Если вы занимаетесь перепродажей домов и любите выполнять большую часть работы самостоятельно, покупка дома, содержащего свинец, становится проблемой. Не говоря уже о множестве шансов, что вы встретите дома, в которых есть следы или их много, если вы ищете более старые дома. Свинец - потенциально опасный элемент, и к нему не следует относиться легкомысленно, если вы думаете о серьезной работе.
Вот некоторые вещи, которые следует учитывать перед покупкой дома, в котором может быть высокая концентрация свинца.
Как узнать, находится ли дом в опасности
Один из самых простых способов узнать, есть ли в доме потенциально свинец, - это узнать, был ли он покрашен до 1978 года. Если дом, который вы собираетесь купить, был построен до этого года, продавец обязан сдать в аренду вы знаете о любой свинцовой краске, которая могла быть использована в доме. Они также должны предоставить вам документацию Агентства по охране окружающей среды об угрозе безопасности, связанной со свинцом.
Рассмотрите возможность тестирования дома
Не существует закона, обязывающего вас проходить проверку дома, однако было бы лучше сделать это, если в вашем доме есть маленькие дети. И если тест окажется положительным, вам придется предпринять шаги, необходимые для удаления свинца. Вы также должны знать, что по закону продавец обязан предоставить вам 10-дневный срок на проверку дома. Вы можете начать с визуальной проверки и поискать сколы краски в старых домах. Вам также следует обратить внимание на места, которые люди часто упускают из виду, например, на подоконники и плинтусы.
Существуют наборы для самостоятельного тестирования, которые позволят вам проверить, содержит ли краска в доме свинец. Вам просто нужно будет нанести раствор на стены и посмотреть, станет ли он розовым. Это будет признаком того, что краска действительно содержит свинец. Но эти наборы работают только с первым слоем краски; если свинцовая краска покрылась дополнительными слоями, то вам ничего не останется, как обратиться к профессионалу.
Подумайте о сертификации
Если вы подумываете о выполнении какой-либо работы в доме, который потенциально может содержать свинец, у вас не будет другого выбора, кроме как пройти сертификацию. Такие группы, как ZOTApro, предлагают обучение реставраторов Агентства по охране окружающей среды, которое научит вас всему о рисках, связанных со свинцом, и о том, как работать так, чтобы не подвергать опасности вас и жителей. А если вы подумываете о работе с подрядчиками, вам необходимо убедиться, что хотя бы один человек в их штате сертифицирован по юридическим соображениям и соображениям безопасности.
Свинец в доме нельзя игнорировать. Если дом, который вы присматриваете, может содержать свинец, мы предлагаем вам сделать все, что в ваших силах, чтобы пройти полную проверку дома. Тогда вы сможете предпринять шаги, необходимые для локализации или удаления любых его следов.