Областной суд Берлина сделал четкое заявление по этому делу: он отклонил иск о выселении после того, как домовладелец уведомил своего арендатора о расторжении договора, среди прочего, потому, что он установил цепь освещения на террасе во время Рождественский сезон (Аз.: 65, стр. 390/09). Таким образом, нежелательная цепочка огней не оправдывает прекращения.
В своем решении суд прямо оставил открытым вопрос о том, было ли это вообще нарушением служебных обязанностей. Потому что сейчас широко распространен обычай украшать окна и балконы электрическими гирляндами до и после Рождества. Даже если в договоре аренды оговорен запрет на гирлянды, а арендатор по-прежнему устанавливает рождественские гирлянды, это относительно незначительное нарушение, которое не может служить основанием для расторжения договора без предварительного уведомления или в установленный срок.
Нужно ли выключать свет ночью?
Свет, будь то лампы, прожекторы или рождественские украшения, является иммиссией по смыслу раздела 906 Гражданского кодекса Германии. Это означает, что свет можно допускать только в том случае, если он является обычным для данного места и не оказывает существенного влияния на него. Как правило, соседей нельзя просить закрыть ставни или шторы, чтобы им не мешал свет.
Могут ли рождественские огни светиться ночью, зависит от конкретного случая. Из соображений соседей, сигнальные огни, видимые снаружи, должны быть выключены не позднее 22:00. Земельный суд Висбадена (решение от 19 декабря 2001 г., Az. 10 S 46/01) по одному делу постановил, что постоянная работа наружного освещения (лампочка на 40 Вт) в темноте недопустима.
Что нужно учитывать при установке гирлянд?
Следует отметить, что украшения не представляют никакой опасности и в любом случае должны быть надежно закреплены. Если к балкону или фасаду прикреплены цепочки светильников или другие декоративные предметы, необходимо обеспечить, чтобы они не упали. Кроме того, арендатор должен убедиться, что крепление не повредит фасад или балкон.
Отбой кладите только проверенные гирлянды
Покупайте гирлянды только со знаком GS (проверенная безопасность). В тренде светодиодная технология (LED), которая более безопасна и потребляет меньше энергии. Если вы создаете рождественское настроение на открытом воздухе, вам следует использовать только продукты, специально предназначенные для улицы, которые можно узнать по знаку с каплей воды в треугольнике. Защищенные удлинители и розетки с автоматическими выключателями обеспечивают дополнительную безопасность.
Огненный урон от бенгальских огней
бенгальские огни так красиво сверкают и блестят - но, к сожалению, они не совсем безобидны
Помимо волшебных огней, бенгальские огни также популярны в канун Рождества и Нового года. Однако последние не совсем безобидны, ведь разлетающиеся искры всегда являются причиной квартирных пожаров, потому что в квартире часто зажигают бенгальские огни. Страховка не должна возмещать каждый ущерб от пожара: бенгальские огни можно сжигать только на открытом воздухе или на огнеупорной поверхности, что также указано в предупреждениях на упаковке. Если, с другой стороны, бенгальские огни были сожжены в помещении, например, над вертепом, выложенным сухим мхом, то имеет место грубая небрежность и страхование домашнего имущества не покрывается, по решению окружного суда Оффенбурга (Аз.: 2 О 197/02). Согласно решению Высшего земельного суда Франкфурта-на-Майне (Az.: 3 U 104/05) еще не является грубой небрежностью жечь бенгальские огни на свежем и сыром дереве. По мнению суда, широкая общественность не считает бенгальские огни опасными.