От лучшего материала, подходящего вашему стилю, до советов по экономии средств.
Вы никогда больше не будете думать о корнях деревьев, пока не придет время заменить подъездную дорожку, - говорит Мэллори Микетич, эксперт по уходу за домом в компании Angi. Но помимо скрытых корней, которые могут представлять угрозу для асфальта или бетона, вызывая множество трещин, гребней и дыр, необходимо учитывать и другие факторы. От того, как выбрать лучшего профессионала для работы до материала, который лучше всего подходит для вашей мечты о подъездной дорожке, проведение вашего исследования, прежде чем приступить к этому крупному проекту по благоустройству дома, будет иметь решающее значение как в процессе, так и в жизни вашей новой подъездной дороги.
Чтобы помочь разобраться во всем, что вам нужно знать перед заменой подъездной дорожки, мы обратились к Микетичу и Кортни Хармон, президенту The Driveway Company, за всеми советами и необходимыми знаниями, которые вам необходимы для спокойной работы. ума.
Самые распространенные материалы для подъездных дорог
Выбор лучшего материала для подъездной дорожки требует рассмотрения как места вашего проживания, так и ваших целей. Это самые распространенные материалы для подъездных дорог, но помните, что все они имеют свои плюсы и минусы.
Асфальт: Выбирайте асфальт из-за его доступности на переднем конце, но знайте, что он потребует значительного обслуживания, которое, по словам Хармона, вероятно, потребуется каждые два года или около того. И Harmon, и Micetich согласны с тем, что он лучше всего подходит для холодного климата.
Бетон: Если вам нужен долговечный материал, бетон, вероятно, будет лучшим выбором. «Уход за бетоном очень минимален и включает в себя регулярную очистку поверхности, заделку трещин и швов, а также заделку верхнего слоя», - говорит Хармон.«Эти услуги очень минимальны по стоимости, но очень важны для полноценной жизни вашего дома».
Гравий: При правильном уходе и обслуживании, включая выравнивание и покрытие, подъездная дорожка из гравия может служить десятилетиями. Micetich говорит, что это также самый доступный материал для подъездных дорог, стоимость которого составляет от 1 до 3 долларов за квадратный фут.
Брусоукладчик: В районах с более песчаной почвой (особенно во Флориде и на юго-западе) лучшим выбором может быть асфальтоукладчик. В то время как брусчатка может добавить декоративный элемент к привлекательности вашего дома, Хармон предупреждает, что нижняя поверхность может начать размываться со временем - и при этом довольно быстро - что может привести к проседанию брусчатки. Хорошей новостью является то, что вам не нужно полностью заменять подъездную дорогу так часто, как при использовании других материалов для подъездных дорог, поскольку поврежденные участки можно исправить легче, чем асфальт или бетон.
Важные факторы, которые следует учитывать при замене подъездной дорожки
Прежде чем вы приступите к замене подъездной дороги или даже начнете планировать смету, важно проделать всю работу. Подсказка: все начинается с исследований.
Подрядчик: Как и в случае любой работы по ремонту дома, нельзя недооценивать выбор подходящего профессионала для этой работы. «Выбор надежного подрядчика, который использует высококачественные материалы и имеет хорошую репутацию, упростит процесс установки подъездной дороги», - говорит Хармон. Но лучший способ найти его начинается с самообразования. Хармон предлагает изучить надлежащую подготовку, типы отделки и даже то, что она описывает как «бетон 101». Образование, по ее словам, - это лучшее, что вы можете сделать, чтобы начать свой проект с правильной ноги. «Это поможет отсеять некачественных подрядчиков и стать партнером того, кто удовлетворит ваши потребности и оставит вас довольным вашим проектом».
Требования к ТСЖ: Если у вас нет товарищества собственников жилья, вы можете автоматически вычеркнуть этот пункт из списка дел. Но если вы живете в районе с ТСЖ или другими ограничениями, перед началом работы обязательно ознакомьтесь с требованиями к своему подрядчику и выберите утвержденные материалы и конструктивные особенности.
Местоположение: Где вы живете, сколько дождя выпадает, и даже состав почвы вашего двора должен иметь значение при принятии вами решения. «Некоторые домовладельцы не учитывают свой климат при выборе материала подъездной дорожки, что приводит к растрескиванию, что преждевременно разрушает подъездную дорожку или требует более частого обслуживания», - говорит Микетич. Если вы не уверены, какой маршрут лучше выбрать, обратитесь к профессионалу в вашем регионе, который хорошо осведомлен о лучших материалах для вашей конкретной области. По словам Хармона, выбор материала, который широко используется в вашем регионе, может даже сэкономить вам деньги. «Если вы видите, что 90% домов в вашем районе имеют бетонные подъездные пути, но вы хотите подумать об асфальте, скорее всего, близкие вам компании будут взимать с вас дополнительную плату, поскольку это услуга, которую они не делают регулярно.”
Цена: К сожалению, если вы хотите сократить расходы, вы мало что можете сделать, если требуется полная замена подъездной дороги. «Стоимость установки подъездных путей складывается из трех составляющих: стоимости материалов, удаления старого материала и рабочей силы», - говорит Хармон. Когда речь идет о снижении затрат в любой из этих областей, не так много места для маневра - самостоятельный демонтаж старой бетонной дороги определенно не сэкономит вам денег ни в долгосрочной, ни в краткосрочной перспективе. Это означает, что экономия денег при капитальном ремонте подъездной дороги сводится к техническому обслуживанию. Хармон говорит, что ежегодный уход и ремонт могут гарантировать, что ваша дорога прослужит более 30 лет.
Вещи, которые вы никогда не должны делать при замене подъездной дорожки
Теперь, когда вы знаете все, что нужно делать при замене подъездной дорожки, есть несколько ошибок, которых следует избегать, если вы хотите максимально использовать подъездную дорожку.
Покрытие: «Заливка бетона поверх существующего бетона или асфальта называется покрытием», - говорит Хармон. «Нерешенные проблемы с вашим старым бетоном, такие как трещины или морозные пучения, перенесутся на ваш новый бетон, если их не устранить». Вместо покрытия она предлагает покрытие, которое создает вид новой подъездной дорожки всего с несколькими слоями верхнего слоя плюс, без головной боли с заменой подъездной дорожки.
Неправильная отделка: «Неправильная отделка бетона - еще одна серьезная ошибка», - предупреждает Хармон. «Если бетон сохнет слишком быстро, это может привести к трещинам, неравномерному окрашиванию и ломкости верхнего слоя. Через несколько лет он начнет разрушаться, и домовладелец будет искать другой вариант на годы раньше, чем это необходимо». При собеседовании с потенциальными подрядчиками обязательно спросите об их процессе отделки, чтобы не упустить этот шаг.
Использование некачественных материалов: Если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть. Убедитесь, что ваш подрядчик использует высококачественные материалы, чтобы вы могли максимально использовать свою подъездную дорожку. «Использование низкокачественного бетона или несоблюдение строительных норм и правил на 100 % сократит срок службы вашей подъездной дорожки», - говорит Хармон. «Это приведет к немедленному растрескиванию и неприятной привлекательности». Micetich предлагает заранее узнать у вашего мастера об их материалах, а также запросить фотографии, на которых запечатлен износ их работы с течением времени, чтобы быть полностью уверенным в том, что вы получаете высококачественную установку.