С квартирами площадью почти 300 квадратных метров, полами, покрытыми керамикой Nolla, и прихожей, которая приглашает вуайеристов, офис Erre Arquitectura потратил четыре года на восстановление того, что станет новой жилой эмблемой самого величественного района от столица Валенсии. Об этом рассказывают два автора проекта.
Дэвид Зарзосо
Независимо от того, насколько долгой может быть история студии, редко у вас есть возможность полностью перестроить старый жилой дом. Обычно в таких случаях сообщество соседей, обычно пожилых людей, не соглашается даже в таких простых вопросах, как установка лифта. И, конечно, зал начинает портиться, прилегающие помещения пустеют… обычная проблема». Он узнал его по видеозвонку Jose Martí, архитектор и партнер Erre, офис в Валенсия, при этом в 2018 году ему было поручено вмешаться в классическое здание в городском Эшампле,в то время недавно купленное нынешним владельцем.
По словам архитектора Алехандры де Хуан, также ответственной за проект, это был идеальный момент, чтобы дать комплексу новую жизнь. Это было непростой задачей, потому что здание, наконец, открытое в 2022 году, было возведено в 1920 году, и его защита достигла очень высокого уровня, до такой степени, что они ждать 17 месяцев, чтобы получить лицензию. В то время как нужно было найти строительную компанию, которая могла бы и знала, как работать над чем-то радикально противоположным макрооперациям с недвижимостью. Здесь уважение к наследию прошла через восстановление элементов почти исчезнувших ремесел, от плит и конструкции самой лестницы до модернистских орнаментов на фасаде.
«О ла Нолла изнутри», - добавляет Марти, имея в виду валенсийские керамические мозаики, которые когда-то покрывали большую часть здания: «Мы говорим о керамической который не обычный, он очень маленький и требует кропотливой работы». Кроме того, для установки теплого пола его нужно было сначала снять, а потом поставить обратно. По закону, но в то же время по здравому смыслу они не могли испортить деревянную отделку, исторические мостовые или сущность зала. «Здания той нормальной эпохи имеют очень узкий вход между коммерческими помещениями, и для нас, - рассказывает архитектор, - было важно открыть и расширить пространство. Мы хотели сделать его достойным».
Дэвид Зарзосо
Ресивер имеет значение
Поскольку бизнес-помещения также принадлежали новому владельцу, то в Эрре они перенесли перегородки в холле, чтобы в нем было больше квадратных метров и естественного освещения, добавив окна с каждой стороны. портала. «Создается впечатление, что вход - это не обязательный участок для входа в дом, а скорее приятная прогулка», - отмечает Де Хуан, который уверяет, что когда Клиент посчитал это хорошим решением, несмотря на то, что это означало бы дополнительные трудности при аренде помещений в будущем: «Вопрос в том, что рентабельность проекта не основана на квадратном метре». Затем? «Ее идея заключалась в том, чтобы построить здание, которое выделялось бы среди окружающих, с домами, которые имели бы преимущество в качестве и комфорте», - добавляет она.
Иными словами, отдыхающих выходного дня туристов не будет, потому что этажи разбиты не на десятки квартир размером с обувную коробку, а наоборот. Первоначально в здании было два дома на этаже, которые были объединены в один примерно площадью 280 квадратных метров, а системы кондиционирования воздуха, отопления, осмоса и домашней автоматизации -«но домашняя автоматизация тот, который облегчает вам жизнь, а не тот, который ее усложняет», - подчеркивает Марти- переехали в некоторые антресольные помещения, чтобы каждый дом можно было содержать на 80% за счет площадей без нужно входить в квартиры и беспокоить тех, кто в них живет.
“Каждая комната занимает около восьми квадратных метров. Их строительство требует денег, а для других целей они являются пустой тратой средств, хотя, в конце концов, - говорит архитектор, - “речь идет о согласованности с целевой аудиторией, на которой вы фокусируетесь». В данном случае состоятельные люди, которые ценят и могут себе позволить, например, вместо жалюзи инновационные системы затемнения, отреставрированные своды в потолках высотой до трех метров, обязательно сплошные и с акустическими поглотителями. Или полы, которые далеко не имитируют дерево в фарфоровом формате, а простираются в дневных зонах с натуральным, окрашенным дубом в елочку, который образует серию визуальных ковров рука восстановленной Ноллы.
Дэвид Зарзосо
Дизайн интерьера, который не позиционирует себя
Еще одна сложность проекта заключалась в том, чтобы украсить дома, не переусердствовав и не оплошав, тем более что никто не купил их в то время, когда Эрре их проектировал. Де Хуан упоминает случай с кухнями: «Легче всего было бы сказать: «Мы делаем их полностью белыми, и каждый может с этим справиться», но я думаю, что квартиры они заслужили немного любви и идут дальше, не сходят с ума и не обшивают деревянными панелями все стены, потому что это уже более личное дело». Тем не менее, на некоторых кухнях древесина хотя и содержится, но присутствует. В других случаях белый цвет покрытий исчезает в пользу кремовых или серых тонов.
В туалетах из натурального камня происходит то же самое. «Это похоже на то, когда вы идете в отель и вдруг вам нравится ванная, хотя они не сделали это для вас. Потому что бывают моменты, когда он очень украшен, и ты уже думаешь ' ой, это мне не подходит', или ты видишь его, и он кажется холодным, нейтральным и вы говорите 'чрезвычайно асептично'. Нам нужно было найти уровень отделки, который был на полпути», - говорит Марти, который уже получил известие о первых реакциях: «Мы знаем, потому что они сказали нам, что владельцы домов довольны достигнутым балансом».
