Какие документы нужны при продаже огорода? - коротко
Для продажи огорода потребуются правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.
Какие документы нужны при продаже огорода? - развернуто
При продаже огорода необходимо подготовить пакет документов, который подтверждает право собственности, а также обеспечивает юридическую чистоту сделки. Основным документом является свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке указываются сведения о владельце, кадастровый номер участка, его площадь и категория земли.
Если участок был получен в наследство, потребуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. В случае приобретения огорода по договору купли-продажи или дарения, необходимо предоставить соответствующий договор. Также важно убедиться, что на участке нет обременений, таких как арест, залог или сервитут.
Дополнительно может потребоваться кадастровый паспорт, в котором указаны технические характеристики участка. Если на огороде есть строения, необходимо подтвердить их законность с помощью правоустанавливающих документов или разрешений на строительство.
Продавец обязан предоставить справку об отсутствии задолженности по налогам на землю. Если участок находится в совместной собственности, потребуется нотариально заверенное согласие всех владельцев на продажу.
Для оформления сделки составляется договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. После этого документы передаются в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют действующему законодательству.