Несмотря на неоспоримые социально-экономические последствия пандемии коронавируса, рынок недвижимости Великобритании остается в сильной и устойчивой позиции по мере того, как 2020 год подходит к концу. В частности, в четвертом квартале наблюдался явный рост как покупок, так и продаж, а средняя цена недвижимости в Великобритании выросла на 4,7% за год, закончившийся в сентябре 2020 года. Учитывая эти моменты, возможно, пришло время сделать свой выбор. переезжайте, если вы намерены продать свой дом в ближайшем будущем.
Вот некоторые улучшения дома, которые могут существенно повысить стоимость вашей собственности.
Самая большая прибыль - добавьте зимний сад
Если у вас есть деньги, которые можно вложить в реконструкцию дома, и вы хотите получить значительную прибыль, вам следует подумать о строительстве зимнего сада. Хотя ориентировочная стоимость этого проекта составляет до 5 300 фунтов стерлингов, он может принести среднюю прибыль в размере 5 750 фунтов стерлингов, что в целом обеспечивает общую рентабельность инвестиций в 108%. Кроме того, зимний сад добавляет к вашему дому дополнительную комнату, и хотя это может потребовать от вас пожертвовать некоторым садовым пространством, он, скорее всего, понравится покупателям и может существенно повысить стоимость вашего дома. В отличие от расширения, добавление зимнего сада не требует разрешения на строительство, что снижает стоимость процесса и сводит к минимуму стоимость любых краткосрочных кредитов, которые вы можете рассмотреть.
Лучший бюджетный вариант - починить крышу
Давайте посмотрим правде в глаза; Если потенциальный покупатель считает, что ему необходимо починить или заменить существующую крышу дома, он будет склонен учесть это в своем предложении. В этом отношении инвестиции в комплексный ремонт крыши имеют практический смысл с точки зрения продавцов, хотя это остается одним из самых доступных улучшений дома (стоимостью в среднем около 4 150 фунтов стерлингов). Создав надежную, герметичную и изолированную крышу, вы также можете получить среднюю прибыль в размере 2600 фунтов стерлингов, что обеспечит конкурентоспособную рентабельность инвестиций в размере 63% при относительно минимальных затратах.
Самый большой общий эффект - улучшение внешнего вида недвижимости
По-видимому, у нас есть всего около семи секунд, чтобы произвести первое впечатление на других, и это правило также распространяется на потенциальных покупателей, когда они приходят осмотреть ваш дом. В этом отношении изменение внешнего вида вашего дома может иметь огромное значение, поскольку это одна из первых вещей, которые увидит покупатель, и окажет существенное влияние на то, как он воспринимает недвижимость (и связанное с ней ценностное предложение).
Это может включать в себя такие задачи, как мытье окон и замену сломанной черепицы, а также добавление цвета в виде растений или свежей краски. Несмотря на это, его средняя стоимость составляет 6 000 фунтов стерлингов, но может принести обманчиво высокую прибыль в размере 4 500 фунтов стерлингов. Это означает рентабельность инвестиций в размере 75%, а также оказывает огромное влияние на вашу способность быстро продать недвижимость. и выгодно.