Существует множество возможных причин влажного подвала. Хотя часто виноваты структурные проблемы, плохой дренаж или протечки водопровода также могут вызвать влажность или наводнение. Здесь специалист по гидроизоляции подвала рассматривает вероятных виновников и способы их устранения.
Чистый, сухой подвал - ну, разве это не мило? Но дело в том, что многие из нас живут в сырых подвалах, что делает их неприятными для посещения и негостеприимными для наших вещей. Чтобы узнать, что делает подвал влажным и что с этим можно сделать, мы обратились к Джону Митчеллу, владельцу All-Dry of the Carolinas, занимающейся решением проблем с влажностью в подвале из Южной Каролины. По словам Митчелла, есть три распространенные причины затопления или сырости подвалов: насыщение обратной засыпки, поверхностные воды и протечки водопровода.
НАСЫЩЕНИЕ ЗАСЫПКИ
Насыщение обратной засыпки приводит к попаданию воды в подвал из-за так называемого «эффекта глиняной чаши», - говорит Митчелл, - который является результатом способа установки фундамента. Сначала в земле было сделано большое отверстие, а затем залит фундамент, оставив зазор между стенами фундамента и существующей землей. Этот зазор был заполнен вынутой и «распушенной» почвой. Поскольку эта почва более рыхлая и более аэрированная, чем почва вокруг нее, которая, возможно, уплотнялась в течение сотен лет, она имеет тенденцию поглощать больше воды, чем уплотненная почва, подобно губке по сравнению с кирпичом.
Больше воды против вашего дома приводит к гидростатическому давлению. По сути, это означает, что тяжелая вода давит на фундамент и затем может проникнуть через трещины, окна, отверстия вокруг труб или даже через сам бетон, который является пористым.
Митчелл говорит, что гидроизоляция фундамента возможна на этапе строительства, но это не всегда происходит. «При сооружении подвала, - говорит он, - на стены ниже уровня грунта наносится влагонепроницаемое или водонепроницаемое покрытие, затем рядом с фундаментом укладывается дренаж из гравия и дренируется до дневного света, прежде чем щель будет засыпана».
Так что же может пойти не так? По словам Митчелла, подрядчики иногда предпочитают гидроизоляцию, а не гидроизоляцию, чтобы сэкономить деньги. Но есть проблема с таким подходом. «Гидроизоляция, которую можно распылять или наносить малярным валиком или кистью, не закроет трещины, образовавшиеся в результате нормальной осадки вашего дома».
Гидроизоляция, с другой стороны, намного эффективнее, потому что покрытие обычно имеет толщину 40 миллиметров и либо напыляется, либо устанавливается в виде мембраны.
Итак, что можно сделать, если вы обнаружите, что ваш подвал протекает из-за структурной проблемы? Одним из решений, которое рекомендует компания Митчелла, является установка дренажной системы по периметру по краям цокольного этажа внутри дома. Некоторые из этих систем включают отбойный молоток бетонного пола подвала по краям для установки водостока, но другие системы, такие как DryTrak, могут быть установлены над полом. Обе системы пропускают воду, но затем быстро собирают ее и направляют к дренажному насосу, который доставляет ее в соответствующее место дренажа за пределами дома.
ПОВЕРХНОСТНАЯ ВОДА
Другие проблемы, которые могут привести к влажному подвалу, включают неправильную планировку и дренаж вокруг дома. Митчелл поясняет: «Возможно, дренаж по периметру фундамента установлен слишком высоко, и он может не стекать на дневной свет. Нехватка гравия может быть частью проблемы, поскольку гравий дорог. Другая возможность заключается в том, что водосточные желоба могут не выходить за пределы обратной засыпки или желоба могут быть засорены и перетекать на засыпку. Или из-за уклона поверхностные воды могут скапливаться рядом с домом, и когда эта вода попадает в засыпку, она может переносить рыхлые частицы почвы в канализацию фундамента, в какой-то момент забивая дренаж и вызывая насыщение обратной засыпки. Поверхностные воды также могут вызвать затопление подвала, если они стекают или собираются рядом с домом и перетекают через стену фундамента. Вот почему важна хорошая градация и расширение водосточных желобов от дома. Почистите желоба после того, как перестанут падать листья», - советует он.
Если ваша проблема с протечкой воды не распространяется на весь фундамент, специалист по гидроизоляции подвала может определить, проникает ли она через трещины в полу или окнах, и отремонтировать эти трещины, чтобы вода не вернулась.
САНТЕХНИКА
Иногда вода в подвале не по вине фундамента. Влага может быть просто из-за протекающего водонагревателя или трубы. «Протекающие водонагреватели, протечки сантехники и лопнувшие шланги стиральных машин - основные источники страховых случаев домовладельцев», - говорит Митчелл.
Так как бороться с этими проблемами с сантехникой?
Митчелл советует: «Вы можете поместить водонагреватель в защитную систему с сигнализацией контроля воды, чтобы выдать предупреждение, если он начнет протекать. Вы можете поставить на стиральную машину качественный комплект шлангов, а не комплект шлангов за пять долларов, который идет в комплекте со стиральной машиной. У вас также может быть система отстойника в нижней части подвала с герметичным стоком в полу, встроенным в крышку отстойника. Это убережет ваш подвал от заполнения водой в случае утечки в системе водоснабжения дома».
Это, безусловно, мудрый шаг. Митчелл отмечает, что «лопнувший шланг стиральной машины с давлением в 50 фунтов будет течь со скоростью 500 галлонов в час», что может быстро превратить ваш подвал в бассейн. И хотя домашний бассейн может звучать красиво, это, вероятно, не лучший способ его получить.