Если в вашем доме есть проблемы с плесенью или вы планируете купить дом с плесенью, вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем платить за оценку плесени.
Об испытаниях плесени
В моем первом доме была явная плесень, поэтому я провела профессиональную оценку плесени. Когда инспектор закончил осмотр моего дома, мне предоставили длинный отчет, в котором были показаны различные штаммы и концентрации плесени. Хотя было облегчением узнать, что у меня нет печально известной токсичной черной плесени, Stachybotrys chartarum, вывод о том, что дом полон плесени, не стал неожиданностью.
Однако ценной была оценка воды. Инспектор по плесени обошел дом сверху донизу с датчиком влажности и показал мне, где именно вода проникает в каркас дома и вызывает появление плесени и гниения. Выяснилось, что помимо проблемы с водой в подвале, дождевая вода просачивалась вокруг обеих труб и через какие-то невидимые протечки на крыше.
Когда мы вместе осматривали дом, я также смог определить, что его конструкция прочна. Узнав, что моя проблема больше связана с уборкой, чем со столярными работами, мне стало легче.
Несмотря на то, насколько полезным был осмотр плесени; если бы я делал это снова, я думаю, что мог бы пропустить дорогостоящую оценку. Повреждение водой и плесень довольно легко обнаружить, если вы готовы ползать с фонариком, поэтому я, вероятно, не буду платить за еще одну проверку плесени, если только:
- Я уже починил все, что смог найти, и все еще были проблемы, такие как необъяснимые аллергические реакции.
- Я покупал дом, который был очищен от плесени, и хотел убедиться, что работа была сделана правильно.
Факты о плесени
Вот что вам нужно знать о плесени в вашем доме:
- Плесень есть плесень: Хотя некоторые штаммы плесени более токсичны, чем другие, ни один из них не является здоровым, и вся плесень лечится одинаково.
- Влажность - это проблема: Если в вашем доме плесень, настоящей проблемой является проникновение воды и/или продолжительный уровень влажности выше 60%. Если вы не исправите проблемы с водой и влажностью, вы никогда не избавитесь от плесени.
- Делайте больше, чем убивать плесень: Плесень нельзя просто убивать; его следует удалить, удалив рост плесени, заменив влажные материалы и устранив проблемы с влажностью.
- Ремонт может быть дорогим: Рост плесени может указывать на более серьезные проблемы, такие как протечки, плохой дренаж или проблемы с фундаментом. Выполнение необходимого ремонта обычно важнее, чем наличие плесени.
Как избежать мошеннических проверок плесени
В последние годы реклама «токсичной плесени» превратила проверку и устранение плесени в чрезвычайно прибыльную отрасль. Это также проложило путь для множества мошенников, призванных запугать вас и заставить заплатить большие деньги за ненужное тестирование или схематичные планы «исправления».
Если вы все же решите провести проверку плесени, помните об этих советах:
-
- Без лицензии на проверку плесени: В настоящее время не существует официальных государственных лицензий или сертификатов для профессиональных инспекторов плесени, что означает отсутствие правовых стандартов или полномочий, регулируемых государством. Однако я бы посоветовал, чтобы любой, кого вы нанимаете для проведения восстановительных работ, имел лицензию генерального подрядчика.
- Избегайте конфликта интересов: Держитесь подальше от компаний, предлагающих услуги по тестированию и устранению плесени. Вы можете поспорить, что если кто-то продает услугу, он, скорее всего, «найдет» что-то, что напугает вас и заставит подписаться на очистку.
- Вы получаете то, за что платите: Бесплатные проверки плесени - это красный флаг для мошенников. Ищите и будьте готовы платить за отдельные услуги по проверке и ремонту.
- Рассмотрите проверку на чистоту: После того, как работы по очистке будут завершены, вы можете пригласить первоначального инспектора (а не посредника) вернуться и провести повторную проверку, чтобы убедиться, что плесень исчезла.
- Сосредоточьтесь на поиске проблемы: Вам не нужны вторичные образцы, мазки с поверхности или тестирование вашей одежды или мебели. Если в воздухе есть плесень, можете поспорить, что она есть и на вашем диване. Вместо этого сконцентрируйтесь на том, чтобы узнать, откуда возникает плесень, и что именно необходимо для ее устранения. Я обнаружил, что оценка влажности гораздо полезнее, чем отбор проб воздуха, и я бы не стал нанимать компанию, которая не предлагает ее.
- Наблюдайте за осмотром: Мошеннические компании могут увеличивать температуру (так называемая «домашняя кулинария») или даже вытряхивать коврики или подушки, чтобы выпустить больше спор в воздух и сделать результаты выглядят хуже. Предотвратите это, присутствуя во время осмотра.
- Не поддавайтесь на уловки: Генераторы озона, биоциды, фумиганты, инкапсулянты и другие меры по уничтожению плесени (или покрытию) могут быть более токсичными, чем сама плесень; и они на самом деле не останавливают плесень в ее источнике. Помните, что плесень должна быть полностью удалена, проблема влажности решена, а влажные материалы либо высушены, либо заменены. Любые другие услуги по уничтожению плесени - пустая трата денег.
Рекомендации Агентства по охране окружающей среды США по тестированию плесени
Агентство по охране окружающей среды США рекомендует применять здравый смысл к плесени - если вы видите видимый рост плесени, то нет необходимости в проверке плесени. Поскольку не существует федеральных стандартов для уровней плесени, невозможно «пройти» или «не пройти» проверку, хотя после завершения вашего проекта может быть полезно проверить, все ли вы очистили.