Одно из самых важных решений в жизни каждого человека - покупка дома. Чтобы гарантировать, что все пойдет по плану, вы должны знать каждую мельчайшую деталь, прежде чем покупать недвижимость своей мечты в Дубае. За последние двадцать лет Дубай превратился в глобальный финансовый центр, привлекая инвесторов и покупателей со всего мира.
В городе находится самая высокая башня, крупнейший торговый центр, выставленные на продажу экологически чистые виллы и несколько других достопримечательностей. Таким образом, очевидно, что большое количество людей имеют желание приобрести недвижимость в Дубае. Процесс покупки в Дубае может быть пугающим, особенно если вы не знакомы с рынком, поскольку есть несколько вещей, которые следует учитывать. Поэтому мы включили несколько советов, которые можно и чего нельзя делать, чтобы помочь вам.
ДЕЛАТЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНО следите за мошенническими объявлениями и проверяйте дома перед посещением
Покупатели должны продолжать искать поддельные объявления и следить за тем, чтобы просматриваемые ими объекты недвижимости были реальными и доступными. К счастью, благодаря технологическому прогрессу, теперь можно запланировать просмотр экологически чистых домов, выставленных на продажу в Шардже, до фактического посещения объекта, что вы должны сделать в качестве первого шага перед осмотром дома. Вы можете получить полное представление о местоположении, площади и плане этажа с помощью видео, 360-градусного тура или даже с помощью интерактивного плана этажа. Оттуда вы сможете решить, стоит ли его посещать.
ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывайте местоположение.
Дубай переживает быстрый рост и расширение, привлекая крупные городские застройки. Местоположение является наиболее решающим фактором прироста капитала, как можно показать путем сравнения стоимости недвижимости в других городах. На рынке недвижимости часто считают, что предпочтительнее покупать худшую недвижимость в лучшем месте. Вместо того, чтобы покупать лучшую недвижимость в худшем месте.
ОБЯЗАТЕЛЬНО определите общую стоимость.
Перед осмотром недвижимости узнайте полную стоимость сделки, включая комиссионные и необходимый первоначальный взнос. Желательно иметь полное представление о всей процедуре и графике. Затем, прежде чем отправиться в гости, убедитесь, что вы получили предварительное одобрение. Было бы прискорбно, если бы вы наконец решили купить дом, но затем узнали, что не можете себе этого позволить. Кроме того, учитывая, как быстро меняется рынок, вы должны быть готовы сделать предложение, как только найдете свой идеальный дом. Это возможно, если у вас есть разрешение.
ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывайте свой бюджет и образ жизни.
Основной вопрос, который следует учитывать людям, впервые попавшим на рынок недвижимости Дубая, - это доступность. Вы должны сделать домашнюю работу и определить, в какие регионы вам доступны инвестиции. Как только это станет очевидным, крайне важно оценить сайты, которые попадают в ваш ценовой диапазон, а затем проверить время в пути. Также обязательно поинтересуйтесь о районе или ближайших школах или парках. Например, клиент, который любит утренний каякинг, может приобрести дом на острове Пальма Джумейра, чтобы поддержать свое хобби.
Знайте свои приоритеты.
Вы можете начать с составления списка своих потребностей и требований. Поступив так, вы сможете определить проблемы, которые невозможно решить, и те, в которых вы можете действовать более гибко. Позже эксперт по недвижимости может взять на себя поиск, чтобы помочь вам пройти остальную часть процесса и найти свой идеальный дом. У каждого есть определенные предпочтения, когда дело доходит до покупки недвижимости, и вы можете поговорить об этом с агентом по недвижимости.
НЕЛЬЗЯ
Не берите длинную ипотеку
Обычно лучше выбрать короткую ипотеку, даже если в Дубае доступно множество заманчивых вариантов финансирования с ипотекой сроком до 3 десятилетий. Вы можете хранить ипотеку не более десяти лет или меньше, поскольку проценты могут накапливаться с течением времени. Поступив так, вы сможете максимально эффективно использовать свой роскошный дом в Дубае, не напрягая себя и не тратя больше денег, чем необходимо. Дубай привлекает множество инвесторов и клиентов, входя в десятку крупнейших городов мира по прямым иностранным инвестициям (ПИИ). Если вы подумываете о покупке дома в городе, вам следует поговорить о своих целях с опытным консультантом по недвижимости. И амбиции, поскольку у них будет инсайдерская информация о лучших сделках в этом районе.
Не спешите принимать решение.
Мы понимаем, насколько захватывающей может быть покупка дома в Дубае, и что иногда вам просто хочется пережить это как можно скорее. Однако принятие поспешных решений является серьезной ошибкой. Прежде чем совершать покупку, вам следует убедиться, что вы просмотрели другие потенциальные дома в дополнение к первому, который вам понравился. Довольно легко упустить из виду альтернативные дома, которые могут быть более подходящими и превосходными для вас. Помимо того, что дом соответствует вашим предпочтениям и требованиям, вы также должны учитывать любые потенциальные скрытые расходы.
Принимая во внимание ваш бюджет, учтите расходы на обслуживание и содержание района, а также общие расходы на проживание. Большинство клиентов часто упускают из виду эти «скрытые» расходы и покупают дом исключительно по запрашиваемой цене. Вы должны потратить время на проверку как можно большего количества домов, потому что никто не захочет покупать дом, который ему не подходит. Чтобы получить четкое представление о каждом доме, вы можете составить список, отметить свои предпочтения и возражения против каждого и еще раз взглянуть на каждый.
Не пропускайте осмотр дома.
Найм профессионального домашнего инспектора облегчит проверку поврежденных приборов, проблем с электричеством, протечек в водопроводе и слабых стен. Пропуск проверки дома может расстроить вас и стоить вам денег. Даже если вы все еще планируете купить дом, хотя он и требует некоторого обслуживания, вы можете, по крайней мере, правильно распределить свой бюджет.
Вывод
Покупка дома обычно является единоразовой инвестицией, поэтому не торопитесь. Дубай - идеальное место для приобретения дома, но важно сделать домашнюю работу, прежде чем подписывать договор.