Сведите к минимуму стресс, держите расходы под контролем и пожинайте плоды хорошо реализованного проекта по благоустройству дома, следуя этим бюджетным рекомендациям.
Кто не хочет дом, который выглядит так, как будто он принадлежит страницам глянцевого журнала о домашнем дизайне? Или, по крайней мере, несколько стильных комнат, которыми вы с гордостью можете похвастаться перед гостями. Однако ремонт дома, как правило, является дорогостоящим мероприятием. Но не нужно отчаиваться; вполне возможно значительно растянуть эти деньги на ремонт, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о домашнем дизайне. Чтобы помочь вам сэкономить на вашем следующем проекте реконструкции, мы попросили отраслевых экспертов поделиться своими советами о том, как максимально эффективно использовать бюджет на реконструкцию.
1. Сосредоточьтесь на приоритетных областях
Когда вы пытаетесь увеличить бюджет на реконструкцию, рекомендуется выбрать несколько областей в вашем доме, в которые вы действительно хотите вложить больше всего денег, а затем сократить свои расходы на другие менее важные комнаты.
«Для большинства людей это, как правило, кухни, прихожие, туалеты и основная ванная комната», - говорит Дэвид Стеккель, эксперт по домам в Thumbtack. «Для других пространств вы можете использовать более экономичные элементы, когда речь идет о плитке, фурнитуре, освещении и других деталях. Например, вы можете использовать мраморные столешницы на кухне и Caesarstone в детской или гостевой ванной комнате. Это поможет вам смешать дорогостоящие предметы в часто используемых или видимых местах вашего дома и сэкономить деньги на других."
2. Объединить проекты
Хотя это может показаться нелогичным, когда дело доходит до составления бюджета проекта по благоустройству дома, чем больше площадей вы можете реконструировать одновременно, тем лучше, говорит Йоселин Кастро, старший дизайнер интерьеров портлендской компании Mackenzie Collier. Интерьеры (МКИ). Такой подход более эффективен в долгосрочной перспективе по многим причинам.
«Это включает в себя экономию времени, денег и стресса», - говорит Кастро. «Каждая реконструкция сопровождается сборами, необходимыми для завершения проекта, такими как управление проектом, разрешения и даже такие вещи, как порт-а-горшок для вашей строительной бригады. Когда вы объединяете проекты, подрядчики обычно взимают более низкую плату за управление проектом, поскольку они можно работать над разными вещами в [одновременное] время во всем доме, вместо того, чтобы ждать определенного продукта для одного места."
3. Запросите отзывы о способах сокращения расходов
Хороший подрядчик должен быть в состоянии оценить стоимость некоторых элементов, если они кажутся недосягаемыми с точки зрения цены, говорит Памела О'Брайен, главный дизайнер Pamela Hope Designs.
«Например, обрамление 10-футового потолка обходится дешевле, чем 12-футового», - говорит О'Брайен. «Несмотря на то, что 12-футовые потолки довольно велики, они требуют больше материалов во всем, от обрамления и отделки до самих окон.
Steckel также призывает максимально использовать ваших профессионалов в области дизайна. «Поощряйте вашу команду по реконструкции вносить предложения и убедитесь, что они выполняют упражнение по расчету стоимости, в ходе которого они анализируют требования проекта до начала строительства», - говорит Стеккель. «Использование опыта и знаний команды, которую вы наняли, является ключевым моментом».
4. Принимайте все дизайнерские решения до начала работы
Завершение элементов дизайна проекта может быть утомительным и непосильным. В результате такие решения часто откладываются до тех пор, пока вы не начнете ремонт дома. Однако такой подход может плохо сказаться на вашем бюджете.
«Так же важно, как определиться с бюджетом перед началом работы, так это определиться с планом, материалами и даже такими надоедливыми деталями, как расположение новых торговых точек», - говорит Энни Эллиотт, менеджер по продуктам и дизайну. для New Again Houses, компании, которая превращает старые дома в современные дома. «Например, если вы откладываете решение переместить ту стену, которая всегда вас беспокоила, вы можете потратить слишком много своего бюджета на покупку новых модных наружных дверей, что вынудит вас позже пойти на жесткий компромисс в отношении полов или превысить бюджет. чтобы получить то, что вы хотите."
Если ваш бюджет и ваши дизайнерские решения утверждены заранее, вы и ваш подрядчик, скорее всего, получите более плавный процесс строительства, а также более счастливый бюджет, говорит Эллиотт.
5. Определите несколько вещей, без которых вы не можете обойтись, и пойдите на компромисс с остальными
С кучей доступа к вдохновляющим (а иногда и чрезмерным) дизайнерским идеям через такие платформы, как Pinterest, Instagram и другие, может быть трудно сказать «нет» вещам, которые вы любите, но не всегда можете себе позволить.
" Я всегда предлагаю выбрать несколько более крупных предметов переделки, без которых вы не сможете обойтись, соответствующим образом встроить их в свой бюджет, а затем пойти на компромисс с остальными", - говорит Эллиотт.
Возможно, вам нужно лучшее из лучшего, но реальность такова, что идеи на тех досках Pinterest, которые вы создаете, могут дорого обойтись. Когда все будет сказано и сделано, вы будете счастливы, что сделали несколько вещей, которые сделают ваш дом волшебным, и вы даже не вспомните, какие альтернативы были для всех тех мелких решений, которые вы приняли.
6. Заменяйте только фасады шкафов
Когда дело доходит до принятия решения о ремонте кухни, хорошо подумайте о своих шкафах. Если шкафы все еще в хорошем состоянии, вы можете оставить существующую структуру нетронутой, предлагает Карлос Адаме, владелец и руководитель проекта Transom Remodeling, фирмы из Далласа и Форт-Уэрта, специализирующейся на реконструкции домов.«Просто замените двери, чтобы мгновенно преобразить все пространство», - говорит Адаме. «Обновление фасадов шкафов на кухне 10x10 может сэкономить от 8 000 до 12 000 долларов».
7. Выбирайте мраморные двойники
Еще один совет по сокращению расходов, который можно реализовать на кухне или, возможно, даже в ванной: откажитесь от мраморных столешниц. Мрамор дорогой. Кроме того, он требует частого обслуживания и ухода, - говорит Адаме. Выбор кварца, с другой стороны, может значительно помочь вам сэкономить на ремонте.
«Кварц - это искусственный камень, что делает его более доступным вариантом», - объясняет Адаме. «Гранит - еще один надежный [бюджетный] вариант столешницы».
8. Выбирайте искусственную древесину вместо лиственных
Инженерная древесина - отличный способ получить вид полов из дуба, клена или вишни, но с большей прочностью и меньшими затратами.
«Искусственная древесина предназначена для защиты от разливов воды, а также от износа», - говорит Адаме. «Инженерная древесина представляет собой слой фанеры, соединенный с тонким шпоном из твердой древесины, и не требует шлифовки или окрашивания».
Бамбуковые полы - еще один долговечный и доступный вариант, - говорит Адаме. Бамбук - это трава, которая имеет много преимуществ. Материал не впитывает влагу, не расширяется и не сжимается.
9. Не покупайте дорогое оборудование для каждого места
Фурнитура, такая как ручки ящиков и ручки, может стоить от 3 до более чем 100 долларов за штуку. Потратьтесь на оборудование в гостевой ванной комнате, где вам нужно всего несколько. Выбирайте менее дорогое оборудование для скрытых зон (например, в прачечной) или мест, где требуется много ручек или ручек (например, на кухне, где их может быть от 50 до 100). «Выбирайте оборудование, исходя из использования пространства», - говорит Адаме.
10. Используйте твердые плитки метро и простые узоры для укладки плитки
Легко увлечься дизайном плитки. Есть так много потрясающих вариантов. Но имейте это в виду, когда вы просматриваете изображение за изображением великолепной плитки: добавление плитки нескольких цветов или узоров, таких как елочка, делает укладку плитки более сложной, трудоемкой и (вот ключевая часть) дорогой. «При добавлении узора возникают затраты труда и материалов, которых можно было бы избежать, выбрав цельную плитку», - говорит Адаме.
11. Будьте готовы спуститься и испачкаться
В мире грез все сложные части реконструкции должны быть выполнены замечательной командой подрядчиков и профессионалов, но когда число ограничено, один из лучших способов сократить расходы - это свернуть эти рукава и выполнять рутинные задачи самостоятельно.
" Конечно, большую часть серьезной реконструкции следует доверить профессионалам, но когда дело доходит до разрыва ковра или быстрой покраски, небольшая работа своими руками имеет большое значение", - говорит Эмили Йейтс, главный дизайнер ее фирма по дизайну интерьеров с полным спектром услуг Urban Revival.
12. Если он не сломан, не чините его
Как бы ни было заманчиво выпотрошить всю кухню, которая вам не по вкусу, если шкафы прочные, гораздо выгоднее покрыть их обновленным слоем краски и новой фурнитурой, чем тратиться на них. совершенно новые произведения. «Не говоря уже о том, что, как правило, профессионал может отремонтировать мебель за долю времени, которое потребовалось бы для создания совершенно новой», - говорит Йейтс.
13. Экономьте, покупая оптом
Может показаться заманчивым разбивать свои проекты по благоустройству дома на части. Однако в целом такой подход часто может оказаться более дорогостоящим.
«Если вы знаете, что хотите заменить полы в своем доме, накопите деньги и сделайте это сразу», - говорит Андра ДельМонико, ведущий дизайнер интерьеров Trendey. «Вы можете получить оптовые скидки при покупке большего количества расходных материалов и иметь более сильные позиции в переговорах с подрядчиком».
14. Смешайте материалы
И последнее, но не менее важное: не бойтесь веселиться и немного смешивать вещи со своим дизайном. Желание сделать это может иметь большое значение для вашей прибыли и окончательного вида вашего дома.
" Хотя дом с невероятными паркетными полами кажется идеальным, он может стать убийственным для банковского счета", - говорит Йейтс. «Не бойтесь смешивать материалы! Подумайте о большой забавной плитке в ванной комнате, красивом нейтральном ковре в спальнях и дополнительных расходах на вечные напольные покрытия в основных зонах. Использование смешанных материалов не только экономит бюджет, но и может сделать дом более индивидуальным и уникальным в соответствии с вашими вкусами."