После окончания зимы проведите полную физическую проверку своего дома внутри и снаружи, чтобы подготовить его к предстоящим теплым месяцам.
В этом году во многих частях страны была такая мягкая зима, что даже на северо-востоке кажется, что весна не за горами, если она еще не наступила. Воспользуйтесь умеренными температурами, чтобы начать ежегодную весеннюю процедуру ухода за домом.
Внешний осмотр
«Приятно осмотреть свою собственность, особенно после шторма», - говорит Кертис С. Найлс-старший, владелец Armored Home Inspections, Аппер-Дарби, Пенсильвания, и президент Национальной ассоциации домашних инспекторов (NAHI). «Зима плохо сказывается на крышах и дымоходах». Он также может нанести ущерб окнам, стенам, фундаменту, желобам и палубам.
Крыша
Сам туда лезть не надо; с биноклем и острым глазом вы, вероятно, сможете обнаружить проблему. Видите ли вы какое-либо смещение гонта, предполагающее, что некоторые крепления вышли из строя и нуждаются в замене? Есть треснувшие или отсутствующие черепицы? А как насчет гвоздей? «Мы называем их бровями, - объясняет Найлз. «Это когда гвозди приподнимают язычки черепицы, позволяя воде попасть туда, где эти гвозди проходят». Чтобы сохранить максимальную производительность вашей крыши, необходимо решить все проблемы.
Печная труба
Если у вас каменный дымоход, проверьте швы между кирпичами или камнями. Выпали какие-нибудь? Из них растет растительность? Каждый сигнализирует проникновение воды. Кроме того, обратите внимание на высолы - «белые отложения, похожие на кальций, которые указывают на то, что ваши каменные швы больше не отталкивают воду, а впитывают ее», - говорит Найлз. Рассмотрите возможность повторной герметизации каменной кладки прозрачным, непроницаемым или водостойким барьерным материалом (например, продуктами Thoroseal). Наносите его небольшими участками за раз; дайте ему впитаться в течение 15 минут, а затем нанесите повторно - может потребоваться несколько применений.
Внешние стены
Если у вас деревянный сайдинг, штукатурка или кирпич, ищите проблемные места, особенно под карнизами и возле водосточных желобов. Пятна от воды обычно указывают на то, что ваши водосточные желоба не в достаточной мере удерживают сток с крыши. Если у вас деревянный сайдинг, проверьте отверстия, поврежденные участки или выскочившие сучки, уступая место муравьям-древоточцам, дятлам и другим тварям, которые могут гнездиться или прорываться внутрь.
Фундамент
При внешнем осмотре дома обязательно осмотрите фундамент сверху донизу на наличие трещин в кладке.«Обычное заделывание домов домовладельцами не поможет», - говорит Найлз. «Наймите специалиста по фундаменту, который может использовать двухкомпонентную систему впрыска эпоксидной смолы, которая химически склеит трещины», - добавляет он.
Windows
Утечка вокруг окон будет впускать теплый летний воздух и выпускать охлажденный воздух из помещения, поэтому обязательно проверьте, не повреждены ли имеющиеся у вас уплотнения и герметизирующие прокладки. «Герметичная герметизация - это первая линия защиты от воздуха и воды», - говорит Марти Дэвис, менеджер по маркетингу Simonton Windows, Колумбус, Огайо. Если в зимние месяцы вы столкнулись с конденсацией внутри стекла окна с двойным или тройным остеклением, это означает, что нарушена герметичность, и либо стекло, либо окно необходимо заменить.
Весной мойте окна внутри и снаружи с помощью купленного в магазине или самодельного средства для мытья окон (одна чашка медицинского спирта, одна чашка воды и столовая ложка белого винного уксуса отлично подойдут) и либо швабра или мягкая ткань. Никогда не используйте абразивные чистящие средства или пульверизатор высокого давления. Вы же не хотите поцарапать стекло или расколоть герметик вокруг каждого блока. Если экраны были включены всю зиму, снимите их и очистите мягким моющим средством. Положите их на сухую поверхность, например, на подъездную дорожку, чтобы они высохли на воздухе, прежде чем надевать их обратно. «Никогда не мойте экраны под давлением, - призывает Дэвис, - это может повредить сетку».
Внутреннее обслуживание
Генеральная уборка
Весна - хорошее время для уборки тех частей дома, которыми часто пренебрегают. Пропылесосьте или пропылесосьте направляющие кресла, оконные наличники, верхние части настенных шкафов и потолочные вентиляторы. Стирайте или сдавайте в химчистку тканевые шторы и используйте влажную ткань для очистки деревянных и виниловых жалюзи. Пропылесосьте мягкую мебель и матрасы и подумайте об аренде средства для чистки ковров - все, что вы можете сделать для удаления осевшей пыли, клещей и аллергенов, сделает дом чище и здоровее.
Если вы обнаружите остатки жира на кухне, помойте шкафы, фартуки и стены теплой водой с мягким моющим средством. То же самое верно и в ванной комнате, где остатки мыла и колебания температуры и влажности создают идеальную среду для размножения плесени и грибка. Пока вы чистите плитку, ищите участки изношенной или отсутствующей затирки, так как они могут привести к более серьезному повреждению водой, если их не отремонтировать.
Кондиционирование воздуха
Так же, как вы подготовили свою печь к осени, пришло время убедиться, что кондиционеры находятся в хорошем рабочем состоянии для предстоящих теплых месяцев. Замените фильтр, проверьте соединения шлангов на наличие утечек и убедитесь, что дренажные поддоны свободно сливаются. Кроме того, пропылесосьте всю пыль, осевшую на блоке и соединениях; со временем это может повлиять на эффективность кондиционера. Если прошлым летом вы подозревали проблемы с эффективностью или производительностью устройства, сейчас самое время вызвать профессионала, чтобы проверить его.
Чердак
Ищите признаки, указывающие на то, что насекомые и живые существа колонизировались. Кроме того, активно ищите плесень, которая часто принимает форму «серых или черных пятен, которые выглядят как пятна», по словам Тима Джентри, вице-президента по техническим услугам DaVinci Roofscapes, Канзас-Сити, Канзас. Надлежащая изоляция и хорошая вентиляция предотвратят рост плесени на чердаке, поэтому примите меры сейчас, чтобы предотвратить развитие проблемы в теплые месяцы.
Подвал
Подвал, склонный к сырости и насекомым, должен быть частью любого тщательного сезонного обслуживания. Сырость предполагает относительную влажность выше нормы, недостаточную вентиляцию и необходимость осушителя. Проверьте основание заливных бетонных стен. «Трещины начинаются снизу вверх, а не сверху вниз», - отмечает Найлз. «Если есть проникновение воды, это будет видно на дне этих трещин». И обязательно используйте фонарик, чтобы осмотреть открытые кадры.«Если вы заметите хотя бы четверть дюйма туннеля в древесине, - говорит Найлз, - немедленно позвоните в компанию по борьбе с вредителями».
Утечки
Весна - хорошее время, чтобы проверить, нет ли протекающих кранов, забитых стоков и потных труб. Загляните под раковину на кухне и в ванной, чтобы убедиться, что соединения труб и шлангов должным образом загерметизированы, и поищите любую влагу вокруг посудомоечной машины, которая может сигнализировать о существующей или потенциальной проблеме. То же самое относится и к вашей прачечной; проверьте шланги стиральной машины на наличие трещин, вздутий или сырости. То же самое относится и к водонагревателям, которые могут иметь признаки коррозии и утечек.
Техническое обслуживание на открытом воздухе
Лужайка
Подровняйте газон, чтобы удалить любые ветки, мусор и листья, которые вы могли пропустить осенью; если их оставить, они могут задушить траву внизу. Зимой уплотнение почвы, наряду с химическими изменениями, изменяющими рН вашей почвы, могло сделать ваш газон уязвимым для роста сорняков и других проблем. Даже если вы не видите сорняков, они, скорее всего, ждут оптимальных условий для размножения. Если вы хотите предотвратить их прорастание, рассмотрите органический гербицид; удобрения лучше подходят для осени.
Убедитесь, что наружные водопроводные системы - трубы, краны и подземные спринклерные системы - находятся в рабочем состоянии. Как только земля полностью оттает, приступайте к подготовке новых грядок для летних растений. И подготовьте свой садовый инвентарь и оборудование для ухода за газоном, включая газонокосилки, триммеры и шланги.
Террасы и патио
Ищите деформированные, ослабленные или расколотые доски и тщательно подметите все листья и мусор, скопившиеся в пространстве между досками. «Будь то деревянная, пластиковая или композитная палуба должна очищаться каждый год, чтобы продлить срок ее службы», - говорит Чак Харрис, владелец Custom Lumber Manufacturing Co., Дотан, Ал. Если отделка вашей деревянной террасы потускнела или изношена, сейчас самое время почистить, окрасить и снова запечатать ее. Если у вас композитный настил, следуйте рекомендациям производителей по сезонному уходу. То же самое касается деревянных и композитных заборов, пергол, шпалер и других конструкций. Если у вас каменный внутренний дворик, простое мытье из шланга - это все необходимое обслуживание (если вы не обнаружите мох или пятна, в этом случае может потребоваться более серьезная очистка).
Мебель для улицы
Если вы хранили садовую мебель на зиму, вынесите ее на улицу и промойте из шланга или промойте мягким моющим средством. Для металлической мебели проверьте наличие признаков ржавчины или эрозии краски; простое средство в виде аэрозольной эмали предотвратит дальнейшее повреждение от солнца, дождя и влажности в ближайшие месяцы.
Гриль
Если ваш газовый гриль простаивал в течение зимних месяцев, проверьте форсунки горелки на наличие засоров и препятствий, а также убедитесь, что газовые шланги и соединения исправны и надежно закреплены. Вы также захотите проверить наличие пропана. Для владельцев угольных грилей убедитесь, что ваш гриль чист от пепла и остатков жира. Это хорошая привычка в течение сезона гриля, а не только весной.