Когда вы продаете свой дом, последнее, что вам хочется делать, - это торговаться с потенциальными покупателями. Это утомительно и часто может привести к снижению продажной цены вашего дома. Вот почему так много людей предпочитают пользоваться услугами агента по недвижимости: они берут на себя все переговоры за вас.
Однако есть те, кто предпочитает «продаваться владельцем» (FSBO). В этом сообщении блога мы обсудим, что означает FSBOing и почему это не очень хорошая идея.
Слишком много людей для переговоров
Когда вы продаете свой дом, вам, скорее всего, придется вести переговоры с несколькими потенциальными покупателями. Это может быть чрезвычайно напряженным и отнимать много времени. Это не только может привести к тому, что вы упустите других потенциальных покупателей, но также может привести к снижению продажной цены вашего дома. Не говоря уже о том, что зачастую трудно прийти к соглашению, которое бы всех устроило. Подумайте об этом так: когда вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он ведет все переговоры за вас. Это означает, что вам не нужно об этом беспокоиться и вы можете сосредоточиться на других вещах. Это может быть огромным облегчением, если кто-то другой позаботится об этом за вас.
Воздействие на защитных покупателей
Еще одним недостатком FSBOing является то, что вы подвергаетесь воздействию так называемых «защитных покупателей». Это люди, которые попытаются занизить цену вашего дома. Они знают, что вы не профессионал, и воспользуются этим, предложив вам более низкую цену, чем стоит ваш дом. Это может расстроить и привести к тому, что вы продадите свой дом дешевле, чем он стоит. Как видно на примере наиболее рекомендуемого агента по недвижимости, есть гораздо менее напряженный способ сделать это. Вам не нужно беспокоиться о защите покупателей, когда вы пользуетесь услугами агента. Агентства имеют опыт работы с защитными покупателями и позаботятся о том, чтобы вы получили лучшую цену за свой дом.
Результаты взяты из Интернета
Еще одна причина, по которой вам не следует использовать FSBO, заключается в том, что результаты берутся из Интернета. Когда вы пользуетесь услугами агентства, у них есть команда профессионалов, которые будут продавать ваш дом в Интернете. Это означает, что ваш дом увидит больше людей, и вы, скорее всего, получите более высокую цену продажи. Когда вы FSBO, вы можете продавать свой дом в Интернете. Это может быть сложно и отнимает много времени, поэтому большинство людей этого не делают. Интернет-маркетинг - это огромная часть продажи дома, и вам не о чем беспокоиться. Это просто того не стоит. Подумайте обо всех преимуществах, которые вы получаете, пользуясь услугами агента по недвижимости: они берут на себя переговоры, контакт с покупателями и маркетинг вашего дома в Интернете. Зачем вам идти в FSBO, если обо всем этом можно позаботиться за вас?
ФСБО становится все сложнее
ФСБО становится все сложнее и сложнее. Это потому, что существует так много правил, которым вы должны следовать. Вы должны не только знать эти правила, но и убедиться, что ваш дом им соответствует. Если это не так, то вам, вероятно, придется потратить много денег на его исправление. Это может расстроить и привести к тому, что вы продадите свой дом дешевле, чем он стоит. Попытка идти в ногу со всеми изменениями может сбивать с толку и утомлять. Не говоря уже о том, что трудно конкурировать с маркетинговой мощью агентства недвижимости. Если вы думаете о FSBO, важно помнить, что вам предстоит столкнуться с довольно жесткой конкуренцией. Кроме того, вы вряд ли получите такой же хороший результат, как если бы вы воспользовались услугами агента.
Вы получаете больше денег при использовании агента
Наконец, вы получаете больше денег, используя агента. Это потому, что они берут комиссию от продажной цены. Однако их услуги того стоят, потому что они, скорее всего, принесут вам более высокую цену продажи. Они также имеют опыт ведения переговоров и позаботятся о том, чтобы вы не продали свой дом дешевле, чем он стоит. Мало того, они также позаботятся обо всех документах за вас. Это огромное облегчение, которое поможет вам сэкономить много времени и нервов.
Очевидно, что использование агента по недвижимости - лучший способ продать свой дом. Они возьмут на себя всю тяжелую работу за вас и позаботятся о том, чтобы вы получили хороший результат. Зачем вам идти в FSBO, если обо всем этом можно позаботиться за вас?