Они пообещали, что это будет в январе этого месяца: Xunta de Galicia объявила, что запустит веб-портал, чтобы попытаться спасти более 3000 необитаемых деревень, существующих в автономном сообществе.
Соединение потенциальных покупателей или арендаторов заброшенных сел с владельцами, которые хотят и могут их продать: это намерение будущего паутина Xunta de Галисия, с помощью которой они хотят бороться с депопуляцией. Момент, безусловно, благоприятный, поскольку часть населения, ориентированная на удаленную работу, хочет жить своей новой нормальной жизнью в сельской местности. Проект был объявлен в этом месяце министром окружающей среды, территорий и жилищного строительства Галисии Анхелес Васкес и будет запущен Галисийским институтом жилья и соло, который подсчитал что «в Галиции 1889 населенных пунктов, имеющих не менее 10 домов, или тот дом более 50 жителей» и еще 2011 еще меньших, которые даже нельзя считать городами, поясняют они. В любом случае это «сложная задача. Люди воспринимают ее с оттенком романтизма, но требуется много строгости», - объясняет Роза Мария Костойя, генеральный директор агентства недвижимости Galician Country Homes, которое что-то предпринимает. аналогично уже 15 лет.
Xunta предоставляет этот компьютерный инструмент в распоряжение советов, чтобы они могли загружать максимально подробную информацию о свойствах и городах, которые можно приобрести и восстановить. Они гарантируют, что дома будут описаны в Интернете, кадастровая справка каждого из них будет прикреплена, их состояние (хорошее, обычное или плохое), площадь, количество комнат, гараж, если есть, сертификат энергоэффективности, фотографии, планы и конечно цена на продажу или аренду. «Это позволит людям, которые хотят купить деревню или сельский дом, даже в других частях Испании, иметь всю информацию», - сказал Альберто Нуньес Фейхоо, президент Xunta, на презентации инициативы.
Заявка, поясняют в министерстве, «представляет собой инструмент, установленный Законом о реабилитации 2019 года, который включает в себя обязательства по сохранению имущества их владельцами и последствия невыполнения этого, но который также устанавливает механизмы общественного вмешательства для поощрения и содействия восстановлению заброшенных зданий». Предполагается, что он будет активен в январе этого года, хотя дополнительной информации у нас пока нет. На самом деле, в 2005 году пара, состоящая из Марка Адкинсона и Розы Марии Костойи, уже начала «прочесывать» свое агентство недвижимости «новаторским и почти самоучкой», как говорит нам Роза.
«Очень сложно сделать так, чтобы эти деревни и недвижимость можно было продавать на законных основаниях, поэтому мы давно включили в штат юриста. Он отличная рабочая лошадка», - объясняет Костойя. И дело в том, что иногда просто найти владельцев этих мест и заставить их согласиться подписать договор о продаже - загадка. Что касается недвижимости, они гарантируют, что они хорошо выбирают своих покупателей и проекты, которые они имеют в виду, чтобы гарантировать, что наследие будет в надежных руках. «Мы любим эту землю и серьезно относимся к ее хранению. Точно так же, как вы знаете, кто входит в ваш дом, мы любим защищать то, что продаем. У нас очень четкие принципы», - продолжает Роза.
Большинство покупателей до пандемии составляли более 80% иностранцев, но в последние месяцы этот процент значительно сбалансировался.«Есть движение в Испании, а также в самом галисийском сообществе», - говорит он нам. Среди его последних продаж небольшой населенный пункт из 5 или 6 домов в Openso, в Ortigueiro, рядом с несколькими водопадами, который был приобретен британцем, который хочет переехать сюда с семьей и друзьями. Но в его портфеле также есть два брата, которые решили вместе выйти на пенсию в этой сфере, или молодые семьи с детьми, которые хотят изменить свою жизнь и нуждаются в ряде общих услуг для сокращения расходов. «Существует совершенно новый образ жизни, который включает в себя совместное проживание с друзьями и семьей», - заключает Костойя. Надеемся, что эта инициатива Xunta сможет объединить эту международную тенденцию к удаленной работе и переселению, возникшую в результате кризиса COVID, которая так усилена уважением и восстановлением галисийского наследия, как это делают Роза и ее муж. Мы будем начеку.