Вы думаете о смене квартиры? Прежде чем продать свой дом, помните, что обновление стратегических точек, таких как ванная комната или кухня, может увеличить его цену до 20%. И вам не нужно тратить целое состояние!
Вы хотите продать старую семейную квартиру? Это сокращенные бюджетные реформы, которые больше всего понравятся покупателям и с помощью которых можно увеличить цену продажи. Поверьте, инвестиции того стоят.
Согласно исследованию, представленному Andimac (Национальная ассоциация дистрибьюторов керамики и строительных материалов), мытье лица может увеличить продажную цену плитки на 20% жилья и 30 % в аренду.
Мы, испанцы, тратим только 700€ в среднем в год на ремонт нашего дома, и эта цифра уступает только нашим соседям-европейцам. Но инвестиции того стоят. Отремонтированный дом может переоценить свою цену на 10-15%, к которой, по словам профессионалов в этом секторе, необходимо добавить стоимость ремонта.
1.
Внимание к вашим окнам
Знаете ли вы, что с хорошей изоляцией вы можете сэкономить до 30% на кондиционировании и отоплении? Если столярные изделия сломаны или древесина окна прогнила, рекомендуется инвестировать в новое окно.
Цена зависит от типа проема, а не только от профилей. Окно Kömmerling Eurofutur с двумя стеклами и солнцезащитным стеклом Climalit или Guardian Sun стоит около 500 евро. Модели из ПВХ самые дешевые и такие же функциональные, как деревянные или алюминиевые. Они доступны от 189 евро.
2.
Новая кухня за €600
Это одна из наименее известных реформ, но с лучшими результатами: замените дверцы шкафов и ящиков и кухня будет быть другим. Идеально, когда шкафы находятся в хорошем состоянии. Сочетание нейтральных тонов с оттенком цвета - идеальный рецепт для современной кухни.
Замена дверей на кухне с одной стороны стоит приблизительно 600 евро. В Ikea вы найдете несколько моделей по цене от 8 евро.
3.
Удаление капельницы может повысить стоимость вашего дома
По словам Альберта Боша, основателя агентства недвижимости Housfy, это улучшение может увеличить стоимость вашей квартиры до 6000 евро. Так что не стесняйтесь удалять готеле, если есть его следы.
Если вы хотите устранить потеки, самое простое решение - шпатлевка, приготовленная для выравнивания поверхностей (от 30 евро в «Леруа Мерлен»). Здесь мы объясним, как это сделать шаг за шагом.
4.
Закройте террасу: вы получите метры и естественное освещение
Знаете ли вы, что закрытая территория стоит на 80% дороже, чем квартира с террасой? Закрытие террасы увеличивает полезную площадь дома, что отражается на цене. Эта реформа рекомендуется на балконах, выходящих во внутренние дворики, но не на балконах с хорошим видом. Хотя это улучшение выходит за рамки бюджета, оно того стоит в маленьких и темных квартирах.
Минимальная стоимость террасного ограждения составляет около 1500 евро.
5.
Нажатие меняет все
Обратите внимание на смесители и аксессуары в ванной и на кухне. Если они сломаны, вам не нужно тратить целое состояние на дизайнерские наряды, выберите функциональные аксессуары. Это детали, которые омолаживают любое помещение и подходят на любой вкус.
Смеситель для ванной с низким изливом стоит около 60 евро. Коллекции аксессуаров. В Bauhaus вы найдете смесители с выдвижным изливом, как на изображении, по цене от 89 евро.
6.
Новая ванная за €500
Плитка - визитная карточка ванной комнаты и кухни. Если они в плохом состоянии, их желательно поменять. Другое решение? Покройте стены специальной краской против плесени или омолодите плитку специальным лаком для плитки, который скроет этот старомодный узор.
Если вы хотите выложить плиткой ванную комнату, ориентировочная стоимость около 50 евро/м². Если вы предпочитаете красить, то для покрытия от 8 до 10 м² вам понадобится литр краски Bruguer (около 40 евро).
7.
Новые туалеты за €300
Привлекательная ванная комната передает гигиену и опрятность, и здесь большое значение имеет состояние туалетов. Если они потрескались или пожелтели, рекомендуется их заменить. Базовые модели известных брендов очень универсальны и стоят меньше, чем вы думаете. Они станут глотком свежего воздуха для вашей ванной комнаты!
Вы найдете унитазы Roca по цене от 136 евро. На изображении модель Meridian (около 300 евро).
8.
Поменяйте ванну на душевой поддон
Душевой поддон - более безопасный, удобный и экологичный вариант, чем ванна. Это реформа, особенно показанная в маленьких ванных комнатах, так как вы получите метры. Вы найдете полимерные душевые поддоны по цене от 140 евро и душевые наборы, такие как Euphoria Grohe, по цене 66,80 евро. Переход с ванны на душ стоит около 2000 евро (здесь мы объясним вам это шаг за шагом).
9.
Двери как новые
Обработка дерева многое говорит о стиле дома. Если раньше в тренде были темные породы дерева, то сейчас преобладают светлые тона. Другой вариант - покрасить их: вы сократите расходы и избежите неудобств реформы.
В центрах DIY, таких как Bricodepot, вы найдете межкомнатные двери по цене от 60 евро. Если вы хотите их покрасить, 2,5-литровая банка акриловой эмали Titanlux покрывает до 14 м2 поверхности и стоит около 40 евро.
10.
Место для сохранения
Кладовая - одно из горячих мест при покупке квартиры. И один тенденция в дизайне интерьера - это открытые пространства, без видимых шкафов, например, встроенный шкаф на лестничной клетке или в спальнях. Стоимость шкафа на заказ составляет около 2000 евро. В Ikea также есть раздел, где можно самостоятельно спроектировать модульный гардероб.
одиннадцать.
Отапливаемый дом добавляет баллы
Знаете ли вы, что только 31% домов в Испании оснащены кондиционерами? Это подтверждает исследование портала Idealista. Установка системы кондиционирования добавит баллов при продаже. Кроме того, вы можете использовать тепловой насос зимой, если у вас нет отопления.
Кондиционеры известных брендов, таких как Baxi, стоят около 500 евро. Установка стоит около 1000 евро.
12.
Домашняя постановка, искусство декорирования
«Украшение очень важно во всех уголках дома, - говорит Бош де Хаусфи. Home staging - это английский термин, описывающий украшение дома и варьирующийся от мебели до тканей и растений (здесь мы объясняем, как это может помочь вам продать свой дом). И не сомневайтесь, что удачно подобранное украшение влюбит в себя покупателей. Вы сами решаете, сколько вы собираетесь потратить. Начиная с 50 евро, вы можете добавить немного цвета с помощью подушек или углового растения. Или вы можете обновить мебель с более высоким бюджетом.