Возможно, вы видели логотип на небольшой табличке возле модного нового ресторана или на вывеске перед новым жилым комплексом. Три листа в круге и инициалы LEED и USGBC. Какое-то странное тайное общество? Какая-то отраслевая награда? Не совсем. Трехлистный логотип на самом деле представляет Совет по экологическому строительству США и его программу LEED. Основанная USGBC в 1993 году, LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) представляет собой программу сертификации новых зданий и реконструкций как экологически безопасных. Совет представляет собой некоммерческую группу, состоящую из дочерних компаний и организаций, в основном из строительной отрасли.
Однако сертификация LEED - это не просто штамп для строителей, которые вносят несколько экологических улучшений. Стандарты представляют собой систему предварительных условий (также называемых требованиями) и кредитов, которые участники могут заработать за конкретные улучшения и изменения. Чем более экологичным считается то или иное здание, тем больше кредитных баллов за него можно получить. Эти улучшения могут быть связаны со строительством (например, с использованием возобновляемых источников древесины) или с повседневным использованием и эксплуатацией здания (например, с использованием приборов, экономящих энергию). Кредитные баллы подразделяются на несколько категорий, включая меры, принимаемые для экономии воды, снижения потребления энергии и защиты окружающих зеленых насаждений, и это лишь некоторые из них.
Все проекты, сертифицированные по системе LEED, должны соответствовать минимальным предварительным требованиям, а также должны набрать не менее 40 баллов за различные другие экологически безопасные меры, которые они принимают. Минимум в 40 баллов дает право зданию пройти сертификацию. После этого дополнительные баллы засчитываются для получения ряда многоуровневых обозначений: от Серебряного (от 50 до 59 баллов) до Золотого (от 60 до 79) и вплоть до платинового (от 80 до максимальных 110 баллов).
USGBC предлагает сертификаты для широкого спектра типов зданий, от крупных промышленных и коммерческих проектов до индивидуальных домов. Сертификация может быть полезна не только для защиты окружающей среды. Проекты LEED могут претендовать на налоговые льготы и могут помочь сэкономить деньги на затратах на электроэнергию. Конечно, жилой дом на одну семью и новая штаб-квартира корпорации не соответствуют одним и тем же стандартам. Разные классы зданий зарабатывают очки и проходят предпосылки для разных улучшений. Чтобы узнать, как предприятия и домовладельцы должны по-разному проходить сертификацию LEED, читайте дальше.
LEED для домов и LEED для предприятий
Рекомендации LEED имеют одинаковую структуру как для домов, так и для предприятий. Они разделяют кредитные баллы и предварительные условия на несколько областей соответствия, включая эффективность использования воды, качество окружающей среды в помещении, выбор места, использование материалов и ресурсов и использование энергии. Разница между двумя рейтинговыми системами проявляется в конкретных требованиях и кредитных баллах, описанных в каждой из этих областей, и эти различия возникают в том, как дома и предприятия используются их арендаторами или владельцами. В бизнесе в течение дня перемещается гораздо больше людей, и он потребляет больше энергии. В доме обычно больше открытых площадок, потребляется больше воды на человека и есть бытовая техника, которой обычно нет на предприятиях. Таким образом, различия в двух наборах рекомендаций отражают эти переменные.
Например,выбор устойчивого участка является одним из подразделов руководства LEED. Это направлено на то, чтобы убедиться, что конструкция построена в месте, где она не окажет негативного воздействия на окружающую среду. Предприятиям начисляются баллы за снижение светового загрязнения от наружного освещения, обеспечение подземной парковки и создание тени, которая снижает температуру окружающей среды в их районах. Предприятия также получают кредиты за размещение объектов ближе к общественному транспорту, а также за предложение места для хранения велосипедов и раздевалок, чтобы стимулировать сотрудников ездить на работу на велосипеде. Ни одно из этих улучшений не относится к жилому строительству, однако дома получают баллы за поддержание 40 процентов участка в качестве «зоны без помех», где растения и деревья остаются в покое. Как правило, LEED имеет больше рекомендаций по озеленению, когда речь идет о жилом строительстве, включая запрет на «инвазивные растения», которые не вписываются в региональную экосистему, и кредиты на озеленение, устойчивое к эрозии и засухе..
Эффективность использования воды - это еще одна область сертификации LEED, и руководящие принципы устанавливают разные приоритеты для домов и предприятий. Предприятия должны соответствовать определенным стандартам эффективности использования воды для всех туалетов и смесителей в качестве предпосылки для сертификации. Расход воды для туалетов установлен на уровне не более 1,6 галлона на смыв (gpf) или 1 gpf для писсуаров. Давление крана ограничено 0,5 галлона в минуту. Дома могут зарабатывать кредиты за эффективность использования воды, но обязательных стандартов использования нет. Вместо этого LEED для домов имеет многоуровневые стандарты: чем эффективнее туалеты, смесители и стиральные машины в доме, тем больше кредитов он может получить. Рекомендации LEED также включают кредиты для домов (но не предприятий), которые используют системы сбора дождевой воды или системы рециркуляции сточных вод. Рециркуляция сточных вод - это процесс повторного использования воды из стиральных машин, стоков раковин и душевых.
Больше различий
Энергия и атмосфера Руководящие принципы, разработанные для повышения энергоэффективности здания LEED и уменьшения его углеродного следа, сильно различаются для жилых домов и предприятий. Дома должны соответствовать федеральным стандартам ENERGY STAR по бытовому энергопотреблению. Стандарты ENERGY STAR устанавливают базовый уровень энергоэффективности для домов, исходя из цели повышения эффективности на 20-30 процентов по сравнению со средним домом. Превышение этих стандартов приносит кредитные баллы проекта.
Поскольку различные бизнес-объекты используют энергию по-разному, предприятия должны выполнить гораздо более подробное и сложное предварительное требование, называемое «вводом в эксплуатацию». Ввод в эксплуатацию предполагает найм специалиста, чья работа заключается в наблюдении за энергетическим планированием проекта, чтобы убедиться, что он разработан максимально эффективно. Процесс адаптируется к конкретному бизнесу, так как фабрика и офисное здание имеют очень разные потребности в энергии. Предприятия также должны соблюдать такие требования, как использование систем ОВКВ, не выделяющих вредных фреонов, и обеспечение того, чтобы не менее половины всего оборудования в здании имело сертификат ENERGY STAR.
Рекомендации LEED также охватывают материалы и ресурсы, используемые во время и после строительства. И предприятиям, и домам рекомендуется сокращать количество отходов и перерабатывать любые неиспользованные материалы. Они также обязаны держать строительные материалы впустую ниже максимального уровня. Коммерческие здания имеют доступные кредиты, которые не распространяются на дома. Например, бизнес-объект может претендовать на баллы, если не менее 30 процентов мебели, используемой в здании, получено из «утилизированных, отремонтированных или бывших в употреблении» источников.
Одной из наиболее необычных областей рекомендаций LEED является набор требований и баллов, связанных скачеством среды в помещении Эти стандарты основаны на идее о том, что здоровье и комфорт люди, которые используют здание, важны. Руководящие принципы для домов включают кредиты для систем, которые контролируют уровни влажности и температуры и очищают воздух от загрязняющих веществ и примесей. В дополнение к этим рекомендациям предприятия могут претендовать на признание ряда улучшений, направленных больше на комфорт сотрудников, чем на безопасность. Например, баллы присуждаются предприятиям, где 50 процентов работников имеют доступ к индивидуальному контролю температуры и освещения на своих рабочих местах. Они также могут претендовать на кредитные баллы за предоставление сотрудникам определенного количества солнечного света. Кредиты доступны даже для оформления рабочих мест таким образом, чтобы не менее 90 процентов сотрудников имели вид из окна.
Рекомендации LEED чрезвычайно сложны как для бизнеса, так и для дома. Продолжайте читать для получения дополнительной информации об этих сложных стандартах.