Эта отличительная форма дома подходит не всем. Вот что нужно знать, если вы заинтересованы в покупке или продаже дома с А-образным каркасом.
Если вы когда-либо искали хижину в аренду или наткнулись на дом или объявление об аренде с живописным видом на горы, вы, вероятно, заметили каркасный дом. Эти дома, названные в честь их А-образной формы, служат не только эстетической, но и практической цели, но они распространены (или даже популярны) не во всех регионах.
Если вы ищете дом с А-образным каркасом, вот что вам следует учитывать, когда речь идет об обслуживании и потенциале перепродажи.
Характеристики каркасного дома
Благодаря своей уникальной форме, дома с А-образным каркасом имеют характерный внешний вид, а также план этажа, неслыханный в колониальных, ранчо или двухуровневых домах.
«А-каркасные дома имеют форму треугольника или буквы А, с четырьмя стенами, начинающимися у фундамента и встречающимися у остроконечной крыши», - говорит Скотт Рейд, эксперт по внешнему виду дома в Angi. «Они известны своими крутыми крышами, которые обычно доходят до земли».
В дополнение к характерной крутой линии крыши вы заметите множество окон, обычно усеивающих весь фасад дома.
«Это обеспечивает отличное естественное освещение и потрясающий вид», - говорит Лаура Бирман, консультант по дизайну интерьера YouthfulHome.com, занимающейся поиском услуг на дому. «Планы этажей открытые и непринужденные».
Эта скатная крыша делает дом идеальным для районов с частыми дождями и снегом.
«Преимущество заключается в том, что снег не сидит на крыше дома, а как бы сползает вниз», - говорит Беатрис де Йонг, брокер и эксперт по потребительским тенденциям в Opendoor, службе покупки жилья. «Но мы часто видим их в таких местах, как Палм-Спрингс и там, где популярен этот стиль середины века».
Помимо эстетической привлекательности, А-образные рамы могут быть невероятно практичными.
«А-каркасные дома имеют простую форму, поэтому их легко строить небольшой бригаде подрядчиков», - говорит Рид. «А-образная конструкция, как правило, более энергоэффективна, чем традиционный дом, и прочнее благодаря структурной целостности треугольной формы».
Соображения по обслуживанию
Поскольку в домах с А-образным каркасом так много окон, вам нужно следить за их состоянием, чтобы избежать непомерных затрат на отопление и охлаждение. Горячий воздух поднимается вверх, но зимой в доме со старыми окнами трудно запереться в помещении.
«Высокие потолки и стеклянные поверхности делают отопление А-образного каркаса более дорогостоящим», - говорит Бирман.
Поэтому де Йонг предлагает заменить окна окнами с двойным остеклением, если вы можете себе это позволить, чтобы удерживать горячий и холодный воздух в зависимости от сезона.
И хотя крыша А-образной рамы спроектирована таким образом, чтобы осадки стекали, в целом остается больше места на крыше.
«Поскольку дома с А-образным каркасом, как правило, имеют примерно на 20% больше внешних поверхностей, может быть сложно починить несколько гонтов или устранить течь на крыше», - говорит Рид. «Многие домовладельцы считают, что за прочными металлическими крышами легче ухаживать. Если вам нужно починить несколько гонтов или устранить течь, лучше всего нанять профессионала, который сделает эту работу за вас, чтобы вы не навредили себе».
Имейте в виду, что дома с А-образным каркасом сложнее чистить внутри.
«Высокие потолки затрудняют очистку поверхностей, вентиляторов, светильников и окон», - говорит Бирман.
Бирман также отмечает, что А-образные рамы обычно изготавливаются из дерева, что означает возможность заражения термитами. (К счастью, эта угроза легко устраняется регулярными визитами для борьбы с вредителями.)
Потенциал перепродажи
Уникальные дома с А-образной рамой не для всех, но правильный покупатель будет внимательно следить за этими драгоценными камнями. Эти покупатели, вероятно, ценят уникальный дизайн дома и его ценные особенности, такие как сводчатые потолки и обилие естественного света, обеспечиваемое окнами от пола до потолка.
Но при покупке этого дома нужно пойти на некоторые уступки, особенно когда речь идет о космосе.
«[А-образные каркасы] имеют меньше внутреннего пространства, чем типичный дом, потому что внешние стены имеют крутой наклон», - говорит Рид. «Эта уникальная архитектура также означает, что в них, как правило, меньше места для хранения вещей. Если вы любите украшать интерьер и развешивать фотографии, вам могут показаться сложными наклонные стены. А-образные формы также оставляют меньше места над головой, что может быть неудобно для высоких людей."
Большая семья может не захотеть жить в доме с минимальным количеством мест для хранения и спальней, которая выходит на остальную часть дома (что часто бывает в случае с верхним этажом А-образного каркаса: эти пространства обычно используется как спальня-чердак), что может ограничить ваши возможности перепродажи.
«Открытая планировка обычно означает, что основная спальня находится на верхнем этаже, но открыта для остального пространства, поэтому конфиденциальность минимальна», - говорит Рид.
И, как упоминалось ранее, счета за отопление и охлаждение могут отпугнуть новых покупателей.
Но не позволяйте этим факторам помешать вам наслаждаться A-frame.
«Их уникальная архитектура, а также жилое и настенное пространство могут затруднить продажу в качестве недвижимости для постоянного проживания, но они могут стать отличной инвестицией в качестве сдаваемой в аренду недвижимости», - говорит Рейд. «А-кадры могут быть отличным вариантом для краткосрочной или долгосрочной аренды на время отпуска, но постоянное проживание в них может быть затруднительным."
Рид предлагает связаться с местными подрядчиками, чтобы оценить спрос на этот стиль архитектуры в вашем районе, хотя Бирман считает, что перепродажа А-образной рамы должна быть легкой в большинстве регионов.
«Сегодня строится мало А-образных рам, что приводит к нехватке запасов», - говорит она. «Их желательность возросла с ростом сегодняшних рынков краткосрочной аренды. В зависимости от местоположения и состояния собственности, продать А-образную раму не должно быть сложно».
Имея это в виду, если А-образный каркас - это именно то место, которое вам подходит (либо для проживания, либо для сдачи в аренду), действуйте с уверенностью, что вы принимаете твердое решение.
Часто задаваемые вопросы
- Тяжело ли топить каркасные дома?
В каком-то смысле да. Поскольку тепло поднимается, любые попытки нагреть ваш дом с А-образной рамой, скорее всего, приведут к тому, что все тепло будет перемещаться к верхней части дома (где часто находится чердак), оставляя нижний этаж холодным. По этой причине многие дома с А-образным каркасом полагаются на несколько источников тепла, таких как традиционное отопление и камин.
- Практичны ли каркасные дома?
Каркасные дома практичны для домовладельцев, которые ищут очаровательный, но уютный дом. Как правило, они занимают небольшую площадь и лучше всего чувствуют себя в дикой природе, где домовладельцы могут вести естественную, непринужденную жизнь.
- Надежны ли каркасные дома?
Одним из преимуществ дома с А-образной рамой является его прочность. Наклонные стороны и треугольная форма обеспечивают превосходную прочность и делают его особенно подходящим для более суровых климатических условий с сильным снегом, ветром и дождем.