Итак, вы едете в машине и видите дом своей мечты. Он расположен среди больших дубов, или притаился вдоль пляжа, или в нескольких минутах ходьбы от вашей любимой закусочной. Что бы ни привлекло ваше внимание, это заставило вас задуматься о радостях владения собственным домом.
Возможно, вы не сможете позволить себе дом своей мечты в первый раз в летучих мышах, но вам понадобятся некоторые из удобств, о которых вы так мечтали. Пока вы составляете список желаемых функций, чтобы поделиться с вашим агентом по недвижимости, дважды проверьте его буквально, чтобы убедиться, что варианты, которые вы имеете в виду, также имеют денежный и практический смысл.
10: Большой двор
Эй, вполне естественно хотеть, чтобы ваш первый дом был просторным, с большим количеством двора. Дети любят большие дворы, домашние животные тоже. Дворы выглядят привлекательно (когда они хорошо выглядят) и являются отличным местом, где вы можете время от времени устраивать барбекю с друзьями и соседями - чем больше, тем веселее, если у вас есть место.
Единственная проблема с большим двором в том, что он нуждается в уходе, много в уходе. Газоны, которые вы видите в журналах по садоводству и которые выглядят как пышные уличные ковры, - это тяжелая работа, и содержать ее дорого. Они также не подходят для детей или домашних животных. Если вы инвестируете время и располагаемый доход в поддержание большого участка и хорошо развитого ландшафта, не ожидайте, что все эти деньги окупятся при продаже.
Законы о газонах
При поиске потенциальных домов сделайте себе одолжение и найдите прямоугольный ровный участок. Вам будет легче ухаживать за газоном и легче перепродать его позже.
9: Домашний кинотеатр
В среднем человек проводит около пяти часов перед телевизором каждый день. Очень заманчиво инвестировать в дом, в котором есть место, предназначенное для того, чтобы сделать жизнь более приятной. Единственная проблема заключается в том, что мышление городского замка, существовавшее несколько лет назад, уступает место более экологичной и минималистской атмосфере. Если вы хотите поглотить энергию для дома и не возражаете против того факта, что вы можете какое-то время сидеть на этих дополнительных квадратных метрах, когда придет время продавать, вперед и побалуйте себя. В противном случае вложите деньги в дом с солнечными панелями или окнами с тройным остеклением.
8: Камин
Все любят ревущее пламя на праздники, но что делать с мертвым пространством в остальное время года? Камин также может быть опасным баловством, если вы не чистите его регулярно профессионально. О, и еще он сильно загрязняет воздух.
Если вы думаете, что камин будет держать вас в тепле и безопасности, когда отключится электричество в холодный день, примите во внимание тот факт, что большая часть тепла от горящих поленьев камина, более 80 процентов, уходит вверх. дымоход, а не в твою комнату.
Получите предварительное одобрение жилищного кредита
Если вы серьезно относитесь к покупке дома, сделайте дополнительный шаг и сначала получите предварительное одобрение жилищного кредита. Наличие предварительного одобрения покажет продавцам, что вы настроены серьезно, а процесс блокировки поможет вам решить любые проблемы раньше, чем позже.
7: Хьюмидоры и другие модные блюда
Несмотря на то, что у вас изысканный вкус, который требует редких вин, кубинских сигар, домашнего хлеба и крытой корзины, где вы можете выращивать свои собственные грибы шиитаке, есть большая вероятность, что люди, которые придут после вас, выиграют не разделяю ваши особые увлечения.
Чем традиционнее и универсальнее вы сделаете свой выбор, тем легче будет потом сделать ваше пространство привлекательным для других. Давай, побалуй себя немного, но это одна из тех областей, где хорошо быть средним.
6: Приборы из нержавеющей стали
Независимо от того, когда вы покупаете дом, найдутся товары, которые считаются «внутри», которые будут нажимать на ваши кнопки. Часто эти обманчиво соблазнительные элементы находятся на кухне. От приборов из нержавеющей стали до всех деревянных покрытий, которые полностью скрывают ваш холодильник, посудомоечную машину и другие удобства, всегда есть новая тенденция, чтобы соблазнить вас. Какими бы популярными ни были эти усовершенствования сегодня, через несколько лет их заменят другие новейшие, обязательные стили. Хуже того, прошлогодняя модная вещь выглядит устаревшей и унылой, как только выходит из моды.
Обычный белый цвет является наиболее распространенным цветом холодильников, продаваемых каждый год в Соединенных Штатах, и многое можно сказать о том, чтобы оставаться с классикой, которая выдерживает дурацкие причуды и по-прежнему выглядит свежо. Серьезно, вы пытались убрать отпечатки пальцев с нержавеющей стали?
5: Летние кухни
Кто знал, что вытаскивание плиты и дивана на улицу однажды станет тенденцией дизайна? Добавление виртуальной комнаты за счет использования открытого пространства, такого как крыльцо, раньше было отличной и недорогой идеей. Используйте свой внутренний дворик или веранду как комбинацию кухни и семейной комнаты, когда погода хорошая, и вы можете держать беспорядок, запахи готовки и тепло снаружи.
Единственная проблема в том, что то, что началось с хибачи и нескольких садовых стульев, превратилось в безжалостную силу, которая может стоить целое состояние. Если вы живете в районе, где хорошая погода стоит по крайней мере три сезона в году, некоторые поблажки могут быть оправданы. В противном случае держите свои основные активы в помещении, где вы сможете обеспечить им защиту, которой они заслуживают.
Жизнь на свежем воздухе
Продуманные кухни на открытом воздухе могут включать в себя камины, телевизоры с плоским экраном и полноразмерные холодильники по цене, которая легко может превысить 30 000 долларов США.
4: Официальная столовая
Формальные столовые отличаются стилем и бесспорным изяществом, но, к сожалению, большинство людей пользуются ими нечасто - раз-два в год. Если ваша семья любит есть перед телевизором, а воскресные обеды в вашем доме любезно предоставлены ближайшим к вам рестораном, официальная столовая может быть отнесена к обязанностям по ежемесячной оплате счетов и ничему другому. Когда вы покупаете свой первый дом, вложите деньги в квадратные метры, которые будут соответствовать вашим потребностям и добавят удобства, например, дополнительную ванную комнату, большую прачечную или множество гардеробных.
3: Библиотека или солярий
Обе эти комнаты способны восхищать некоторых и пугать многих. Если вы не любите растения и мало читаете, то иметь дома библиотеку или солярий - это все равно, что отрастить лишний палец на левой ноге. Это неудобно и довольно бесполезно.
Вы можете обожать занятия, которые сделают любую из этих комнат прекрасным развлечением, но когда вы переезжаете, не ожидайте, что большинство потенциальных покупателей разделят ваши увлечения. В какой-то степени то же самое можно сказать и о встроенных книжных полках и этих маленьких выпуклых окнах оранжереи.
Солярии - не самое выгодное вложение
Пристройка к дому с солярием окупает только около 50 процентов своей стоимости, когда приходит время продавать. Лучше купите детскую или номер для свекрови.
2: Сараи
Наличие хозяйственных построек на вашем участке может иногда раздражать других. О да, они отлично подходят для дополнительного хранения, но они также сообщают всем в зоне видимости, что у вас недостаточно места для всех ваших вещей в вашем доме. Хуже того, сараи печально известны тем, что их содержимое становится влажным и заплесневевшим. Вместо мини-хижины Quonset на вашей территории ищите дома с креативными решениями для хранения, такими как чердаки с лестницей и модульным верхним гаражом.
1: Бассейны, пруды и другие водные объекты
Большинство людей, которые думают о покупке дома, рассматривают соблазнительную приманку водного объекта. Представьте себе: вы сидите у бассейна в жаркий день с холодным напитком в руке и большой книгой на коленях. Волнистая вода отбрасывает пятнистые отражения на палубу, и вы можете услышать пение птиц вдалеке. Аааа.
Реальность такова, что вы, вероятно, будете не столько сидеть у бассейна, сколько ходить вокруг него со скиммером на длинной стойке, удаляя листья и грязь. Вы также будете тратить много времени на добавление химикатов и выполнение других работ по обслуживанию. С прудами не лучше. Нужно ли говорить, что любое водное сооружение на вашем участке также представляет собой потенциальную опасность утопления для маленьких детей и животных? Хотя в теории они великолепны, по этим и другим причинам бассейны, пруды, озера, ручьи и любые другие водные среды на открытом воздухе на вашей территории в лучшем случае проблематичны.
Безопасность в бассейне
Каждый год в США 300 детей в возрасте до пяти лет тонут в общественных и жилых бассейнах и спа.