Исследование показывает, что Испания лидирует среди европейских стран с точки зрения более благоприятных законов для арендаторов, когда речь идет об аренде. Не поэтому это лучшая страна для сдачи в аренду вообще.
аренда были источником новостей в Испании в последние годы, особенно в крупных городах, таких как Мадрид или Барселона. джентрификация на подъеме с последующим повышением цен на квартиры, которые многие перестали себе позволить, или одиссея по поиску соседей по квартире с включенным кастингом, Какое-то время они были главными героями многих разговоров. Однако, говоря о регламенте, получается, что Испания находится во главе Европы по количеству стран, которые наиболее защищаютарендатору.
Согласно отчету Mashroom, Испания возглавляет список стран, которые «наиболее сильно поддерживают арендатора» по арендной плате. Используя Global Property Guide, это исследование оценило европейские страны между 1 (сильно в пользу владельца) и 5 (сильно в пользу арендатора). Данные показали, что Дания, Франция и Испаниябыли европейскими странами с самыми благоприятными законами для последних.
В исследовании подчеркивается безопасность для арендатора, присутствующего в нашей стране, поскольку «согласно действующему законодательству собственник не может продать недвижимость до тех пор, пока не будет завершен весь согласованный срок аренды. Также отмечается, что страна ввела государственный эталонный индекс для цен аренды, чтобы помочь определить, соответствует ли цена продажи реалиям рынка.
Благоприятные законы, но не лучшая страна для аренды
Исследование указывает, что, говоря о лучшей стране для аренды, вообще говоря, в данном случае Германия выходит на подиум. Потому что Испания - одна из стран с более благоприятным регулированием для арендатора, но если учитывать больше сопутствующих факторов, таких как стоимость аренды, она теряет лидерство. Более того, он остается на десятом месте.
Германия оказалась страной, получившей наилучшие средние показатели, если сложить средние значения цен на аренду, благоприятных законов для арендаторов и количества людей, которые решили арендовать жилье. На самом деле, согласно исследованию, более 50% населения Германии предпочитают арендовать жилье, и их месячные цены за квадратный метр самые низкие - 6 фунтов стерлингов.58. Австрия и Бельгия занимают второе и третье места соответственно в Топ-10 лучших стран для аренды.
Мадрид: шестой самый дорогой город Европы для аренды
Если посмотреть на города, Париж - это город с самой дорогой арендной платой, в среднем 27,80 евро за квадратный метр. За ними следуют Осло (25,30 евро) и Лондон (20,10 евро) на подиуме. И без очень большой разницы Мадрид находится на шестом месте в этом рейтинге со среднемесячной стоимостью 18,10 евро/кв.м.
Варшава, Рим и Прага находятся посередине с ценами около 13 евро за квадратный метр, что, согласно исследованию, может быть связано с тем, что они являются «популярными туристическими направлениями, которые могут повлиять на арендной платы в связи с увеличением благоустройства.