Вы всегда мечтали о собственности, которая будет приносить хороший доход либо за счет дохода от аренды, либо за счет прироста капитала от будущей перепродажи, либо, возможно, за счет сочетания того и другого? Да, не так ли? Однако многие люди не перестают мечтать. Вместо этого они работали над достижением своей мечты и теперь довольны прибылью, которую получают от своей недвижимости.
Почему бы не сделать то же самое? Точнее, почему бы не построить себе инвестиционную недвижимость? Как вы можете видеть на https://www.mabelbuilt.com/, в Австралии есть компании, готовые построить для вас недвижимость, которую вы хотите, поэтому нет никаких сомнений в том, что вы сможете это сделать, если решите. Интересно, зачем строить, если можно купить? Хороший вопрос. Покупка кажется более логичным вариантом, когда речь идет об инвестиционной недвижимости, но на самом деле строительство также имеет немало преимуществ. Хотя покупка - более распространенный вариант, который выбирают люди, мы не можем отрицать тот факт, что строительство имеет множество плюсов. Плюсы, о которых вам нужно узнать, чтобы принять решение о том, что делать.
Плюсы и минусы строительства инвестиционной недвижимости
Где есть плюсы, есть и минусы, верно? Верно! Никто не утверждает, что строительное решение идеально, но и покупка не идеальна. Проще говоря, не существует идеальных решений, поскольку оба имеют свои плюсы и минусы, но правда в том, что одно из них может стать для вас идеальным решением в тот или иной момент. А изучение преимуществ и недостатков варианта строительства поможет вам определить, подходит ли он вам на данном этапе. Вы уже подумывали о покупке и занимались поиском недвижимости? Если да, возможно, вы сильно разочаровались, осознав, что слишком много объектов недвижимости сейчас не отвечают требованиям рынка. Хотя вы можете легко их купить, проблема возникнет, когда вы поймете, что не можете продать их или сдать в аренду и получить ту прибыль, которую вы искали. Потребности людей меняются, и строителям необходимо адаптироваться к этим изменениям. Что ж, когда вы решите строить, а не покупать, вы будете работать со строителями, чтобы определить, какие типы недвижимости сегодня пользуются спросом на рынке, а затем строить этот тип, будучи полностью уверенными, что вы сможете построить И сдайте его в аренду, и продайте, как захотите.
Налоги также следует учитывать при принятии решения о покупке или строительстве - решение, которое нелегко принять и с которым вам определенно понадобится некоторая помощь. Помощь вы также найдете на этой странице. Несмотря на то, что существуют налоговые вычеты, которые вы можете претендовать на любую инвестиционную недвижимость, недавно построенные объекты позволяют вам требовать фактическую амортизацию этих внутренних приспособлений и приспособлений, что приводит к снижению вашего налогооблагаемого дохода. Представьте себе, что оконные жалюзи могут снизить ваш налогооблагаемый доход. Ну, они уверены, что могут с этой опцией! Хотите верьте, хотите нет, но строительство может оказаться гораздо дешевле, чем покупка новой недвижимости. Хотя это не гарантия, но дело в том, что такое может случиться. Если вы получите отличную землю и заключите выгодную сделку на строительство, общая цена может оказаться ниже, чем цена покупки недвижимости. Конечно, это зависит от ряда факторов, но суть в том, что это возможно, поэтому, если вы правильно разыграете свои карты, это может оказаться даже более дешевым решением.
Когда вы хорошо справитесь с покупкой земли и постройкой идеального объекта недвижимости, вы можете сразу же начать наращивать капитал на нем. Просто посетите своего кредитора еще раз и переоцените его. Если цена после переоценки выше, чем цена, по которой она была оценена во время первоначального процесса подачи заявки, вы на правильном пути. Другими словами, таким образом вы мгновенно получите долю в собственности. Разговор о плюсах мог бы заставить вас подумать, что на самом деле в этом нет никаких минусов, но это не так. Как уже объяснялось, каждое решение, которое вы принимаете относительно своей инвестиционной недвижимости, будь то покупка или строительство, имеет как преимущества, так и недостатки. Возможно, самым большим недостатком строительства является тот факт, что места для строительства ограничены, особенно в густонаселенных районах. Таким образом, у вас может не быть большого выбора, и в результате вам придется брать то, что вы можете получить.
Кроме того, поскольку в этих установленных районах постоянно что-то строится, всегда существует вероятность того, что огромный многоквартирный дом может быть построен прямо перед вашей собственностью, что закроет обзор и, следовательно, нанесет ущерб ее стоимости. Могут произойти и другие события, которые снизят цену на недвижимость, например, открытие нежелательного бизнеса в этом районе или строительство большого количества новых домов, что приведет к увеличению предложения. Некоторые вещи вы не можете предсказать, и хотя ничего из этого не может произойти, вероятность остается, поэтому стоит подумать, прежде чем решать, стоит ли строить.
Преимущества здания
Узнали много о плюсах и минусах строительства инвестиционной недвижимости? Тогда вы, возможно, будете готовы принять решение и либо выбрать этот вариант, либо проигнорировать его. Как вы видели, строительство имеет множество преимуществ по сравнению с покупкой, поэтому это определенно решение, которое стоит рассмотреть, особенно если вы нашли отличный участок земли, а также отличных строителей, с которыми можно работать над проектированием. идеальная недвижимость и воплощение идеи в жизнь.
Строительство именно тех объектов недвижимости, которые пользуются спросом, облегчит их сдачу в аренду или продажу, кроме того, следует учитывать некоторые налоговые преимущества. Кроме того, вы можете начать наращивать капитал прямо сейчас, и есть большая вероятность, что это может оказаться более экономически эффективным решением. Итак, если у вас есть готовый бюджет, возможно, вам следует начать поиск земли и подходящих строителей, стремясь построить идеальную инвестиционную недвижимость.