Итак, вы только что купили новый дом, и он кажется идеальным. Вы в восторге, пока не въедете и не обнаружите протекающую крышу, треснувший фундамент и другие проблемы, которые вы пропустили во время первого визита. Упс. Похоже, вы не прошли проверку недвижимости. Если вы не хотите, чтобы подобные проблемы застали вас врасплох, вам нужно провести осмотр дома. Проверка обязательна перед покупкой или продажей дома; вам не нужны неприятные сюрпризы после заключения сделки!
Возможно, вам интересно, что именно включает в себя проверка недвижимости. Читайте дальше, чтобы узнать, на что обращает внимание инспектор при осмотре дома.
Надежный фундамент
Одна из самых важных вещей, которую следует проверить перед покупкой дома, - это фундамент. Проблемы с фундаментом могут оказать огромное влияние на дом, а ремонт может стоить тысячи долларов. Домашний инспектор проверит фундамент, чтобы увидеть, есть ли какие-либо серьезные проблемы. Если они есть, это может оказать большое влияние на продажную стоимость дома. Если в доме есть подвал, инспектор осмотрит и его. Они уловят такие вещи, как избыток влаги или проблемы с вредителями.
Крыша
Крыша дома, пожалуй, так же важна, как и его фундамент. При проверке крыши инспектор ищет такие вещи, как изношенная черепица и другие повреждения. Также проверяются желоба и вентиляционные отверстия, а также дымоходы (при их наличии). Если в вашем доме есть чердак, его проверят так же, как и подвал. Оба являются обычными местами для укрытия вредителей и скопления влаги.
Комната за комнатой
Осмотр дома понимает фразу «от пола до потолка» буквально. Осмотр включает в себя осмотр всех аспектов дома: полов, стен, потолков, окон и дверей. Инспекторы проверят, что все ровно, и найдут утечки, проверят изоляцию и многое другое. Даже небольшие трещины могут указывать на большие проблемы, если инспектор знает, на что обращать внимание. Вот почему так важно нанять лучшего строительного инспектора, которого только можно найти.
Сантехника, электрика и система отопления, вентиляции и кондиционирования
Осмотр недвижимости также включает осмотр сантехнических, электрических и вентиляционных систем дома. Хотя они не будут ломать стену, чтобы всесторонне рассмотреть, они могут многому научиться даже при беглом осмотре. Если это старый дом, велика вероятность, что в нем есть проблемы с проводкой, поэтому это важный этап любой проверки дома.
Осмотр территории и имущества
Осмотр недвижимости не обязательно заканчивается у входной двери. Инспектор также может осмотреть вашу собственность - землю вокруг вашего дома. Они могут проверить вашу подъездную дорожку и тротуар на предмет повреждений.
Знай свой дом изнутри и снаружи
Вы можете многому научиться во время проверки недвижимости. Проверка может предупредить вас о проблемах перед покупкой или предупредить о проблемах, которые необходимо устранить перед продажей дома. Они полезны независимо от того, на какой стороне продажи вы находитесь. Если вы обнаружите проблемы, возникшие в результате осмотра дома, возможно, вам не придется нанимать кого-то для дорогостоящего ремонта. Ознакомьтесь с советами в нашем блоге и узнайте, как исправить ситуацию самостоятельно!