Продажа дома может оказаться очень захватывающей перспективой, поскольку это означает, что вы очень скоро переедете в новый дом. Однако кое-что может испортить ситуацию, если ваш дом какое-то время выставлен на продажу и не продается. Это может помешать вашим планам переехать в свой дом навсегда, поскольку он может быть продан кому-то другому, пока вы застряли в ожидании.
Если вы собираетесь продать свой дом или пытаетесь это сделать, есть много вещей, которые можно исправить, чтобы облегчить этот процесс, и это лишь некоторые из тех вещей, которые вы можете исправить, чтобы помочь продать свой дом.
Понимание разных покупателей
Когда дело доходит до продажи дома, важно знать, что есть два основных покупателя: первые - это те, кто ищет дом для ремонта, а другие - те, кто ищет дом с ремонтом. Люди, которым нужен ремонтный верх, вероятно, не могут позволить себе заплатить за относительно дорогой дом или, возможно, хотят отремонтировать его самостоятельно, чтобы перепродать, когда придет время. По данным сайта top10realestateagent.com.au, продажа вашего дома без ремонта может повлиять на цену, в зависимости от необходимых исправлений. Агент по недвижимости сможет точно сказать вам, какие изменения необходимо внести и какие исправления обеспечат продажу вашего дома по наилучшей цене. Например, есть стоимость ремонта или исправлений, а также время, которое это займет, и все это снижает цену, а это означает, что ваш незастроенный дом за 300 000 долларов будет продан только за 260 000 долларов.
Кухня
Из всех комнат, требующих ремонта, кухня будет на первом месте в списке, поскольку это одна из наиболее часто используемых комнат в доме, почти так же используемая, как ванная комната. Это означает, что это одна из комнат, на которую будут смотреть покупатели, и одна из комнат, которая больше всего повлияет на их решение. В первую очередь необходимо починить или обеспечить работу кухонной техники, такой как посудомоечная машина, плита и холодильник. Следующим шагом будет убедиться, что шкафы современные, что включает, возможно, их перекраску, замену ручек и ремонт неисправных петель. Самое главное, чтобы раковина не протекала, а кран горячей воды действительно был горячим.
Проводка
Одно из самых больших неудобств для покупателей - это неработающие электрические розетки. Чтобы избежать этого, вам следует зайти в каждую торговую точку и проверить, работают ли они, поскольку это может избавить вас от необходимости снижать стоимость вашего дома. Еще один способ сэкономить деньги в долгосрочной перспективе - вызвать электрика, чтобы убедиться, что в доме нет неисправной проводки. Любую изношенную проводку следует заменить, а распределительную коробку следует осмотреть, чтобы убедиться, не повреждена ли она и может ли она поддерживать большее количество входов, что и должно быть. Замена электропроводки в доме среднего размера обойдется в 10 000 долларов, а это не лучший аргумент в пользу продажи.
Полы
Многие люди пренебрегают этим или просто не знают, что пол является одним из важнейших факторов, определяющих продажу дома. Легко забыть о том, являетесь ли вы владельцем дома, но полы занимают большую часть дома, особенно если полы одинаковые по всему дому. Обычный пол может сделать дом старомодным, даже если остальная часть дома великолепна. Одним из самых популярных видов отделки в наши дни является паркетный пол, и если он у вас уже есть, обязательно отшлифуйте и покройте лаком его вместе со всеми деревянными полами, а также заново покройте ковром участки дома, которые в нем отчаянно нуждаются.
Несколько внешних вещей
Внутренние исправления - это не единственное, на чем нужно сосредоточиться, нужно также выполнить множество внешних исправлений. Единственное, что следует проверить, - это гаражную дверь на наличие вмятин, царапин или ржавчины и убедиться, что она работает должным образом. Все наружные двери должны иметь полностью функциональные ручки, которые можно заменить, чтобы они выглядели современно, а также иметь возможность запираться, а любые разбитые или поцарапанные стеклянные панели следует заменять. Если у вас есть раздвижные стеклянные двери, они должны относительно легко скользить в обоих направлениях, а использование запорного механизма не должно вызывать затруднений. Любые дренажные трубы, которые сломаны или протекают, должны быть заменены, а крыша должна быть полностью покрыта черепицей.