Бамбук часто сажают в качестве живой изгороди или экрана для уединения, потому что он очень быстро растет. Тот, кто хочет посадить бамбуковую живую изгородь, должен заранее знать, что бамбук, даже если он относится к травам по ботанической классификации, юридически является одним из древесных растений в смысле законов штата о соседских правах, поскольку его надземная часть побеги одревесневают (см., среди прочего, решение окружного суда Шветцингена от 19 апреля 2000 г., Az. 51 C 39/00 и решение Высшего земельного суда Карлсруэ от 25 июля 2014 г., Az. 12 U 162/13).
Это означает, что также применяются соответствующие правила расстояния. Если граничные расстояния не соблюдены, это может привести к иску о срезании, перемещении или удалении бамбука (раздел 1004 Гражданского кодекса Германии в сочетании с соответствующим законом о соседях).
Проблема с бамбуком заключается в том, что некоторые виды образуют побеги (корневища), и они могут быстро распространяться по газонам и грядкам. Чтобы избежать последующих повреждений и неприятностей, бамбук всегда следует сажать с корневищным барьером. Если вы сможете доказать, что корневища на вашей собственности не только незначительно повлияли на вас, вы можете иметь право на судебный запрет против ваших соседей (§§ 1004, 910 Гражданского кодекса).
Если корневища наносят ущерб вашему имуществу или зданиям, вы можете иметь право требовать возмещения ущерба от своих соседей в соответствии с разделом 823, пунктом 1 Гражданского кодекса Германии. В частности, также имеет значение, использовал ли сосед барьер из корней или корневищ, если это могло бы предотвратить ущерб (см. решение районного суда Ицехо от 18 сентября 2012 г., Аз. 6 O 388/11 о корнях березы и отсутствует корневой барьер).
Как часто приходится подрезать живую изгородь, даже сделанную из бамбука?
Здесь есть ряд национальных различий. В Баден-Вюртемберге, например, все живые изгороди вблизи границы могут иметь высоту всего 1,80 метра, и их нельзя сильно стричь в период с 1 марта по 30 сентября. Однако требование соседа об обрезке живой изгороди не имеет срока давности.
Высота роста и расстояние от живой изгороди до границы участка являются частыми спорами в районе
В Баварии нет права на обрезку, только право на удаление растений, расположенных слишком близко к границе. Согласно решению Федерального суда (Az. V ZB 72/11), сосед обычно может даже потребовать обрезки до обычных двух метров два раза в год, а именно во время и после вегетационного периода. Исключения составляют, например, Баден-Вюртемберг или Саксония. Между прочим, в большинстве законов о смежных правах (возобновление) обрезки больше нельзя требовать после пяти лет беспрепятственного роста из-за срока давности.
Кстати, согласно действующей судебной практике, владелец изгороди не имеет права автоматически входить в соседний участок для проведения работ по обслуживанию изгороди - здесь требуется дипломатия! Ни в коем случае нельзя просто заходить на территорию соседа без соответствующего соглашения, даже если она не огорожена забором.
Буйные растения, торчащие ветки
Основное правило заключается в том, что растения должны оставаться на вашей территории. Однако сосед имеет право на вывоз в соответствии с §§ 1004, 910 Гражданского кодекса Германии только в том случае, если его собственность затронута чрезмерной растительностью, например, скоплением значительного количества листьев и хвои на крыше и в водосточных желобах., так что их приходится регулярно чистить. Допускается только незначительное ухудшение.
Конфликты быстро возникают, когда ветки деревьев высовываются из садового забора к соседу
Если есть право на удаление, то нельзя просто взять ножницы и самому срезать ветки. Прежде всего, противоположной стороне должен быть предоставлен разумный период времени (в зависимости от конкретного случая, в основном от двух до трех недель), в течение которого она может самостоятельно устранить нарушение. Только по истечении этого срока ветки можно обрезать. Обратите внимание, что если у вас есть сомнения, вы должны доказать, что навес затронул вашу собственность, что вы установили разумный срок и что ваш сосед до сих пор не принял меры.