Думаете дважды о ремонте дома? Это обычная дилемма. Вы знаете, что ваш дом нуждается в ремонте, а крыша нуждается в замене, но экономическая неопределенность мешает вам двигаться вперед.
К сожалению, дома не ждут окончания рецессии или инфляции. Кровля изнашивается и суровые погодные условия. Так что сейчас самое подходящее время для умных улучшений.
Прочитайте нашу статью о замене крыши и солнечных панелях, чтобы узнать, являются ли солнечные панели экономичным дополнением к вашей будущей крыше.
Обдумайте эти моменты, прежде чем планировать капитальный ремонт.
1. Знай свои варианты
Хотитесэкономить на коммунальных платежах? Замена кровли, то есть установка новой крыши поверх существующей, является верным способом сделать это.
Повторная кровля из качественных металлических материалов, которые имеют покрытие для повышения энергоэффективности, может сэкономить до 40 процентов годовых расходов на отопление и охлаждение.
Даже простые неокрашенные металлические крыши отражают больше солнечного излучения, чем асфальтовые крыши. А вот малобликовые металлические кровли с определенными цветами и покрытиями отражают в основном невидимые, инфракрасные и ультрафиолетовые лучи. Они производят больше всего тепла и наносят наибольший урон.
Распространенный вопрос: «Сколько стоит перекрыть дом?» Это зависит от многих факторов, в том числе от нового кровельного материала, его характеристик и подрядчика. Тем не менее, повторная кровля обычно более доступна, чем замена крыши, которая включает в себя срыв старой крыши и все связанные с этим расходы, а также установку новой крыши.
Расходы на демонтаж крыши
Снятие старой крыши может стоить вам от 1 до 5 долларов за квадратный фут, а это означает, что в среднем удаление может стоить от 1000 до 1500 долларов, согласно данным HomeAdvisor. Если ваш кровельный подрядчик взимает почасовую оплату, рассчитывайте платить от 40 до 80 долларов в час. В зависимости от состояния существующей крыши и настила крыши могут взиматься дополнительные расходы.
Повторная кровля устраняет некоторые из этих расходов, потому что вы кладете новую крышу поверх старой. Как правило, вы платите только за исправление недостатков существующей крыши и установку новой. Замена кровли также лучше для окружающей среды, потому что битумная черепица не попадает на свалку.
Просто проверьте строительные нормы и правила, чтобы убедиться, что замена кровли подходит для вашего дома.
Правильный монтаж кровли имеет решающее значение. Это означает наличиеадекватной теплоизоляции, притока воздуха и вентиляции в любое время года. Хотя заманчиво заглянуть на свой чердак, проверить наличие свободных мест и купить изоляцию, чтобы заполнить их, сначала проверьте строительные нормы и правила, чтобы убедиться, что ваша изоляция соответствует стандартам или превосходит их.
Гуд канун и коньковая вентиляция помогают поддерживать постоянную температуру крыши независимо от кровельного материала. Учет всех этих деталей установки может помочь предотвратить дорогостоящие проблемы, такие какналеди в регионах с холодной погодой.
2. Учитывайте долгосрочные затраты
Для крупномасштабных улучшений дома, таких как замена кровли, заманчиво выбрать самую дешевую смету. Но справедливо высказывание: вы получаете то, за что платите. Экономия на некачественных материалах и рабочей силе сейчас может стоить вам гораздо дороже позже.
В то время как битумная черепица покрывает ваш дом и выполняет свою работу, ее ограниченный срок службы заставит вас выкладывать большие деньги за повторную замену крыши. Не говоря уже о головной боли и хлопотах, которые они сопровождают.
Подумайте об этом так: вы можете трижды заменить 15-летнюю асфальтовую крышу - и беспокоиться о замене черепицы после ураганов от умеренных до сильных - или вы можете купить качественную металлическую крышу, которая прослужит столько же 50 с лишним лет.
Лучше всего? Вам не нужно жертвовать стилем ради стабильности. Металлические крыши теперь бывают разных стилей, таких как встряска, шифер и черепица.
Итак, выбор за вами. Платите больше авансом сейчас, сократите текущие расходы на техническое обслуживание и сэкономьте на долгосрочных расходах или выберите более дешевые материалы, платите больше в долгосрочной перспективе и столкнетесь с дополнительным обслуживанием.
3. Приготовьтесь к суровой погоде
Ущерб от града, ураганов, лесных пожаров и зимних бурь растет, по данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета.
На самом деле,расходы на стихийные бедствия составили всего 14 миллиардов долларов с 1996 по 1997 год и почти удвоились (до 27 миллиардов долларов) с 2016 по 2017 год. Это был последний период, когда центр собирал данные.
Древесная щепа - привлекательный кровельный материал, но она делает ваш дом особенно уязвимым во время лесных пожаров. Более прочный вариант - огнеупорная металлическая кровля.
И хотя град может показаться незначительным по сравнению с ураганом, он наносит ущерб асфальтовой черепице. Прямой удар града может расколоть гальку. Затем внутрь просачивается вода, которая со временем может нанести серьезный ущерб.
В некоторых районахстрахование домовладельцевдаже не покрывает ущерб от урагана, поэтому важно внести улучшения сейчас, чтобы защититься отэкстремальных погодных условийпозже. Вы можете начать с инвестиций в крышу самого высокого качества, которое вы можете себе позволить.
Викторина кровельщиков перед началом работы
Если вы решили заменить крышу, следующим шагом будет определение того, какой кровельный материал лучше всего подойдет для вашего дома.
Важно учитывать ваши региональные климатические условия, потребности в производительности и приоритеты (например, экологичность и энергоэффективность), а также стильные предпочтения и то, как долго вы планируете оставаться в своем доме.
Торговые организации, в том числе Metal Roofing Alliance, предлагают бесплатные руководства и ресурсы, которые помогут вам сравнить и узнать больше о различных типах кровельных материалов и методах качественной установки. Загрузитебесплатное руководство покупателя MRA для получения дополнительной информации.
После того, как вы определились с материалом, обратитесь как минимум к трем установщикам, чтобы сравнить предложения, опыт, детали проекта и претензии.
Вопросы кровельщика
Когда придет время заменить вашу крышу, задайте эти ключевые вопросы перед подписанием любого контракта:
- Как долго вы и ваша компания работаете в бизнесе?
- Есть ли у вас и вашей команды лицензии, залог и страховка?
- Какой у вас опыт работы с моими любимыми кровельными материалами?
- Можете ли вы привести три примера проектов и рекомендации из последних выполненных вами работ?
- Какие шаги вы предпримете для защиты моей собственности, дома и ландшафта во время процесса?
- Какой бренд/производитель материалов, которые вы будете использовать? Как давно они в бизнесе и как долго вы работаете с ними? Могут ли они описать свой послужной список?
- Какие гарантии на продукт и установку они предлагают, можно ли их передавать и как долго продукт гарантированно действует?
- Каких поддающихся проверке стандартов безопасности, производительности и охраны окружающей среды, испытаний и норм придерживается производитель?
- Какие классы производительности имеет продукт для таких условий, как суровые погодные условия и противопожарная защита?
- Какую поддержку клиентов вы и производитель предлагаете в случае возникновения проблемы, проблемы или вопроса?
- Имеет ли производитель положительные отзывы от других клиентов и заслуживающих доверия сторонних рейтинговых организаций?
- Являются ли они членами ведущих отраслевых торговых организаций, таких как MRA?
Работа с кровельщиками: дальнейшие шаги
Остерегайтесь любого подрядчика, который требует наличные или полную предоплату, не имеет физического адреса или удостоверения личности, направляет вас к конкретному кредитору или пытается действовать в качестве посредника, прося подать страховые претензии от вашего имени, или хочет вашу личную финансовую информацию до начала процесса.
Подтвердите их веб-адрес и физический адрес, поищите онлайн-обзоры и попросите рекомендации. Затем получите смету расходов, графики и другие соглашения в письменной форме (заранее) и убедитесь, что у них есть необходимые разрешения.
Также, если это применимо, не забудьте уточнить у вашего ТСЖ, чтобы узнать о любых правилах или требованиях проектирования или проекта до начала работы, и четко сообщить подрядчику, чтобы он был в курсе.
Ищете металлочерепицу?
The Metal Roofing Alliance, некоммерческая организация, может помочь. MRA, ведущий авторитет в области металлических кровель, связывает домовладельцев с опытными, проверенными и надежными производителями, подрядчиками и монтажниками.
Послужной список MRA обеспечивает душевное спокойствие и уверенность независимо от того, предусматривают ли ваши планы по благоустройству дома повторную или замену крыши.
Хотите узнать больше? ЗагрузитеMRA бесплатное руководство покупателя металлической кровлисегодня или посетитеwww.metalroofing.com.