В 2017 году домовладельцы и арендодатели в США потратили 424 миллиарда долларов на улучшение своей недвижимости. Это колоссальный рост на 50% по сравнению с 2010 годом. Более того, исследование Trulia показало, что девять из 10 домовладельцев также планируют в какой-то момент отремонтировать свой дом. Из этих людей 39% планируют начать свой проект в течение следующих 12 месяцев. Если вы один из этих людей, вам необходимо подготовить свой бюджет, поскольку ремонт может потребовать огромных затрат. Например, только в 2018 году домовладельцы потратили в среднем 9 081 доллар на ремонт дома.
Вот почему лучше сначала узнать среднюю стоимость ремонта дома и факторы, которые на нее влияют. Таким образом, вы сможете определить, сколько вы можете себе позволить и как вы можете оплатить такие расходы. Готовы узнать, сколько может составить ваш счет и как вам хватит средств при бюджетной реконструкции старого дома? Тогда давайте сразу же приступим к делу!
Сколько в среднем стоит ремонт дома
HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость ремонта нескольких комнат по стране в 46 155 долларов. Однако вы можете заплатить всего 3 700 долларов за недорогую реконструкцию и целых 150 000 долларов за элитную реконструкцию. проект.
Расходы на реконструкцию дома
Помимо качества, огромную роль в стоимости ремонта играет количество комнат и их размер. Конкретный номер комнаты, которую вы хотите отремонтировать, также повлияет на ваш окончательный счет. Местоположение вашего дома является еще одним фактором: в штатах с самой высокой стоимостью жизни также высоки затраты на рабочую силу. Если вы собираетесь нанять подрядчика для ремонта, обязательно учтите и эти переменные.
Средняя стоимость ремонта в зависимости от комнаты
50 000 долларов - это большие деньги, и большинство домовладельцев не могут себе позволить выложить такую сумму за один раз. Вот почему полезно знать, сколько будет стоить ремонт каждой комнаты в вашем доме. Таким образом, вы сможете выяснить, с каких областей вы можете себе позволить начать (и расставить приоритеты).
Ванная
В 2017 году 81% специалистов по ремонту заявили, что взялись за проект реконструкции ванной комнаты. Это делает эту комнату самой обычной комнатой, подвергшейся ремонту в этом году. Одной из причин, по которой он обогнал проекты по реконструкции кухни, является потенциально более низкая стоимость. Как отметил HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет от 6 000 до 14 000 долларов. Оценка Thumbtack близка к более высокой цене HomeAdvisor и варьируется от 12 500 до 15 000 долларов.
Кухня
Реконструкция кухни может быть одной из самых дорогих частей дома: самая высокая стоимость составляет колоссальные 123 000 долларов. По данным Home Depot, которая также сообщила, что незначительная реконструкция кухни может стоить 20 800 долларов. Менее высококлассная, но все же капитальная реконструкция может стоить до 62 200 долларов. Однако в отчете HomeAdvisor говорится, что средняя стоимость ремонта кухни составляет около 20 500 долларов. Однако обычно диапазон составляет от 4 500 до 49 000 долларов.
Спальня
Fixr оценивает среднюю стоимость ремонта спальни по стране в 7 880 долларов. Благодаря этому вы можете получить новые окна, ковровое покрытие, обогреватели, двери и изоляцию. Сюда также входит обновление освещения и старой проводки, а также отделка стен и потолков.
Гостиная
Homewyse оценивает, что реконструкция гостиной обойдется вам от 6 705 до 7 823 долларов за материалы и рабочую силу. Расходы только на материалы могут варьироваться от 3 501 до 4 085 долларов США.
Ваши возможности финансировать проект реконструкции дома
У вас есть несколько способов профинансировать проект реконструкции, в зависимости от его размера. Давайте подробнее рассмотрим каждого из них.
Денежные средства и ликвидные активы
Наличные - лучший способ финансировать проекты по благоустройству дома, поскольку это позволяет избежать процентных платежей. Если вы платите подрядчикам наличными, они могут даже предоставить вам скидку. Этот метод работает лучше всего, если вы накопили много денег или имеете сберегательные облигации с почти наступившим сроком погашения. Просто убедитесь, что у вас достаточно свободного времени и что ремонт не истощит ваши сбережения.
Ипотечные кредиты
Если вы накопили достаточный капитал в своем доме, возможно, вы сможете взять под него кредит. В этом случае вы получите «кредит под залог жилья», один из наиболее распространенных способов финансирования проектов по благоустройству дома. Эти кредиты часто имеют более низкие процентные ставки, чем кредитные карты и потребительские кредиты. Если у вас есть значительный собственный капитал, вы можете занять более крупные суммы для более крупных проектов. Однако будьте осторожны при получении кредита под залог собственного капитала, поскольку это уменьшает сумму, которую вы получите при продаже своего дома. Короче говоря, чем больше вы берете под залог, тем «меньшей» частью вашего дома вы действительно будете владеть.
Потребительские кредиты
Потребительские кредиты также могут помочь вам получить средства, необходимые для проекта реконструкции вашего дома. Самое лучшее в этих кредитах то, что вы можете использовать их практически для любого типа ремонта дома. Они также могут пополнить ваши денежные средства или если вам не хватает капитала в вашем доме.
Кредиты по программе улучшения жилья (HIP)
Проверьте свой округ, имеете ли вы право на получение кредита по программе улучшения жилья («HIP»). Это кредиты, предназначенные для сохранения местного жилищного фонда, и они представляют собой практически «бесплатные» средства. Но поскольку они почти бесплатны, приготовьтесь к серьезной бюрократической волоките. Вам нужно будет уложиться в строгие сроки для завершения проекта, и вы не сможете использовать средства для всех улучшений. Также чиновники будут внимательно курировать проект.
Кредитные карты с нулевой процентной ставкой
Вы также можете купить необходимые вам материалы или заплатить подрядчикам, используя кредитные карты с нулевой процентной ставкой. Убедитесь, что это настоящие карты с нулевой процентной ставкой, иначе вы рискуете заплатить огромные процентные ставки. Кроме того, узнайте у эмитента вашей кредитной карты, есть ли у него предложения «покупай сейчас, плати потом». Это позволит вам оплатить счета сейчас, но отложить платеж без начисления процентов.
Отремонтируйте свой дом прямо сейчас, не обременяя свой бюджет
Вот и все, полное руководство по средней стоимости реконструкции дома и тому, как ее можно профинансировать. Зная разбивку этих затрат, вы можете решить, какую комнату улучшить в первую очередь. Вы также можете определить, достаточно ли ваших сбережений и активов или вам нужен кредит для расширения ваших средств.
Ищете идеи и проекты по улучшению дома, которыми можно управлять самостоятельно? Тогда ознакомьтесь с огромной коллекцией практических руководств в разделе «Обустройство дома» нашего сайта!