Препятствия длядомовладения очень крутые. Во-первых, вы должны определить, что вы хотите и что вам нужно в доме вашей мечты, и найти недвижимость в рамках вашего бюджета.
Как будто этого было недостаточно, вам придется пробираться через море бюрократии, чтобы претендовать на ипотеку.
Этого достаточно, чтобы вы в отчаянии опустили руки и готовились к пожизненной аренде, так как это кажется единственным вариантом.
Но это не так.
Несмотря на трудности, вы можете получить недорогой дом и начать жить американской мечтой - если вы будете осторожны и будете совершать эти маневры в финансировании и поиске недвижимости.
1. Проведите исследование
Знаете ли вы, что такое отношение долга к доходу? Вы должны, так как это один из основных факторов, который кредитор будет учитывать, прежде чем предоставить вам ипотечный кредит.
Это соотношение относится к тому, сколько денег вы должны ежемесячно по сравнению с тем, что вы зарабатываете, что достаточно просто.
Тем не менее, есть много другой терминологии, с которой вам нужно разобраться. Знайте жаргон и чего ожидать, прежде чем начать охоту за домом. Таким образом, не будет сюрпризов.
2. Обновите свой месячный бюджет
Вы хотите, чтобы отношение долга к доходу было как можно ниже, чтобы претендовать на ипотеку, а это значит, что вам нужно погасить долг.
Вам понадобятся деньги, но вместо того, чтобы ждать, пока они упадут с неба, сократите свои расходы и наблюдайте, как растет ваш банковский счет.
Для достижения наилучших результатов используйте приложение для отслеживания исходящих долларов и центов.
3. Разработайте долговую стратегию
Имея больше денег в банке, вы можете начать выплачивать свой долг, но не делайте это бессистемно. Начните с кредитных карт, так как они обычно имеют самые высокие процентные ставки из всех.
Если у вас более одной кредитной карты, выберите самый низкий баланс и постепенно увеличивайте его.
Это может занять некоторое время, так что наберитесь терпения.
4. Повысьте свой кредитный рейтинг
Усилия по погашению долга улучшают ваш кредитный рейтинг, что является еще одной важной частью головоломки, когда речь идет об ипотеке.
Это еще не все, что вы можете сделать. Получите копии вашего кредитного отчета и отсканируйте его на наличие ошибок. Кроме того, настройте оповещения на своем смартфоне о будущих платежах, чтобы не отставать.
Помните: Кредиторы учитывают все в кредитном отчете; им нужно знать, что вы можете погасить долг, поэтому не давайте им повода думать иначе.
5. Собрать наличные для первоначального взноса
Улучшив свой кредитный рейтинг, вы повысите свои шансы на одобрение ипотеки, но возможны и более выгодные условия, если вы можете внести первоначальный взнос в размере 20 процентов или более.
Конечно, единственный способ сделать это - сэкономить больше денег, что может занять некоторое время, или нет?
Есть много способов заработать эти деньги, в том числе устроиться на работу с частичной занятостью или подработать. (Другими словами, продавайте торты, если вы хороший пекарь, открывайте магазин Etsy, если хотите получать прибыль от своего хобби, связанного с дизайном украшений, или иным образом извлекайте выгоду из своих сильных сторон.)
6. Купить ипотеку
В мире знакомств популярна поговорка - «в море есть и другая рыба» - и то же самое верно и для мира кредитования.
Ипотечные кредиты чрезвычайно конкурентоспособны, как для кредитора, так и для покупателя. Так что не соглашайтесь на первый кредит, который вам предложат, так как за углом может быть что-то лучше.
Заемщики, которые ищут до пяти котировок, могут в конечном итоге сэкономить 3000 долларов или больше, поэтому стоит немного поработать.
7. Выберите подходящего агента
Говоря об ипотеке, агент по недвижимости может помочь вам получить ее, но это только верхушка айсберга.
Агенты знают местный рынок недвижимости лучше, чем кто-либо другой, включая информацию о домах в вашем ценовом диапазоне.
Дайте им список пожеланий, и они могут сопоставить ваши потребности дома с вашим бюджетом, а в некоторых случаях даже с кредитором.
Поговорите с предыдущими клиентами агента и определите лучшего для вас на основе рекомендаций из уст в уста и отзывов в Интернете.
8. Посмотрите на Fixer-Uppers
Сообщите своему агенту, что вы готовы сделать ремонт, и вы можете просто украсть.
Конечно, существуют пределы износа, который вы готовы взять на себя. Вам могут потребоваться специальные проверки, чтобы найти потенциальных нарушителей условий сделки.
Это долгий процесс, когда вы решаете купить дом, но избежать его невозможно. Вас ждет долгий путь, так что наберитесь терпения, и вы получите то, что хотите.