Рынок недвижимости зашкаливает, поэтому сейчас, как никогда раньше, вы должны учитывать все эти факторы, если планируете покупку дома. Берите на заметку и покупайте без сюрпризов.
Первое, что мы должны сказать вам, если вы собираетесь купить дом: поздравляем. Во-вторых, не торопитесь (но и не отчаивайтесь). Важно быть уверенным, когда вы сделаете последний шаг, и для этого есть несколько факторов, которые вы должны принять во внимание Мы поговорим о пяти из них в этом Урок декорирования для чайников:
Для начала, ориентация
Естественный свет, то есть проникновение солнечных лучей в каждую комнату, варьируется в зависимости от ориентации и распределения пространств. На уровне экономии это очень важно, так как при хорошей ориентации мы будем поддерживать идеальную температуру в разные сезоны года с минимальными затратами энергии. Пойдем по частям: если ваш фасад выходит на север, он не получает солнечной радиации практически в любое время суток (только в первую и последнюю минуту в летние месяцы); если обращена на юг, солнце светит весь день из-за склонения земли (зимой и вертикально летом); восток получает излучение с утра до полудня (зимой собирает утреннее тепло и аккумулирует его до конца дня, а летом, когда окружающая среда «прохладнее»); и, наконец, запад - самая сложная ориентация, особенно для лета, так как полуденное солнце чрезмерно нагревает дом.
Это серьезно?
Много раз мы упускали из виду, но проблематичное местное сообщество может принести нам больше, чем одну головную боль. Поговорите с президентом или администратором, чтобы узнать, как работает вопрос о платежах и свободен ли ваш дом от обременений, ожидает ли совет одобрения разлива, есть ли внутренний дворик, чтобы узнать, имеет ли сообщество право принимать решения. при установке дымохода для возможного ресторана.
Неужели все это нужно выбросить?
Да, хорошо, дом новый, но, безусловно, его необходимо реформировать, чтобы он идеально адаптировался к нашим вкусам и потребностям, и перед заселением самое время сделать все необходимое. В дополнение к обновлению и обновлению отделки и некоторых элементов, обычно модифицируют пространства, чтобы адаптировать их распределение и размеры к нашему образу жизни. Перед запуском имейте в виду, что существуют определенные ограничения: запросите план дома и найдите то, что вы не сможете изменить или переместить: конструкцию, общие монтажные элементы и общие элементы здания.
Два документа вам нужны
С одной стороны, сертификат энергоэффективности, официальный документ, составленный техническим специалистом, который сообщает о годовом потреблении энергии, необходимом для удовлетворения потребности здания в энергии в общих условиях. Таким образом, вы также можете получить представление о том, сколько будет вашего потребления. А с другой, если здание недавно построено, очень полезно запросить строительную книгу. Он включает в себя проект, приемку работ, список участвующих агентов и инструкции по эксплуатации и обслуживанию здания и его помещений.
Это мой район
Выбирать район становится все сложнее, теперь район выбирает вас. Прежде чем сказать «да», изучите местность, найдите ближайший супермаркет, парки, магазины и остановки автобусов или метро до вашего места работы или наиболее посещаемых мест. Если можете, поговорите с соседями, чтобы они рассказали вам о преимуществах и недостатках района, опыт всегда имеет значение.