Когда мы думаем о квартирах на уровне сада в эти дни, это редко с тем чувством классического голливудского гламура, которое вызывали старые нью-йоркские подвалы из коричневого камня. (Вспомните квартиру Ким Новак в «Колокольчике, книге и свече» или даже классические городские декорации и декорации «Улицы Сезам».)
В эпоху пригородных поездов и полетов в пригороды стремительный акцент делается на пространстве - уединении, заборах и газонах - а не на разнообразии и яркости городской жизни. Но для тех, кто любит жизнь в городе, дом на уровне сада - это не просто темное подземелье: это совершенно новый взгляд на мир.
Создавать свою жизнь в этом городском пространстве - это приключение: постоянный, увлекательный поток жизней и историй прямо за вашим окном. Выбраться из темного подвала и заставить пространство уровня сада работать на вас - это просто вопрос нестандартного мышления.
Давайте рассмотрим некоторые вещи, которые вы должны искать в собственности на уровне сада.
10: Светлая
Важно искать место на уровне сада, где есть окна и куда попадает солнечный свет. Влияние естественного света на самочувствие и общее настроение нельзя недооценивать. По мере того, как продолжаются исследования сезонного аффективного расстройства (САР) и подобных синдромов, мы узнаем все больше и больше о влиянии витамина D и солнечного света на различные проблемы со здоровьем. Важно максимизировать количество естественного света в любом доме, который вы считаете наиболее важным для создания настроения как для гостей, так и для вашей повседневной жизни.
" Вы хотите жить там, где хотите жить", как говорится, поэтому убедитесь, что вам будет комфортно, прежде чем покупать или арендовать жилье. Статическая пленка на окнах поможет сохранить конфиденциальность, а повесив зеркало на стене напротив окна, вы сделаете комнату светлее и больше. И помните о расположении и направлении окон: южные и западные стороны предпочтительнее, хотя последние могут стоить дополнительных расходов на охлаждение летом.
9: Вода & Дренаж
Когда мы думаем о квартирах на уровне улицы как о подвалах, эти негативные коннотации возникают в основном из-за повреждения водой: плесень и затхлый запах, затопление и насекомые, привлеченные водой. Дом на уровне сада для вас должен быть спроектирован или перепроектирован с учетом этих соображений.
Во-первых, посмотрите на улицу снаружи: широкие ли водостоки и способны ли они отводить даже чрезмерные паводковые воды? Края улицы изогнуты вниз, чтобы вода не собиралась в лужи? Есть ли какие-либо признаки недавнего повреждения или ремонта, указывающие на ожидаемый уровень регулярного технического обслуживания в ближайшие годы?
Внутри опасайтесь явных признаков повреждения и гниения. Но также ищите быстрые и дешевые решения застарелых проблем, таких как новые заплаты и панели для гипсокартона, облупившаяся краска и другие признаки быстрых решений, которые не обязательно устраняют основные проблемы.
8: Конфиденциальность
Ваше окно в мир или хотя бы его ноги! - идет в обе стороны. Подумайте о том, чтобы сбалансировать потребность в свете с потребностью в уединении. В домах на уровне улиц личное пространство часто даже меньше, чем в квартирах над вами. Эффективность и студии означают, что некоторые частные мероприятия, обычно предназначенные для наших спален и ванных комнат, происходят на большей сцене.
Глажка одежды перед тем, как бежать на работу, захват забытого полотенца и даже просто развлечение друзей может быстро превратиться в шоу для всего мира. Представьте свой распорядок и планируйте соответственно.
В то время как прозрачные шторы в кафе обеспечивают окружающий естественный свет и уединение в дневное время, ночью ваше внутреннее освещение будет транслировать ваш мир, как киноэкран! Точно так же плотные шторы могут отпугивать любопытных прохожих ночью, но утром вы проснетесь в пещере.
Следите за дорожным движением и характерами соседей, а также подумайте о системах штор, учитывающих как дневное, так и ночное освещение.
7: Безопасность
Находитесь ли вы дома или в отъезде, окна могут быть рекламой для воров. Большинство квартир на уровне сада оснащены оконными решетками и замками, и вы, как арендатор, захотите перепроверить или заменить их. Но есть и превентивная мера, заключающаяся в том, чтобы убедиться, что вы и ваш дом не стали мишенью для начала.
Опять же, вам нужно сбалансировать свои проблемы безопасности с вашей потребностью в свете, что означает рассмотрение вариантов: прозрачная занавеска или пояс кафе обеспечивают укрытие в течение дня, но вам понадобится что-то менее привлекательное для ночная защита.
Ваш декор патио или сада должен способствовать комфорту и стилю, поскольку вы максимально увеличиваете количество открытых площадок, которые есть в вашем доме, но их также можно украсть или, что еще хуже, рекламировать возможные вещи внутри. Сведите к минимуму уличную мебель и предметы интерьера или придерживайтесь одноразовой уличной мебели и всегда выключайте наружное освещение, когда оно не используется.
6: Высота потолка
С точки зрения внутреннего пространства, первое, на что следует обратить внимание после квадратных метров, - это высота потолка. Это не способствует рекламируемым размерам - если только не используется в качестве аргумента в пользу продажи - но в зависимости от года и стиля используемой архитектуры высота потолка может сильно различаться, и это оказывает тонкое, но большое влияние на то, как мы видим наш дом. пробелы.
На самом деле высота потолка почти так же важна, как и сам свет. Высокий потолок может собирать свет и заставлять пространство казаться намного больше, чем оно есть на самом деле, в то время как низкий потолок способствует тому ощущению «темницы», которого вы хотите избежать.
Однако низкие потолки не обязательно должны быть помехой. За счет размещения произведений искусства, зеркал и других привлекающих внимание предметов, а также умелого использования обоев или краски, вы можете увеличить впечатление высоты, не чувствуя себя загроможденным. В конце концов, стены на самом деле не закрываются!
5: Полезное пространство & Location
При посещении объекта на уровне сада помните, что вы будете жить в квартире. Звучит просто, но может быть сложно. Не дайте себя обмануть, планируя свою космическую жизнь на основе своих фантазий.
Представьте себе не только то, о чем вы мечтаете - вечеринки с коктейлями или написание романа во внутреннем дворике, - но и свою повседневную рутину: будете ли вы использовать этот уголок для завтрака? Будет ли патио так много использоваться в любое время года? Проанализируйте пространство с точки зрения ваших вероятных занятий, и вам будет легче понять, подходит ли вам это пространство. Возможно, вам нужно больше или меньше места, чем вы думаете.
Вы действительно воспользуетесь ночной жизнью, ресторанами и близлежащими достопримечательностями? Сколько вечеров в неделю вы будете приходить домой уставшими и просто нуждаться в месте, чтобы приклонить голову? Расположение, как и любой другой аргумент в пользу продажи, имеет смысл только в том случае, если оно имеет для вас значение.
4: Разделение пространства
В ваших планах на будущее также есть место изобретательности. Когда вы посещаете собственность на уровне сада, вы, вероятно, увидите, что она обставлена так, чтобы максимально увеличить площадь пола и площадь в квадратных футах, но это также может сделать пространство менее пригодным для использования, как это ни парадоксально, поскольку вам предоставляется одно небольшое пространство. Используйте свое воображение, чтобы увидеть, как можно определить пространство в соответствии с вашими спецификациями и потребностями.
Складные ширмы, передвижные ширмы и недорогие книжные полки - даже диван, стул или коврик - проверенные временем способы эффективного разделения пространства, чтобы сделать их более удобными для использования и более удобными для жизни.
Посмотрите на недвижимость, чтобы убедиться, что вы сможете определить места для сна, еды и развлечений. Вы должны быть в состоянии использовать этот парадокс квадратных футов в свою пользу, и, поддерживая эти ложные «стены» на уровне головы или ниже, вы сохраните как поток, так и свет, сохраняя конфиденциальность и используя свое пространство максимально эффективно..
3: Ситуация на открытом воздухе
Многие дома на уровне сада имеют какой-то полу-частный выход на улицу. Это хорошая идея, чтобы рассмотреть варианты того, как лучше всего использовать открытые площадки, прежде чем въезжать, чтобы убедиться, что вы используете пространство в своих интересах.
Уход за растениями в пристроенном патио или вестибюле - это один из способов привнести свежесть в ваш дом. Городской сад - это гордая традиция, будь то простые окна или ящики для трав, или - если вам повезло с пространством - большие кашпо, сделанные своими руками. Простая решетка с цветущими лозами минимизирует площадь вашего проекта, создавая стену цвета или аромата.
Если вам нравится быть на улице, вы можете определить свое открытое пространство как жилую зону. Прочная мебель, ароматические свечи и красивые подушки - все, что вам нужно для создания читального зала или отдельной обеденной зоны в центре города.
2: Ближайшие соседи
В пространстве на уровне сада вы будете бороться с шумом соседей, возможно, со всех сторон. Прохожие и соседские персонажи также могут проникнуть в вашу жизнь как желанным, так и неприятным образом. Но не нужно, чтобы незнакомцы оставались такими, и в ваших же интересах познакомиться с ними поближе.
Соседи должны быть источником утешения, а не страха. Непосредственная близость - часть приключений городской жизни, и когда будут созданы и введены в действие надлежащие границы, это будет способствовать жизненной силе и волнению жизни в вашем новом доме.
Вы можете убедиться в этом, изучив ситуацию, прежде чем сдавать квартиру. В городской среде более важно, чем в любом другом сценарии квартиры, получить представление об окружающей среде и о том, будут ли они дружелюбны. Используйте свой ум и следуйте своим инстинктам, но не забывайте сохранять непредвзятость.
1: Будущие возможности
Когда мы покупаем или сдаем в аренду, важно думать об изменениях, которые жизнь может принести через пять или десять лет. Независимо от того, одиноки ли вы или просто не имеете детей, обязательно примите во внимание возможность изменений в вашей семье, образе жизни и даже просто ваших предпочтениях.
А как насчет вашей работы и финансов? Возможно ли, что вы в конечном итоге захотите - или сможете позволить себе - более просторное или более уединенное место до того, как ваше обязательство истечет?
Обдумайте причины, по которым вы рассматриваете уровень сада, и заинтересованы ли вы в том, чтобы придерживаться их на какое-то время. Такие жилые помещения удовлетворяют определенные потребности, но если вы не уверены, что относитесь к «типу сада», об этом стоит подумать.
С другой стороны, помните, что ваша квартира или квартира на уровне сада не является обязательством на всю жизнь. Жить как можно ближе к центру города - настоящее приключение.
Для получения дополнительной информации перейдите по ссылкам ниже.
Часто задаваемые вопросы о собственности на уровне сада
Что такое недвижимость на уровне сада?
Недвижимость на уровне сада - это квартира, расположенная между цокольным и первым этажами, так что любой, кто стоит внутри, найдет свою голову на уровне улицы или около него. Они стали популярны после Второй мировой войны, когда молодые люди покинули свои семейные дома, что привело к увеличению потребности в жилье.
Безопасны ли дома на уровне сада?
Большинство квартир на уровне сада оборудованы оконными решетками и замками, что затрудняет проникновение воров в помещение. Подумайте о прозрачных шторах, которые пропускают естественный свет, но мешают заглянуть внутрь. Кроме того, выбирайте недорогие предметы для уличной площадки, которые идут в комплекте с вашим устройством, так как они более подвержены краже.
Есть ли на участках уровня сада больше вредителей?
У квартиры на уровне сада есть существенные плюсы, но у вас, скорее всего, будут проблемы с насекомыми и грызунами в ней, особенно если здание не особенно ухожено. Когда вы смотрите на объект - для аренды или покупки - обязательно осведомитесь о том, какие профилактические меры принимаются.