Хотя нам с вами это может показаться чуждым, пандемия увеличила спрос на дома стоимостью более 10 миллионов евро в Испании. Природа, виды, экологичность… Это то, что ищут те, кто их покупает.
Давайте помечтаем, если бы мы были богаты, что бы мы попросили у дома из 10 миллионов евро? Что ж, этот вопрос не риторический для некоторых привилегированных личностей, которые могут себе позволить путешествовать по миру элитного жилья, и все они свои.
Forbes только что опубликовал один из своих популярных и разрушительных отчетов, доказывающих, что состояния ультрамиллионеров выросли во время пандемии: Безос, Гейтс, Цукерберг, Баффет… у всех сейчас денег больше, чем в марте. И в Испании наши богатые сделали то же самое, увеличив свои доходы примерно на 16% в период с марта по июнь.
Со всеми этими людьми, накапливающими нули на своих расчетных счетах, нам интересно, о чем они просят, когда решают купить или построить один из своих домов. Вот что нам ответили те, кто их продает.
'Вилла Клифф'
"Есть два типа покупателей: иностранцы, которые ищут дом в качестве инвестиции, в которой можно провести только один или два месяца, и те, кому нужно первое место жительства", уточняет Хавьер Вельдук, управляющий элитным жилым комплексом Knight Frank в Испании. Он это хорошо знает. Его консалтинговая компания по недвижимости продает один из самых дорогих пентхаусов в Мадриде по адресу Calle Montalbán, 11: чуть более 14 миллионов евро за площадку с захватывающими видами, которые вы можете увидеть здесь.
Интеграция внутреннего и внешнего пространств вилл с природой - тенденция, которая становится все сильнее и сильнее в Премиум рынке, по крайней мере, на юге Испании», - говорят нам из ARK Architects, фирмы, специализирующейся на проектировании и строительстве этого типа элитных особняков. Давайте обобщим ваши требования.
Атико Монтальбан, 11
1. Общие удобства
Спортивные залы, крытые и открытые бассейны, винные погреба… Даже если речь идет о квартирах или квартирах, а не об односемейных резиденциях, сверхбогатым нужны места общего пользования, где все под рукой. «Это формат многих роскошных кондоминиумов в Майами, и он экстраполируется на нашу страну, потому что это то, что ищут многие латиноамериканские инвесторы, привыкшие к этому типу услуг в сообществе», - говорит нам Велдук.
2. Устойчивое развитие
Невероятные особняки, да, но они также бережно относятся к окружающей среде и интегрированы в окружающую их среду. «Мы выявили растущую тягу клиентов к природе. Это люди и семьи, которые проявляют интерес к устойчивому развитию, природе, спокойствию и спорту. Они хотят воссоздать в своих домах идеальное пространство для развития семейной жизни, большие пространства, чистые материалы. и естественный свет», уверяют нас в Ark, что также очевидно в зарождающемся дома-ландшафте RCR Arquitectes в Жироне, который будет продолжением воды и деревьев, которые ее окружают.
3. Большие спальни и кухни
Это снова тенденция, импортированная из Соединенных Штатов и Латинской Америки. Если в Испании долгие годы размер комнат или место для приготовления пищи были не столь важны, то сейчас спальни с гардеробными (большими гардеробными) и даже с кабинетами и собственной террасой и километровыми печами, в которых можно принимать гостей навязываются.работайте и собирайтесь всей семьей.
4. Лучшее расположение
Американцы уже говорят это: место, место, место. Нет дома за 10 миллионов евро, который не находился бы в лучшем районе города, в самом дорогом и охраняемом жилом квартале, а еще лучше - на райских пляжах, бухтах или горах, которые, согласитесь, только они прибывают. Сотогранде на юге, Ла-Финка в Мадриде, Марбелья, Эль-Визо, столичный район Саламанка, скалы побережья Коста-Брава, где у баронессы Тиссен есть свое летнее убежище… Богатые ищут эксклюзивности, а также безопасности и чувствуют себя защищенными сверстники.
Франсуа Халар
5. Лучшие виды
«В центре Мадрида VIP-покупатели прежде всего ищут пентхаусы», - говорит координатор Knight Frank. Мы верим в это. Виды с вершины большого города - это привилегия, доступная лишь немногим. Хотя на протяжении веков парижские chambre de bonne или чердаки предназначались для слуг или представителей богемы (жара летом и холод зимой были невыносимы), улучшения конструкции, кондиционирование воздуха и отопление превратили эти райские уголки в убежище миллионеров. Подумайте о карандашных небоскребах Нью-Йорка или Гонконга, недоступных домах для большинства смертных, у которых есть свои самые большие претензии, как мы говорим здесь.
6. Размер имеет значение
Нет уважающей себя квартиры или дома стоимостью 10 миллионов евро, площадь которых не превышает 800 или 1000 квадратных метров. Простор комнат, большие террасы, сады и частные бассейны, где вас не видно, зоны обслуживания, где вас могут обслужить незаметно, уединение… Эксклюзивность также требует простора и хорошего самочувствия.
7. Новые или винтажные работы с историей
Покупатели из Латинской Америки, которые ищут дом в качестве инвестиции, в котором можно жить несколько месяцев в году, предпочитают новостройки, которые не доставляют им проблем. С другой стороны, есть и рынок клиентов, которые не заботятся о реформировании и предпочитают дома с историей», - говорит Велдук. Так обстоит дело с большинством богачей, резиденции которых мы публикуем в нашем журнале, которые на радость нам предпочитают восстанавливать лепнину, фрески на стенах, дверях и исторических этажах.