Вы думаете о покупке дома и слышали о готовых домах, но не уверены, стоят ли они того. Они более нестабильны, чем "настоящие"? Можно ли их разместить где угодно?
Рост цен на аренду и даже возвращение в деревню заставляют нас вновь обратить взоры в сторону приобретения жилья и теперь, когда даже Amazon поставляет готовые к сборке дома, пришло время спросить себя: Стоит ли строить сборный дом? Чтобы узнать, мы поговорили с Еленой Перейра из компании по производству сборных железобетонных домов Modular Home, и с Мерседес Наварро из компании по производству промышленных сборных домов inHAUS.
ЧТО ТАКОЕ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДОМ?
"Сборные дома - это дома, строительная система которых, или ее часть, производится на заводе до начала работ на месте установки",объясняет Перейра. Таким образом, сокращаются время и затраты на строительство, а также воздействие на окружающую среду - они обычно производятся с использованием материалов и более устойчивых процессов и снижают шум самой работы-. Они также легко расширяются.
Есть много типов готовых домов. Modular Home, например, создает их на своей фабрике на основе модулей фиксированных размеров, которые адаптируются к клиенту для большей персонализации дома, и после изготовления они собираются на месте. Со своей стороны, inHAUS также строит их на своих объектах,, чтобы потом перевезти их со 100%-ной отделкой на участок собственника.
Сборные дома могут быть всех видов
Мы используем специальный транспорт, который позволяет нам перемещать площади до 90 квадратных метров с полной отделкой. Когда мы говорим, что наши дома перевозятся готовыми, мы, значит, путешествуют и вживляются с установленной столешницей кухонного острова, с установленными осветительными установками, аэротермальной системой и душевой перегородкой от пола до потолка, даже с зеркалами», - рассказывает он. «Внедрение домов длится около трех часов, в зависимости от размера дома, и, наконец, мы соединяем соединения и отделочные детали между модулями, доставляя дом примерно через десять дней после имплантации. В итоге процесс изготовления дома налаживается за пять месяцев по контракту», - говорит он.
Максимальное время доставки для Модульного дома - одно и то же время, и обе компании сообщают, что закрывают цену с самого начала, так что никаких сюрпризов. Однако, в то время как в этой последней компании вы должны адаптироваться к некоторым стандартным моделям, которые можно настроить, в случае с inHAUS владелец имеет полную свободу строить дом, «при единственном условии, что он следует перевозить.
Таким образом, "повторяется процесс, а не проектирование дома",по Наварро, и мы можем решить какие пространства необходимы, куда будут выходить окна, реализация двойной высоты, навесы… «И, конечно же, всегда с открытой дверью для возможности проектирования дома с нуля для клиентов с особыми мечтами», - объясняет эксперт.
Один из модульных домов
Последнее уточнение: промышленный дом - это не мобильный дом. Последний, несмотря на то, что он также создается на заводе, имеет возможность транспортировки в любое время, поэтому они имеют фиксированное шасси, тормозной руль и колеса. Поэтому для их установки не нужны работы, так как они считаются личной собственностью. Промышленные дома, однако, являются недвижимостью, с фундаментом,и требуют тех же разрешений и лицензий, что и для обычного жилья.
ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ СБОРНЫЙ ДОМ ОТ ОБЫЧНОГО?
"Самое главное отличие Модульного дома - это контроль элементов, из которых состоит работа, информирование клиента о том, что его дом будет иметь четкую отделку, фиксированную цену и дату сдачи" объясняет Перейра.«В нашем случае, например, разница в изоляции дома, которому мы присваиваем энергетическую классификацию А, также очень заметна». Кроме того, inHAUS уделяет особое внимание устойчивости дома, а также считает, что возможность сбоев при его реализации значительно снижается за счет индустриализации процессов, вплоть до того, что они обеспечивают десятилетнюю гарантию.
Один из домов Huf Haus: сборный, шикарный и экологичный
Кроме того, по словам Наварро, цена, а также сроки доставки в сборном доме ниже, чем в традиционном. «Поиск архитектора, технического архитектора, геодезиста, строительной компании и т. д. - это слишком много агентов, которые добавляют неопределенности, когда дело доходит до знания окончательной стоимости работ; однако в промышленно развитой системе все они приходится на одну компанию и на одного человека, который комплексно координирует весь процесс».
ЧЕМ ПОХОЖ СБОРНЫЙ ДОМ И ОБЫЧНЫЙ ДОМ?
Перейра и Наварро соглашаются: отделка в обоих случаях одинакова до такой степени, что невооруженным глазом невозможно заметить разницу. «Делать дом из сборных железобетонных стен - это более эффективный способ, чем строить его по кирпичикам, это более современный способ. К счастью, мы продвигаемся в отрасли, которая устарела, продвигалось все, кроме строительства, а почему? Нет., если в Европе это самая нормальная вещь в мире?Правда в том, что это изменилось, и наши клиенты все более информированы. Раньше считалось, что иметь сборный дом-это иметь дом низкого качества, потому что они сравнивали его с созданием промышленных складов, а это, к счастью, противоположно тому, что мы делаем», - размышляет он.
На первый взгляд никто не скажет, что это сборное…
КАК ПРЕИМУЩЕСТВА СБОРНЫЙ ДОМ ПЕРЕД ОБЫЧНЫМ ДОМОМ?
Помимо разницы в ценах и сроках, в Модульном Доме подчеркивают устойчивость своих конструкций. «Тот факт, что наши Конструкционная система состоит из твердых бетонных панелей в доме, что делает его очень устойчивым; он имеет большой вес и не имеет дифференциальных перемещений, позволяет избежать типичных трещин, которые могут существовать в традиционном конструкция.
То же самое происходит в inHAUS: Конструкция наших домов сочетает в себе высокопрочную сталь и бетон, которую мы назвали EMOHA. Эта система позволяет нам иметь устойчивость, превосходящую любые требования к землетрясению или любому другому, установленному Техническим кодексом». Аналогичным образом, тип конструкции модульных домов способствует тому, что в доме нет колонн, что приводит к пространственному преимуществу, и все материалы являются огнестойкими. Их дома также могут управляться автоматически.
Интерьер одного из домов inHAUS
И КАКИЕ МИНУСЫ?
По отношению к традиционному строительству существенных недостатков нет, хотя это правда, что их невозможно сделать, или это чрезмерно усложнило бы нас, архитектуры с арками или очень gaudianas», - говорит Перейра. В случае с Наварро выделяется единственное требование: «Мы должны учитывать возможность доступа к участку как для специального транспорта, так и для крана, который будет монтировать дом., является единственным требованием, чтобы у него была дорога с двусторонним движением, чтобы доступ был возможен с полной безопасностью».
Наконец, это подчеркивает аспект, который, несмотря на многие преимущества этого типа дома, также может быть недостатком для некоторых: «Вы должны заранее определить все аспекты дома, чтобы потом при его изготовлении не произошло непредвиденных событий».