Выращивание и сбор собственных фруктов и овощей, наблюдение за ростом растений, проведение вечеров барбекю с друзьями и восстановление после повседневного стресса в «зеленой гостиной»: приусадебные участки, которые используются как синоним термина приусадебные участки, уже несколько лет абсолютно модны, особенно среди молодежи и семей. Сегодня в Германии более миллиона арендованных и управляемых садовых участков. Арендовать приусадебный участок не так уж и сложно, но в настоящее время на то, чтобы заполучить его в городской черте, может уйти некоторое время, так как спрос на собственный участок просто очень высок.
Сдам в аренду приусадебный участок: Коротко о самом главном
Для того, чтобы арендовать приусадебный участок или земельный участок у дачного товарищества, необходимо стать членом товарищества. В зависимости от региона могут существовать списки ожидания. Размер и использование регулируются Федеральным законом об земельных участках. Не менее одной трети площади должно быть использовано для выращивания фруктов и овощей для личного пользования. В зависимости от федеральной земли и клуба необходимо соблюдать дополнительные требования.
Сдать или арендовать участки?
В принципе, вы не можете просто арендовать приусадебный участок как квартиру или дом отдыха, но вы арендуете участок в совместно организованном товариществе садоводов, членом которого вы должны стать. Вступая в дачное садовое товарищество и выделяя участок, вы не арендуете участок земли, а сдаете его в аренду. Это означает: Земельный участок, в данном случае участок, предоставляется арендатору на неопределенный срок с возможностью выращивания на нем фруктов.
Послушайте и получите практические советы по аренде дачного участка
Вы планируете арендовать приусадебный участок? В этом выпуске нашего подкаста «Люди зеленого города» блогер и автор Кэролин Энгверт, у которой есть садовый участок в Берлине, отвечает на самые важные вопросы Карины Динзер-Неннштиль о посылке. Слушайте!
Дачные товарищества: Совместная организация дачных садов
В Германии насчитывается около 15 000 товариществ приусадебных участков, которые объединены в многочисленные муниципальные и 20 земельных объединений. Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) является зонтичной организацией и, таким образом, представляет интересы немецкого садово-огородного сектора.
Вы арендуете приусадебный участок у земельной ассоциации, к которой присоединились
Условием выделения участка является сдача его в аренду через правление садово-огородного товарищества. Если вас интересует приусадебный участок, вы должны либо напрямую обратиться в местную садово-огородную ассоциацию, либо в соответствующую государственную ассоциацию и подать туда заявку на освободившийся сад. Поскольку в последние годы спрос на собственный приусадебный участок увеличился, существуют длинные очереди, особенно в таких городах, как Берлин, Гамбург, Мюнхен и Рурская область. Если выделение участка наконец-то состоялось и вы должны быть внесены в реестр ассоциаций, есть несколько вещей, которые следует учитывать.
Правила приусадебного участка: Федеральный закон об отводе
Вы имеете право пользоваться арендованным приусадебным участком, но должны соблюдать определенные законы и правила. Они точно определены в Федеральном законе об земельных участках (BKleingG), например, размер и использование территории. Приусадебный участок, который всегда должен быть частью приусадебного участка, обычно не превышает 400 квадратных метров. В районах с большим ассортиментом приусадебных участков участки часто меньше. Беседка, расположенная на участке, может иметь максимальную площадь пола 24 квадратных метра, включая крытую зону отдыха на открытом воздухе. Он не должен быть постоянным жителем.
Небольшой сад используется для отдыха и некоммерческого выращивания фруктов, овощей и декоративных растений. Важно знать, что, согласно постановлению BGH, по крайней мере одна треть площади должна использоваться для выращивания фруктов и овощей для личного пользования. Вторая треть отведена под беседку, садовый домик, террасу и дорожку, а последняя треть предназначена для выращивания декоративных растений, газонов и садовых украшений.
Устав товарищества: Условия приусадебного участка
В зависимости от штата и ассоциации садоводов необходимо соблюдать дополнительные требования. Обычно разрешается устраивать шашлыки, но нельзя разводить костер, строить бассейн и т.п. на участке, спать в собственной беседке, но ни в коем случае не сдавать ее в субаренду. Содержание домашних животных и тип посадки (например, разрешены ли хвойные деревья или нет, какой высоты могут быть живые изгороди и деревья?) также четко регламентированы. Лучший способ узнать о собственном уставе клуба - это посетить отдельные веб-сайты национальных ассоциаций, на собраниях клуба и в личном общении с другими «листовыми коньками». Кстати: Плановая общественная работа в клубе также может быть неотъемлемой частью членства в клубе и должна учитываться при покупке собственного сада.
Федеральный закон о приусадебных участках предусматривает, что не менее одной трети участка должно быть использовано для выращивания фруктов и овощей
Платежи: Принять беседку и растения от предыдущего арендатора
Как правило, вы должны принять кусты, деревья, растения, любую беседку и другие вещи, посаженные на участке от вашего предыдущего арендатора, и заплатить комиссию за передачу. Насколько она высока, зависит от типа посадки, состояния беседки и размера участка. Как правило, местный клуб принимает решение о плате за трансфер и имеет отчет об оценке, составленный ответственным лицом. Средняя плата составляет от 2 000 до 3 000 евро, хотя суммы в 10 000 евро не редкость для больших, ухоженных садов с беседками в очень хорошем состоянии.
Сколько стоит аренда участка?
Договор аренды обычно заключается на неограниченный срок. Ограничение по времени было бы неэффективным. Вы можете расторгнуть контракт 30 ноября любого года. Если вы серьезно нарушаете свои обязательства или не платите арендную плату, ассоциация может в любое время расторгнуть с вами договор. В мегаполисах, таких как Берлин, Мюнхен или район Рейн-Майн, садовые участки стоят более чем в два раза дороже, чем в других районах штата. Это связано со спросом, который значительно превышает предложение. Приусадебные участки в восточной Германии особенно благоприятны. В среднем аренда приусадебного участка стоит около 150 евро в год, хотя между отдельными клубами и регионами существуют большие различия.
Есть и другие расходы, связанные с арендой: канализация, клубные сборы, страховка и так далее. Потому что: Например, вы имеете право на подключение воды к вашему участку, но не имеете права на канализацию. В среднем вы получаете от 200 до 300, в таких городах, как Берлин, до 400 евро общих расходов в год. Тем не менее, есть ограничение на аренду. Он основан на местной арендной плате за площади для выращивания фруктов и овощей. Для выделений может быть запрошено максимум в четыре раза больше. Совет: Вы можете узнать ориентировочные значения в своем муниципалитете.
Дачные участки как места встреч
В огороде люди помогают друг другу и являются хорошими соседями
Вы не должны забывать, что от вас ожидается определенная готовность активно работать в ассоциации и что эта форма садоводства присуща благотворительной идее - поэтому полезность, терпимость и относительно общительный характер незаменимы, если вы представляют собой «зеленую гостиную» в центре города.
Другие способы аренды сада
Помимо приусадебных садовых товариществ, сдающих приусадебные участки в аренду, в настоящее время существует множество инициатив, предлагающих огороды для самостоятельного возделывания. Например, у таких провайдеров, как meine-ernte.de, вы можете арендовать участок земли, на котором для вас уже посеяны овощи. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что все растет и процветает в течение садового сезона, и вы можете регулярно забирать домой овощи, которые вы собрали сами.
Частные сады в Интернете иногда либо сдаются в аренду, либо продаются на платформах объявлений. В некоторых муниципалитетах также есть возможность арендовать так называемые участки Grabeland у муниципалитета. Часто это садовые участки вдоль железнодорожных путей или скоростных автомагистралей. В отличие от классического приусадебного участка, здесь вы подчиняетесь меньшему количеству правил и норм, чем в клубе, и можете выращивать все, что хотите.
Вы заинтересованы в аренде земельного участка? Вы можете узнать больше онлайн здесь:
kleingartenvereine.de
kleingarten-bund.de