Итак, вы решили, что хотите купить дом. Поздравляем! Это огромная веха в вашей жизни, и к ней не следует относиться легкомысленно. Однако при покупке дома следует учитывать множество факторов. Когда вы покупаете дом, важно проявить должную осмотрительность и оценить все аспекты недвижимости. Цель состоит в том, чтобы обнаружить любые потенциальные проблемы, чтобы вы могли решить их до покупки дома.
В этом сообщении блога мы обсудим 12 типов оценок, которые следует учитывать при покупке дома. Имейте в виду, что это не исчерпывающий список - вы можете рассмотреть другие оценки в зависимости от вашей конкретной ситуации. Давайте начнем!
Визуальная оценка
Когда вы ищете новый дом, вы обычно имеете в виду несколько объектов недвижимости. Например, при поиске домов на продажу в Барри, Онтарио, вы, вероятно, провели исследование и составили список некоторых потенциальных домов, которые подходят вашей семье. После того, как вы сузили свой выбор на основе фотографий, пришло время приступить к реальным оценкам. Первый тип оценки - это визуальная оценка или визуальный осмотр. Это просто осмотр объекта и оценка его состояния. Обратите внимание на любые очевидные проблемы, такие как потрескавшиеся стены или провисшая крыша. Также обратите внимание на общую чистоту помещения. Грязный дом не обязательно является помехой для сделки, но он может указывать на то, что предыдущие владельцы плохо заботились о собственности. Многие люди недооценивают важность визуальной оценки, однако она может дать много информации о состоянии недвижимости.
Оценка крыши
Следующий тип оценки - это оценка крыши. Это важная оценка, поскольку крыша - одна из самых дорогих частей дома, требующих ремонта или замены. Оценивая крышу, обратите внимание на следующее:
- Возраст крыши. Очевидно, что новая крыша будет в лучшем состоянии, чем старая. Если предыдущие владельцы недавно заменили крышу, это хороший знак. Однако, если крыша старая и ее необходимо заменить, это серьезный тревожный сигнал.
- Состояние черепицы: черепица в хорошем состоянии или она треснута, отсутствует или повреждена иным образом?
- Жёлоба. Чисты ли желоба и в них нет мусора? Они в хорошем состоянии?
- Дымоход - осмотрите дымоход, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии.
Это всего лишь краткий обзор того, на что следует обращать внимание при оценке крыши. Если вам неудобно проводить эту оценку самостоятельно, вы всегда можете нанять профессионального кровельщика, который сделает это за вас. Кроме того, подрядчики по кровельным работам постоянно сотрудничают со страховыми компаниями, поэтому они могут помочь вам определить, застрахована ли крыша. Если да, то вам придется беспокоиться одной вещью меньше!
Оценка Фонда
Следующая оценка касается фундамента. Помимо кровли, фундамент является одной из самых дорогостоящих частей дома, требующих ремонта или замены. Поэтому перед покупкой дома важно убедиться, что фундамент находится в хорошем состоянии. При оценке фундамента следует обращать внимание на трещины, протечки и неровности. Если что-либо из этого присутствует, важно получить оценку затрат на ремонт от профессионала, прежде чем покупать дом. Например, если в фундаменте есть трещины, возможно, их придется заделать и/или укрепить фундамент. Или, если фундамент неровный, возможно, его придется выровнять. Это лишь некоторые из потенциальных ремонтов, которые могут потребоваться дому с нездоровым фундаментом, поэтому важно знать о них перед покупкой.
Оценка дверей и окон
Следующими в нашем списке оценок являются двери и окна. Когда вы смотрите на двери и окна, вам следует иметь в виду несколько вещей:
- Состояние рам - в хорошем ли состоянии рамы или они треснуты, сколы или повреждены иным образом?
- Состояние стекла - стекло треснуло или иным образом повреждено?
- Уплотнитель. Хорошо ли герметичны двери и окна? В противном случае это может привести к сквознякам и потерям энергии.
Также важно убедиться, что все двери и окна в доме соответствуют нормам. Это включает в себя как размер, так и материал дверей и окон. Например, если окно слишком маленькое, оно может не обеспечить достаточную вентиляцию. Или, если дверь сделана из легковоспламеняющегося материала, она может не соответствовать нормам.
Оценка труб
Следующая оценка касается труб. Это важная оценка, поскольку неисправные трубы могут привести к серьезным проблемам, например, к затоплению. Однако это не то, что вы можете легко оценить самостоятельно. Поэтому важно нанять профессионального сантехника, который проведет за вас эту оценку. Они смогут сказать вам, в хорошем ли состоянии трубы или их необходимо заменить. При поиске сантехника обязательно найдите того, который имеет лицензию и застрахован. Однако есть и мелочи, которые вы можете проверить самостоятельно, например, утечки. Если вы видите утечку воды из труб, это серьезный тревожный сигнал, и вам следует как можно скорее отремонтировать или заменить их.
Оценка дренажной системы
Помимо труб, вам также понадобится оценить дренажную систему. Это связано с тем, что неисправная дренажная система может привести к затоплению, как и неисправные трубы. Однако оценить дренажную систему еще сложнее, чем оценить трубы. Поэтому важно нанять профессионального подрядчика, который проведет за вас эту оценку. Они смогут сказать вам, находится ли дренажная система в хорошем состоянии или ее необходимо заменить. Это также сможет сделать лицензированный и застрахованный подрядчик. Кроме того, они смогут сказать вам, соответствует ли дренажная система нормам.
Оценка электрической системы
Следующая оценка в нашем списке касается электрической системы. Это важная оценка, поскольку неисправная электрическая система может быть очень опасной. Например, неисправная проводка может привести к возгоранию. Или, если электрическая система не заземлена должным образом, это может привести к поражению электрическим током. Поэтому важно, чтобы эту оценку провел профессиональный электрик. Они смогут сказать вам, находится ли электрическая система в хорошем состоянии или ее необходимо отремонтировать или заменить. Кроме того, они смогут сказать вам, соответствует ли электрическая система нормам. Подобно оценке труб, есть некоторые вещи, которые вы можете проверить самостоятельно, например, незакрепленные розетки или оголенные провода. Если вы видите что-то, что выглядит небезопасным, обязательно отремонтируйте или замените это как можно скорее.
Оценка качества воды
Представьте, что вы купили дом, а затем обнаружили, что воду пить небезопасно. Это был бы кошмар! Поэтому важно оценить качество воды, прежде чем покупать дом. Эта оценка покажет вам, безопасна ли вода для питья или содержит ли она какие-либо загрязнители. Оценка также покажет вам уровень жесткости воды. Это важно, поскольку жесткая вода может повредить трубы и бытовую технику. Чтобы оценить качество воды, вам необходимо нанять профессионала. Однако есть некоторые вещи, которые вы можете проверить сами, например вкус, запах и цвет воды. Если вы заметили что-нибудь необычное в воде, обязательно оцените ее. Кроме того, если у вас есть колодец, вам придется чаще сдавать анализы воды. Это связано с тем, что колодцы более подвержены загрязнению, чем общественные источники воды.
Оценка заражения вредителями
Вредители могут стать настоящим кошмаром, особенно если это термиты. Термиты могут нанести большой ущерб дому, и от них очень сложно избавиться. По этой причине важно, чтобы профессионал осмотрел дом на предмет каких-либо признаков вредителей. Они смогут сказать вам, есть ли какие-либо вредители и что это за вредитель. Помимо термитов, вам следует остерегаться других вредителей, включая крыс, мышей, тараканов и муравьев. Если вы заметили любого из этих вредителей, обязательно как можно скорее обработайте дом. Или, еще лучше, не покупайте дом, если в нем есть вредители. Вредители имеют тенденцию возвращаться через определенный период времени, поэтому, если вы не хотите с ними бороться, лучше вообще избегать их.
Оценка опасных веществ
Опасные вещества могут быть очень опасными, поэтому важно, чтобы профессионал проверил дом на наличие опасных веществ. Эти вещества могут включать свинцовую краску, асбест, радон и плесень. Все эти вещества могут быть очень опасны для вашего здоровья. Например, они могут вызвать проблемы с дыханием, рак и другие серьезные заболевания. Поэтому перед покупкой важно проверить дом на наличие опасных веществ. Как? Ну а профессионал сможет взять образцы вещества и отправить их в лабораторию на исследование. Если результаты окажутся положительными, вы будете знать, что в доме присутствуют опасные вещества. А если вы не хотите с ними иметь дело, вы можете вообще не покупать дом. С другой стороны, если результаты окажутся отрицательными, вы можете быть уверены, что дом безопасен. По крайней мере, когда дело касается опасных веществ.
Оценка техники для кухни и ванной комнаты
Еще одна оценка, которую вам следует провести, - это кухонная и ванная техника. Сюда входит как крупная, так и мелкая бытовая техника. Во-первых, вам нужно убедиться, что вся бытовая техника находится в хорошем рабочем состоянии. Это означает, что они должны быть чистыми и без каких-либо повреждений. Кроме того, вам необходимо убедиться, что они обновлены. Например, если печь 1950-х годов, она может быть не такой энергоэффективной, как более новая модель. То же самое касается холодильника, посудомоечной машины и другой крупной бытовой техники. Что касается мелкой бытовой техники, вам следует убедиться, что она также находится в хорошем рабочем состоянии и обновлена. Сюда входят такие вещи, как тостер, кофеварка и блендер.
Другие оценки
Есть еще несколько оценок, которые вам следует провести при покупке дома. Помимо крыши, фундамента, дверей и окон, труб, электросистемы, качества воды, заражения вредителями, опасных веществ, а также кухонной и ванной техники, вам также необходимо оценить следующее:
- Система отопления, вентиляции и кондиционирования
- септик
- ландшафтный дизайн
- забор
Это все важные аспекты дома. И если они не в хорошем состоянии, их ремонт может стоить вам больших денег. Поэтому лучше всего оценить их перед покупкой дома. Таким образом, вы сможете избежать сюрпризов в будущем.
Теперь, когда вы знаете, какую оценку следует провести при покупке дома, вы на шаг ближе к поиску дома своей мечты. Имейте в виду, что эти оценки являются лишь отправной точкой. Вам необходимо учитывать и другие вещи, такие как ваш бюджет, местоположение и многое другое. Но если вы проявите должную осмотрительность и тщательно оцените дом, вы будете в хорошей форме. И, прежде чем вы это заметите, вы переедете в свой новый дом. Итак, начните с некоторых основных оценок, таких как крыша, фундамент и электрическая система. Затем перейдите к некоторым другим оценкам. И, прежде чем вы это заметите, вы станете на шаг ближе к поиску своего идеального дома. Надеемся, эта статья помогла вам узнать немного больше о недвижимости и о различных оценках, которые вам следует провести при покупке дома. Удачи!