Крыша гаража не должна просто превращаться в террасу или даже сад на крыше. Прежде всего, вы должны принять во внимание то, что указано в соответствующем строительном кодексе соответствующей федеральной земли. Терраса на крыше также может быть вообще запрещена местными законами, такими как план развития. Поэтому лучше всего сначала обратиться в орган строительного контроля в вашем муниципалитете. Кроме того, во многих случаях также возникают статические проблемы, поскольку многие крыши гаражей не рассчитаны на высокие нагрузки - всегда консультируйтесь с инженером-строителем по вашему проекту, даже если не требуется отдельного разрешения на строительство.
Иногда возникают возражения со стороны соседей при строительстве террас на крыше. Однако последний в принципе не может требовать, чтобы его имущество оставалось полностью недоступным. Согласно решению Административного суда Мангейма (Az. 8 S 1306/98), терраса на крыше разрешена даже в приграничном гараже, если используемая площадь террасы находится на расстоянии не менее двух метров от границы участка.
Правила строительства теплиц
С юридической точки зрения, теплица выше определенного размера является так называемой «строительной конструкцией» и поэтому не может быть возведена по желанию где-либо на собственной территории. Это применимо даже в том случае, если теплица построена по всем правилам архитектуры. Даже если для установки небольшой теплицы обычно не требуется разрешение на строительство, необходимо соблюдать строительные нормы соответствующей федеральной земли или даже муниципалитета. Так называемые строительные окна могут быть определены в местных законах, таких как план развития, то есть области, в пределах которых могут быть возведены вспомогательные здания, такие как теплица. Они не допускаются за пределы строительного окна. Как правило, также должно соблюдаться предельное расстояние в три метра до соседней собственности.
Правила для детских игровых башен и домиков на деревьях
Кто в детстве не мечтал о собственном доме на дереве? Самодельный домик, хорошо защищенный от родительских глаз в густой листве
Судам также приходилось иметь дело с детскими игровыми башнями. Согласно решению Административного суда Нойштадта (Az. 4 K 25/08. NW), для игровой башни, установленной в саду, не должны соблюдаться строительные ограничения. По мнению суда, игровая башня не является ни комнатой отдыха, ни зданием. Даже если в его основе лежит человеческое жилище в отдельных случаях, это не комната, созданная для защиты играющих детей, а скорее заведомо проницаемый предмет игрового и спортивного инвентаря. Даже если дети могут заглянуть в соседние владения, играя на башне, правила о расчистке площадей в этом случае не имеют значения.
К домам на деревьях применяются другие правила: они могут быть построены без разрешения на строительство только в том случае, если, в зависимости от федеральной земли, они содержат не более 10-75 кубических метров закрытого пространства и не имеют ни камина, ни туалета.. Однако и здесь необходимо соблюдать другие положения местных планов развития. Вне плана застройки дома на деревьях не разрешены в большинстве федеральных земель без разрешения на строительство - независимо от их размера.