Как зарегистрировать огород в собственность? - коротко
Чтобы оформить огород в собственность, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими право на землю. Процедура включает межевание, оплату госпошлины и подачу пакета документов (паспорт, правоустанавливающие бумаги, кадастровый план).
Как зарегистрировать огород в собственность? - развернуто
Регистрация огорода в собственность требует соблюдения ряда юридических процедур. Первым шагом необходимо удостовериться, что участок не является частью земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Для этого следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны категория земли и вид разрешённого использования.
Если участок соответствует требованиям для оформления в собственность, потребуется подготовить пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве), кадастровый паспорт (при его отсутствии — межевой план, оформленный кадастровым инженером), а также заявление в Росреестр или МФЦ.
При отсутствии правоустанавливающих документов может потребоваться признание права собственности через суд. Для этого необходимо доказать, что участок использовался добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет (срок приобретательной давности). В суд подаётся исковое заявление с приложением доказательств: свидетельских показаний, фотографий, квитанций об оплате коммунальных услуг или налогов.
После сбора документов и проверки их соответствия законодательству необходимо подать заявление в Росреестр. Это можно сделать лично через МФЦ, онлайн через портал Госуслуг или отправить документы почтой. В течение 7–14 дней будет проведена регистрация права, после чего собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на участок.
Важно учитывать, что регистрация огорода в собственность может потребовать уплаты государственной пошлины. Размер пошлины зависит от категории земли и способа оформления. Если участок ранее не состоял на кадастровом учёте, дополнительно потребуется проведение межевания и постановка на учёт в Кадастровой палате. В случае возникновения спорных ситуаций с соседями или государственными органами рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.