Каждый мечтает иметь дом. Тем не менее, покупка первой недвижимости может оказаться непростой задачей. От накопления достаточного количества денег до закрытия сделки вы должны быть готовы к тому, что этот процесс не будет сорван возможными подводными камнями. Как и в случае с любым другим важным проектом, вам нужен план, который обеспечит правильное понимание деталей от начала до конца. Вероятно, вы провели быстрое исследование и получили ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов.
Теперь вы готовы к следующему шагу. Как продавец, вы знаете, что размещение вашей недвижимости в Нью-Джерси с помощью агента расширяет ваши возможности. То же самое относится и к покупателю. Что еще может помочь вам с легкостью купить свою первую недвижимость, помимо обращения к агенту по недвижимости? Вот несколько советов, которые следует учитывать перед покупкой первого дома, чтобы сделать этот процесс более управляемым.
Готовимся к покупке
Прыжок вперед головой может аукнуться вам, подчеркнув необходимость адекватной подготовки. Для начала вам необходимо привести в порядок свои финансовые дела. Оцените свой бюджет и определите, сколько вы можете себе позволить. Составляя бюджет, не смотрите только на первоначальный взнос. Вы должны учитывать другие расходы, такие как расходы на въезд и затраты на закрытие. Еще одна важная проверка - ваш кредитный рейтинг. Хотя вы все еще можете купить дом с плохой кредитной историей, это, скорее всего, будет стоить вам намного дороже, даже с обеспеченными кредитами. Создание хорошего кредитного рейтинга облегчает получение предварительного одобрения и обеспечивает лучшие условия ипотеки. Простые приемы, такие как своевременная оплата счетов и поддержание баланса вашей кредитной карты на минимально возможном уровне, помогают повысить кредитный рейтинг. При правильной финансовой подготовке вы сможете с комфортом выйти на рынок ипотеки и найти лучший продукт.
Покупки в ипотеку
Ипотечный рынок насыщен различными продуктами, имеющими разные требования, необходимый первоначальный взнос и условия кредита. Помогает сохранять открытость ума: вам будет легче субъективно сравнивать продукты и выбирать тот, который лучше всего подходит для вашей ситуации. Обычные ипотечные кредиты являются наиболее популярными и требуют всего лишь 3% первоначального взноса для тех, кто впервые покупает жилье. Если ваш кредитный рейтинг не так хорош, вы можете выбрать кредиты FHA, привлекая первоначальный взнос всего в 3,5%, поскольку Федеральное жилищное управление их страхует. Если вы ветеран, вы можете получить кредит VA, который обычно не требует первоначального взноса, поскольку его гарантирует Департамент по делам ветеранов. Если вы покупаете сельский дом, вы можете выбрать кредит Министерства сельского хозяйства США, гарантированный Министерством сельского хозяйства, и обычно не требующий первоначального взноса.
При покупке ипотечного кредита не забудьте рассмотреть программы для тех, кто впервые покупает жилье. При этом отмечаются удивительные льготы, которые они предлагают, такие как первоначальный взнос и помощь в закрытии сделки, низкие процентные ставки и налоговые льготы. Сравнение ставок по ипотечным кредитам и сборов не составляет труда. Однако не стоит пренебрегать условиями. Например, подумайте, будет ли вам лучше взять 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой или 15-летнюю ссуду с более низкой процентной ставкой, но требующую более высоких ежемесячных платежей.
Покупка недвижимости
Вы нашли лучший товар, даже получили предварительное одобрение на ипотеку и готовы начать делать покупки. Хотя вы можете справиться с этим самостоятельно, рекомендуется привлечь агента по недвижимости. Обладая обширным охватом и опытом, лучший агент по недвижимости поможет вам сориентироваться в динамике рынка, найти и купить идеальный дом, отметив большинство, если не все, поля в вашем контрольном списке. Это включает в себя проведение инспекций домов, дней открытых дверей и переговоров, а также обработку закрытия.
Вы нашли и купили свой первый дом; что дальше. Переезд - это увлекательно, но не забудьте защитить свои инвестиции. Купите адекватную страховку жилья, которая обеспечит вам душевное спокойствие, когда вы погрузитесь в сферу домовладения.