Один из наиболее частых вопросов, которые домовладельцы задают подрядчикам по реконструкции: «Должны ли мы нанять архитектора или дизайнера для нашего проекта?» Для большинства небольших проектов, таких как увеличение оконного проема или удаление ненесущей стены, ответ - нет. Подрядчик и домовладелец могут заниматься как проектированием, так и завершением строительства.
Для больших пристроек, ремонта всего дома и новых кухонь вам следует подумать о найме архитектора или специалиста по дизайну, который поможет спланировать проект. Профессиональные дизайнеры могут убедиться, что эстетические соображения сочетаются со структурными требованиями проекта, а пространство является как пригодным для жизни, так и эстетически приятным.
Вот что делают и чего не делают архитекторы, дизайнеры, специалисты по кухне и дизайнеры интерьеров, сколько они берут и как выбрать правильный вариант для своего проекта.
Об архитекторах
Архитекторы обучаются теории дизайна, проектированию и управлению проектами. Цены зависят от региона и конкретного архитектора.
Если вы хотите, чтобы архитектор управлял проектом, запрашивал предложения, выбирал подрядчика и субподрядчиков, контролировал деньги и контролировал работу; они будут взимать дополнительно от 5% до 10% от стоимости проекта.
Архитекторы умеют придумывать изобретательные идеи для решения сложных дизайнерских задач и обеспечивать эстетическую достоверность проекта (независимо от того, является ли он классическим или оригинальным по стилю).
Пристройка или другой сложный проект с большим количеством линий крыши действительно выигрывает от видения архитектора и способности визуализировать идеи в трехмерном пространстве. То же самое можно сказать и о старом доме, где вы хотите расширить существующий исторический вид на новую работу. И, конечно же, дом, в котором вы хотите сделать единственное в своем роде заявление.
Вы часто будете видеть инициалы «AIA» после имени архитектора. Это указывает на членство в Американском институте архитекторов. Лицензирование архитекторов - это отдельный процесс, который находится в ведении каждого штата.
В качестве руководителя проекта архитектор может следить за ходом работ. Они действуют не только как координатор для решения неизбежных возникающих проблем, но и как ваш защитник перед генеральным подрядчиком и субподрядчиками.
Взаимодействие с архитекторами
Обычно домовладельцы нанимают архитектора до привлечения подрядчика. После того, как архитектор встретится с домовладельцами, чтобы определить их потребности, они представят полный набор планов для участия в торгах, включая визуализацию снаружи строения и всех деталей здания от крыши до фундамента.
Если вносятся обширные изменения, которые часто возникают, когда подрядчики начинают торги по проекту, архитектор перерисовывает планы за дополнительную плату.
Наем архитектора для наблюдения за проектом - это самый высокий уровень обслуживания, который вы можете купить, поскольку вы несете ответственность лишь за выписку чека. Это может быть хорошим решением для тех, кто не хочет иметь дело с подрядчиком или участвовать в повседневном процессе принятия решений в ходе строительства.
Хотя это может быть приятно, в большинстве случаев нет необходимости нанимать архитектора, разработавшего планы, для наблюдения за дополнением или реконструкцией. Так что, если у вас ограниченный бюджет, имеет смысл самому разобраться с подрядчиком.
О дизайнерах
Дизайнеры обычно не имеют академического образования в области архитектуры и инженерии, но имеют опыт планирования внутреннего пространства и простых дополнений. Если вы переделываете кухню или добавляете общую комнату, у дизайнера могут быть все необходимые навыки.
Планы дизайнера будут проверены инженером-строителем, чтобы убедиться, что балки не провиснут, а полы не подпрыгнут, что архитекторы часто делают в качестве меры предосторожности, даже если у них есть инженерное образование. Дизайнеры обычно не предлагают услуги по управлению проектами.
Лицензированные дизайнеры
Законы, регулирующие лицензирование дизайнерских услуг, варьируются от штата к штату. Все штаты требуют, чтобы архитекторы имели лицензию, но лицензирование дизайнеров - серая зона, и многие штаты освобождают проектирование домов на одну семью от архитектурного лицензирования. Чтобы узнать правила в вашем штате, позвоните в лицензионный совет или спросите у своего подрядчика.
Независимо от того, каков полис вашего штата, проверьте также страховой полис вашего домовладельца. Возможно, вам придется усилить его, потому что профессиональная ответственность или злоупотребление служебным положением редко покрываются. В случае дорогостоящего ремонта, когда неясно, виноват ли дизайнер или подрядчик, вы можете в конечном итоге застрять с частью счета.
Некоторые дизайнеры работают на подрядчиков по реконструкции. Эти компании, называемые «дизайнерскими/строительными фирмами», предлагают полный пакет услуг по реконструкции: от планов до покраски. Как правило, дизайн проекта входит в общую стоимость.
Взаимодействие с дизайнерами
Дизайнерская или проектно-строительная фирма может справиться с ремонтом большинства жилых помещений. А дизайнер и подрядчик обычно работают как одна команда, а не противники.
После первоначальных встреч с домовладельцами дизайнер и подрядчик возвращаются на вторую встречу с частичным набором чертежей, часто просто визуализацией наружных стен или фасадов, а также приблизительным планом этажа. Подрядчик оценит планы только после того, как домовладельцы одобрят предварительные чертежи.
Дизайнеру поручается закончить чертежи после утверждения бюджета. Это помогает избежать шока при выставлении окончательного счета. Но даже в худшем случае, когда необходимо перерисовывать полный набор планов, стоимость составляет примерно половину того, что взимает архитектор.
Есть некоторые недостатки использования дизайнера. Правила, касающиеся дизайнеров, варьируются от штата к штату, поэтому вам не обязательно гарантируется базовый уровень навыков и образования. И, в отличие от архитекторов, дизайнеры не всегда застрахованы от небрежности или злоупотребления служебным положением.
Найм архитектора или дизайнера
После того, как вы приняли решение между архитектором и дизайнером, вам нужно найти того, с кем можно работать. Спросите у семьи, друзей и соседей, которым вы доверяете, рекомендации. Затем посмотрите на их последние места работы и побеседуйте с домовладельцами.
Подрядчики по реконструкции - еще один хороший источник архитекторов и дизайнеров. Поскольку они несут ответственность за создание того, что рисует этот дизайнер, они не будут рекомендовать кого-то, кто не знает, что они делают, или с кем у них были проблемы в прошлом.
Другие профессиональные дизайнеры
Думаете, вы решили дилемму архитектор/дизайнер? Подумайте еще раз! Есть несколько дополнительных типов дизайнеров, которые следует учитывать:
- Сертифицированные дизайнеры кухни (CKD)
- сертифицированные дизайнеры ванн (CBD)
- Дизайнеры интерьеров (ASID)
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат сертифицирует дизайнеров кухонь и ванных комнат после того, как они завершат курсовую работу и задокументируют многолетний опыт работы. Они взимают плату за час и работают по крайней мере от 10 до 20 часов по вашему плану с подрядчиком. Многие сертифицированные дизайнеры работают с салонами кухонь и ванных комнат или с торговцами шкафами. Вы также найдете их в штате домашних центров.
Сертифицированные дизайнеры кухонь и ванных комнат привносят свой специализированный опыт в рабочее пространство, схемы движения, электрическую схему, а также зазоры между шкафами и приборами; все это делает кухни и ванные комнаты разными животными, когда дело доходит до реконструкции.
Как и архитекторы или дизайнеры, дизайнеры кухонь и ванных комнат составляют полный набор точных планов. И, подобно архитектору, многие предоставят управление проектом за процент от общей стоимости реконструкции.
Сертифицированные дизайнеры кухонь и ванных комнат осведомлены об основах конструкции, хотя им следует проконсультироваться с инженером, если они предлагают какие-либо структурные изменения в стенах или полах.
Сертифицированные дизайнеры интерьеров - это те, кого большинство людей называют декораторами интерьеров. Сертифицирующей группой является Американское общество дизайнеров интерьеров.
Обычно дизайнеры интерьеров не представляют строительные планы подрядчику, но они консультируют по перераспределению пространства и помогают спроектировать готовое внутреннее пространство.
За дополнительную плату, в зависимости от спектра предоставляемых услуг, дизайнеры интерьеров также исследуют, покупают и представляют вам образцы декора или знакомят вас с линиями продуктов для таких вещей, как мебель и освещение.