Прежде чем обратиться за профессиональной помощью в дизайне интерьера, рассмотрите эти основные вопросы.
Люди, не имеющие формального дизайнерского образования - а это относится к большинству домовладельцев - часто испытывают трудности с выражением своих архитектурных симпатий и желаний. Они могут определить, что им не нравится - я действительно думал, что ее новая кухня ужасна, а вы? - но красноречивые и вдумчивые мужчины и женщины часто становятся косноязычными, когда дело доходит до описания того, чего они хотят от кухни. ремонт. Они слышат сами себя, бормочущие банальности типа: «Я хочу, чтобы в нем было ощущение простора… и я хочу, чтобы он выглядел великолепно, конечно… и был легким, эффективным, теплым, дружелюбным и не слишком дорогим… да, это то, что я хотеть. Все это ровно ничего не говорит.
Прежде чем обратиться за профессиональной помощью в разработке дизайна, я рекомендую вам рассмотреть некоторые основные вопросы. Планируете ли вы поговорить напрямую с подрядчиком или начать с найма дизайнера, вы сэкономите время и нервы для вас обоих, если вы уже рассмотрели некоторые вопросы, которые он или она вам задаст.
Это не тест. Там нет правильных или неправильных ответов. Цель состоит в том, чтобы помочь вам определить, чего вы хотите как для себя, так и для профессионалов, которых вы нанимаете для проведения ремонта. Не спешите слишком торопиться, размышляя над этими вопросами. Некоторые из них могут показаться неуместными или элементарными, но подумайте, как бы вы сформулировали свои ответы, если бы вопросы задавал профессиональный дизайнер. Это то, что у вас на уме, что его заинтересует, и вы должны быть в состоянии четко сообщить о своих потребностях и желаниях.
Еще одна цель этого упражнения - стимулировать ваше мышление. Следующие вопросы могут заставить вас задуматься о некоторых ключевых проблемах, о которых вы раньше не задумывались. Привлеките к этому мозговому штурму и других членов вашей семьи. Если вам всем приходится там жить, пусть каждый вносит свой вклад.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
Будет ли ваш отремонтированный дом дороже, чем соседний? Основное предположение этой книги состоит в том, что дом или квартира, которые вы планируете отремонтировать, существуют. Так что в этом смысле место не имеет значения. Однако то, где находится ваш дом, влияет на многие другие решения.
Я знаю, я знаю, вы уже слышали это раньше, но я все равно скажу: три самых важных фактора, определяющих стоимость недвижимости, - это местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Вам, как человеку, рассматривающему возможность реконструкции, следует помнить об этом старом афоризме.
На практике это означает, что если ваш дом уже является самым дорогим в вашем районе, вы вряд ли окупите затраты на ремонтные работы. Продолжайте, если хотите, но делайте это, потому что вы удовлетворяете свою потребность, а не потому, что ожидаете, что проект повысит ценность вашего дома. С другой стороны, если ваш дом стоит меньше, чем все вокруг него, это хорошо ремонтные работы должны сделать его более ценным.
Когда вы думаете о своем ремонте, помните и о более широком контексте вашего дома. В разных регионах и районах действуют неписаные правила. В солидном старом Бостоне сдержанность и вкус предпочтительнее кричащего. В жаркой Флориде более теплые цвета приветствуются. В Калифорнии ценятся натуральные материалы. Если вы новичок в регионе, подумайте, не противоречат ли ваши дизайнерские идеи преобладающим вкусам. Вы можете делать, что хотите, независимо от того, что думают ваши соседи, но вы рискуете заплатить за работу во второй раз, когда попытаетесь продать дом и потенциальным покупателям не понравится то, что вы сделали.
САЙТ
Есть ли особенности вашей собственности, которые вы хотите использовать или должны обойти при планировании ремонта? Возможно, потребуется обширное озеленение, или вы будете перемещать существующую подъездную дорожку или добавлять новую дорожку. Элементы хардскейпа, растительного ландшафта или ландшафта в целом, возможно, придется изменить, чтобы они соответствовали отреставрированному дому.
У вас есть план сайта? Если ваша работа не связана только с реконструкцией внутренних помещений, вам, вероятно, придется подать план участка в строительный отдел. Обследование могло быть проведено в то время, когда вы купили недвижимость, но если обследования не существует, вам может потребоваться организовать его проведение геодезистом или заплатить вашему дизайнеру дополнительную плату за проведение его собственной инспекции участка. В идеале у вас также должна быть топографическая карта участка, поскольку вы думаете о ландшафте и пытаетесь передать свое видение другим.
ОРИЕНТАЦИЯ
Хотите переориентировать фасад дома в сторону или в сторону от улицы? Возможно, есть вид, который вы хотите видеть в своей новой главной спальне, или тот, который вы хотите отгородить, чтобы вам не приходилось смотреть на него каждый раз, когда вы моете посуду на своей новой кухне.
А как насчет солнца? Многие успешные дизайнеры стараются расположить кухню так, чтобы она получала восточный (утренний) свет, а столовую или зону отдыха - чтобы использовать в своих интересах послеполуденное солнце. Если никто в вашей семье не заботится о солнечном месте для завтрака, то
возможно, имеет смысл сделать это офисной зоной. Вы живете там, и вы лучше всего понимаете свой сайт. Подумайте о том, как солнце путешествует по вашему дому и как бы вы хотели, чтобы оно приветствовалось в вашем доме.
Решения по освещению и теплу также зависят от климата. Те из нас, кто большую часть года живет среди снега и лютого холода, приветствуют солнце. В тропической или субтропической зоне вам необходимо свести к минимуму воздействие солнечных лучей, особенно в самые жаркие часы дня. Учитывайте климат в своем мышлении.
ЗОНИРОВАНИЕ, СЕРВИТЫ И НЕДОСТАТКИ
С какими еще ограничениями вам придется иметь дело? Возможно, вам также придется иметь дело с внешним диктатом. В вашем муниципалитете могут быть ограничения по зонированию. Для жилых зданий могут быть указаны максимальные высоты. Неудачи часто устанавливаются, чтобы снизить плотность застройки, создавая незастроенные участки, которые действуют как буферы. Такие неудачи требуют, чтобы ни одно строение не было ближе к улице, чем на установленное расстояние (часто 30 или 35 футов). Боковые пограничные буферы высотой 10 футов и более являются обычным явлением; задние границы 25 футов или более также являются обычными.
Точно так же сервитуты могут запрещать строительство домов или пристроек ближе, чем указано, к природным явлениям, таким как обрывы, ручьи или даже живописные виды. Определите, есть ли неудачи или сервитуты на книги в вашем сообществе. И есть ли право проезда или другие ограничения на ваш поступок? Как насчет коммунальных сервитутов? За исключением случаев, когда изменения в этих требованиях могут быть согласованы - а иногда и могут, - вам придется их обойти.
Если вы хотите внести изменения, убедитесь, что вы следуете надлежащим процедурам. Я знаю одного состоятельного жителя Пенсильвании, который хотел обнести свой дорогой ландшафтный сад забором, чтобы защитить его от оленей. Он знал, что когда-то его подъездная дорожка была сквозной, но теперь она вышла из употребления. У него был случайный разговор с городским чиновником, который сказал ему, пожав плечами, что не думает, что забор будет проблемой. Поэтому владелец собственности пошел дальше и обнес большой участок земли 12-футовым забором.
Почти сразу же несколько старожилов города пожаловались, и городское правление постановило, что дорога - дорога всегда, и что помещик не имеет права в одностороннем порядке ее огораживать. Большая часть высокого забора по периметру осталась, но он отпугивает немного оленей из-за 20-футового зазора, который по закону должен оставаться открытым. Урок? Узнайте, с кем вам нужно поговорить, чтобы заполнить необходимые документы, а затем соблюдайте букву закона. В конце концов, это окажется проще.
РАЗМЕР
Если вы планируете пристройку, насколько большой она должна быть? Будете ли вы добавлять спальни? Если да, то сколько? Будете ли вы добавлять семейный номер? Отдельная столовая? Кухня-столовая? Офис?
Составьте список нужных пространств. Сколько комнат у вас сейчас? Сколько вы думаете о добавлении? Рассмотрите существующие комнаты и сравните их с вашим видением новых пространств. Тома, о которых вы говорите, похожи на те, что были в оригинальном доме? Вам не нужно копировать то, что существует, но дома, которые выглядят как единое целое, обычно привлекают внимание.
СТИЛЬ
В каком стиле ваш дом? Думая о своем доме и изменениях, которые вы хотели бы внести в его архитектурный контекст, вы можете решить ряд проблем и вопросов. Выявление других домов в том же стиле, в которых есть элементы, которыми вы восхищаетесь, может быть полезным при продумывании дизайна. Соберите фотографии, вырезки или фотокопии в папку для справки. Храните там несколько фотографий своего дома, чтобы сравнивать и сопоставлять.
ВНЕШНИЙ ВИД
От чего зависит характер внешней отделки вашего дома? Сайдинг из дерева, камня, кирпича, алюминия или винила? В каком стиле выполнены окна - двустворчатые, створчатые, навесные, раздвижные, мансардные? А как насчет отделки: она плоская, тонкая и невзрачная или украшенная, лепная, резная или жирная? Есть ли декоративные элементы, которые вам нравятся/не нравятся, такие как пилястры, балясины, оконные коробки, веранды, дверные или оконные украшения?
ИНТЕРЬЕР
Каковы ваши конкретные требования к каждой комнате? Каждая семья отличается. В музыкальных семьях может понадобиться место для фортепиано или подходящее место, предназначенное для игры на тромбоне. Рассмотрим дом комнату за комнатой.
Прихожая/прихожая. Требуется ли больше места в шкафу? Планируются ли столы, стулья или другая мебель? Каким бы вы хотели видеть напольное покрытие? Есть ли здесь и где-либо в доме особые поверхности стен или потолка или вам нужна определенная отделка? Большинство новых внутренних поверхностей стен и потолков сегодня по умолчанию представляют собой конструкцию из гипсокартона. Отметьте, хотите ли вы обшивку панелями или какую-либо другую отделку. Как насчет освещения, окон и дверей? Есть ли в доме другой вход или должен быть, например, вход в грязную комнату или в гараж?
Кухня. Освещение имеет решающее значение на кухне. Это адекватно или это в вашем списке изменений? Вы будете менять напольное покрытие? А как насчет бытовой техники: знаете ли вы размер и тип холодильника, который вам нужен? Отдельная морозилка? Плита или отдельная варочная поверхность и настенная духовка? Посудомоечная машина? Стиральная машина и сушилка должны находиться на кухне? Хотите кухню-гостиную? Если да, то за сколько? Вы хотите, чтобы визуальный доступ к столовой или гостиной или чтобы кухня была отдельным пространством?
Столовая. Нужна ли отдельная столовая? У вас есть предметы мебели, которые необходимо разместить в дизайне? А как насчет напольных покрытий и поверхностей стен или потолка? Сколько мест за столом потребуется?
Гостиная. Планируются ли диван, стулья, коврики, произведения искусства или другая мебель или декоративные элементы? Есть ли камин 01, вы хотите его добавить? Для каких мероприятий, по вашему мнению, будет использоваться эта комната? Вы часто развлекаетесь? Если да, то сколько человек вы должны принять? Здесь также может быть важен световой дизайн, поэтому обратите внимание на то, что вас беспокоит.
Семейная комната. Для каких мероприятий, по вашему мнению, будет использоваться эта комната? Есть ли особые требования к мебели (например, бильярдный стол, проекционный экран для телевизора)? Как насчет шкафа или складских помещений? Книжные полки? Компьютерный стол? Телефонные линии? Вас беспокоит напольное покрытие, стены или потолок?
Главная спальня. Хотите отдельную ванную комнату или отдельную гардеробную в комплексе главной спальни? Нужна ли специальная звукоизоляция? Сколько погонных футов пространства для подвешивания вам требуется для шкафа для одежды?
Детские спальни. Сколько отдельных спален вам нужно? Сколько места в шкафу для каждого? В дополнение к кровати и комоду, должно ли в каждой комнате быть место для письменного стола, туалетного столика или компьютера? Вам понадобится телефонная розетка в каждой комнате?
Гостевая спальня. Какие основные требования: только кровать и комод? Как насчет шкафов, телевизора или телефона? В этой комнате будет собственная ванна? Когда он не занят гостем, будет ли он использоваться для семейных целей, таких как хобби, домашний офис, место для игр или учебы?
Ванные. Сколько вам нужно? Где они (или будут) расположены? По одному на первом и втором этажах? Один в главной спальне комплекса? Полуванна внизу? Нужна ли ванна в новой ванной? Душ? Циркуляционная или гидромассажная ванна? Как насчет хранения полотенец? Бельевой шкаф? Биде? Специальные напольные покрытия? Отдельные поверхности стен или потолка?
Офис или кабинет Вам нужен письменный стол? Стулья? Каковы ваши требования к хранению или шкафу? Будут ли элементы мебели, такие как картотечные шкафы или книжные полки?
Подсобное помещение. Что будет в этом помещении? климатическое оборудование? Стиральная машина и сушилка? Водонагреватель? У вас есть дополнительные требования к хранилищу?
Другие помещения. Нужна ли фотографу в вашем доме фотолаборатория? Есть ли необходимость в специальном хранилище старых файлов? Будет ли подвальная мастерская? Вам нужен гараж? Колода? Теплица? Винный погреб? Конюшня, сарай, другие хозяйственные постройки? Мечтаете о камине в гостиной?
КОМНАТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Есть ли какие-то комнаты, которые вы бы объединили вместе, а какие-то разделили? Например, большинство людей предпочли бы главную спальню в одном конце дома и детские комнаты в другом. Хотите, чтобы детская примыкала к главной спальне? Вы бы отделили гостиную от главной спальни? Перечислите свои приоритеты.
МЕХАНИЧЕСКИЕ ПОТРЕБНОСТИ
Возможно, лучшее время для обновления или модификации рабочих систем дома - пока идет другое строительство. Есть ли в доме центральное кондиционирование? Как насчет зонального отопления? Будет ли существующий электрический вход обеспечивать достаточную мощность или вам потребуется модернизация? Надежна ли существующая проводка? Существующая сантехника, как подающая, так и сливная, в хорошем состоянии?
Особые вопросы
Вы ожидаете каких-либо изменений в привычном укладе вашего дома? Например, вы ждете еще одного ребенка? Будут ли некоторые или все ваши дети вскоре покинуть гнездо? Приедет ли к вам пожилой родитель? Если вы проводите реконструкцию, то не энергоэффективны ли ваши нынешние дома, и стоит ли вам подумать о том, чтобы дооснастить их теплоизоляцией или другим источником тепла?
Учитывали ли вы все свои особые потребности при выборе номеров? Имейте в виду такие вопросы, как неприкосновенность частной жизни, индивидуальные увлечения членов семьи, любые противоречивые графики членов семьи, потребности в освещении, шумовые факторы и т. д..
ЦЕНА
Сколько вы можете потратить? Это может быть самый важный вопрос из всех, поскольку, прямо или косвенно, уровень инвестиций, которые вы можете сделать, будет определять все, что касается вашего ремонта. Бюджет формирует всеобщее мышление по мере составления планов и продолжения строительства.
Большинство дизайнеров и подрядчиков каждый день работают с ограниченным бюджетом; они будут добросовестно стараться работать в установленных вами пределах. Но вы должны четко понимать, на что вам придется потратиться, чего вы ожидаете от своих денег.