Заменив изношенную крышу, вы лучше защитите свой дом от непогоды и улучшите его эстетику. Если на вашей черепичной крыше есть признаки износа, есть несколько способов оживить ее. Полный отрыв даст вам все преимущества новой крыши. Однако, если у вас ограниченный бюджет, а ваша старая крыша все еще в хорошем состоянии, вам может подойти накладка на крышу.
Отрывы: надежные и долговечные
Как следует из названия, этот метод замены крыши включает в себя полный отрыв существующей кровли, а затем установку новой крыши.
Преимущества
Совершенно новый материал - при отрыве крыши каждая часть вашей кровли будет заменена новым материалом. Если ваш настил или подложка испортились, эта проблема будет решена. Ваш кровельщик также может найти и отремонтировать любые возникающие утечки, что защитит весь ваш дом от плесени и гниения.
Возможность апгрейда - Строительные компании не всегда используют самые качественные материалы, поэтому, если вы купили старый дом, замена крыши - хорошая возможность для апгрейда. Перед началом работ ваш кровельщик может помочь вам выбрать идеальные материалы для вашей кровли. Возможно, вы захотите перейти с OSB (ориентированно-стружечная плита) на настил из фанеры CDX или использовать синтетическую подложку вместо войлока, в зависимости от того, что лучше всего подходит для конструкции вашей крыши и ваших климатических условий.
Большая долговечность - Как и следовало ожидать, крыша из совершенно новых материалов прослужит дольше, чем крыша, части которой подвергались воздействию элементов в течение десяти или десяти лет. более. Во время отрыва у вашего кровельщика будет возможность тщательно осмотреть все части вашей крыши и отремонтировать, чтобы предотвратить любые возникающие проблемы, прежде чем они нанесут серьезный ущерб.
Более длительный срок службы - Новая, правильно установленная черепичная крыша может прослужить от 20 до 30 лет, а это означает, что она потенциально может пережить верхний слой на десять или более лет.
Увеличение стоимости недвижимости - Совершенно новая крыша может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже более чем на 10 000 долларов, а также является сильным аргументом в пользу продажи. Это делает отрыв разумным выбором, если вы планируете продавать в течение следующих нескольких лет. Любое увеличение оценочной стоимости вашего дома зависит от состояния существующей крыши. Вы увидите больший прирост, заменив ветхую, протекающую крышу, чем заменив крышу только с косметическим повреждением.
Недостатки
Более высокие затраты - В среднем отрывная кровельная работа стоит примерно на 25 процентов дороже, чем наплавка. Требуется гораздо больше труда, чтобы полностью удалить весь существующий кровельный материал, а затем заменить все снятые слои. Старую кровлю также необходимо правильно утилизировать, что увеличивает стоимость.
Накладки: бюджетные и удобные
С помощью этой более быстрой и дешевой альтернативы новая черепица укладывается поверх существующей. Это возможно только в том случае, если крыша не была перекрыта ранее.
Преимущества
Низкие затраты - Поскольку простая установка новой черепицы поверх старой требует гораздо меньше труда, накладка обойдется вам дешевле, чем ее отрыв. Вашему кровельщику не нужно будет арендовать мусорный бак и разбираться с правилами вывоза мусора, так что вы и там сэкономите на расходах. Если вы планируете полностью заменить свою крышу в течение следующих 5-10 лет, накладка - это практичный способ насладиться внешним видом новой крыши. Просто имейте в виду, что дополнительный слой черепицы увеличит стоимость вашей следующей замены крыши.
Сокращение сроков работы - Наложение может быть закончено на несколько дней раньше, чем отрыв. Вам нужно меньше времени проводить вне дома, что экономит деньги и нервы.
Меньше риска - По сравнению с полной заменой крыши гораздо меньше проблем может произойти во время наложения. Нет риска, что внезапный шторм помешает процессу просушки, нет падающих обломков, которые могут повредить ваше крыльцо или машину, и нет больших мусорных баков, которые могут разрушить ваш ландшафт.
Недостатки
Низкое качество - Чтобы наложение было таким же надежным, как отрыв, ваша существующая крыша должна быть в почти оптимальном состоянии. Проблема в том, что без снятия черепицы ваш кровельщик не может должным образом осмотреть крышу, чтобы узнать, в каком она состоянии. Опытный кровельщик все еще может обнаружить признаки скрытого повреждения или сделать хорошее предположение, исходя из возраста вашей крыши, но в этом случае вы полагаетесь на удачу.
Сокращение срока службы - Как и следовало ожидать, новая черепица, уложенная поверх поврежденной черепицы и гниющего настила, не прослужит так долго, как могла бы. Что еще хуже, крыша с двумя слоями черепицы удерживает больше тепла, что ускоряет износ. В среднем накладка держится около 16 лет. Тем не менее, для большинства гонтов гарантия действительна в течение того же периода времени, независимо от того, использовались ли гонты в накладном или отрывном виде.
Дополнительный вес - Вес еще одного полного слоя черепицы создает дополнительную нагрузку на настил крыши и конструкцию вашего дома. Если ваш дом старше или просто несколько конструктивно ненадежен, накладка может оказаться нецелесообразным вариантом.
Меньшая внешняя привлекательность - Скорее всего, ваша старая черепица подверглась значительному износу, в результате чего некоторые из них порвались, скрутились или стали неровными. Эта поврежденная черепица представляет собой некачественную основу для новой черепицы, поэтому ваша новая крыша может оказаться с заметными дефектами, независимо от того, насколько опытен ваш кровельщик. Несовершенные результаты еще более вероятны, если ваша крыша была сделана из чего-то другого, кроме обычной черепицы с тремя выступами. Если вы недовольны накладкой, вы можете в конечном итоге заплатить за разрыв, чтобы все было переделано раньше, чем вы планировали.
Сложнее техническое обслуживание - Еще один слой черепицы усложняет вашу крышу. Это затрудняет отслеживание происхождения любых развивающихся проблем. Если образуется протечка, вода будет проходить через оба слоя черепицы, меняя направление таким образом, чтобы скрыть источник.
Прежде чем вы решите, что лучше - накладка или отрыв, вам нужно, чтобы опытный кровельщик оценил вашу крышу. В большинстве случаев, если вы не уверены, что ваша существующая крыша в хорошем состоянии, лучшим вариантом будет отрыв. Более низкая стоимость может сделать наложение заманчивым, но если оно оставляет повреждения под новой черепицей, это подвергает весь ваш дом риску проблем с влажностью.