Ваш дом выставлен на продажу уже несколько месяцев, мало кто приходит его посетить и никто не делает вам твердого предложения? Неважно, сколько раз вы даете его, вы не знаете, что может быть не так? Пришло время для домашней постановки, «техники маркетинга недвижимости, появившейся в Соединенных Штатах между 70-ми и 80-ми годами и служащей для подготовки нашего дома, усиления его сильных сторон, чтобы он стал привлекательным продуктом на рынке», - объясняют они. из исследования «Чердак Даниэлы», которое добавляет преимущества: «Вы сможете увеличить его стоимость и заставить его продаваться в четыре раза быстрее».
В галерее, которая сопровождает эти строки, вы найдете десять ключей, которые заставят потенциальных покупателей почувствовать влюбленность, как только они войдут в дверь вашего дома. Хотя, как советует студия Decolook, специалисты по превращению домов в самые желанные с их сервисом Mind My Home, иногда лучшая инвестиция - обратиться к хорошему профессионалу, «потому что они знают, куда идти и что покупать в очень короткое время».
Порядок и аккуратность
"Отсутствие чистоты и порядка вызывает у клиента чувство отторжения", - объясняют они с чердака Даниэлы. «Проведите тщательную уборку, особенно в ванных комнатах и на кухне», - добавляют они. Также важно, чтобы на виду не было одежды и чтобы все хранилось на своих местах, чтобы не подумали, что места для хранения не хватает.
Общие настройки
«Тщательно осмотрите дом, составьте список ремонтных работ, которые необходимо сделать, и наймите профессионала для их выполнения», - говорят они с чердака Даниэлы. «Если у потенциального клиента есть ощущение, что это хороший продукт, у него не будет аргументов, чтобы договориться о снижении цены».
Пробуждать ощущения
Пентхаус Даниэлы побуждает нас применять приемы сенсорного маркетинга: «Они действуют как соблазнители, а иногда именно они заставляют нас принять окончательное решение. Их можно применять в фоторепортаже, воссоздавая вкусный завтрак на кухне или момент чтения на террасе. Во время визита мы должны позаботиться о проблеме запахов: хорошо проветриваемый дом, с ароматом свежесваренного кофе или зажженными свечами в ванной они создадут нужную атмосферу."
Лазик краски
Decolook рекомендует потратить немного денег на покраску. «Небольшой мазок краски делает дом похожим на новый. Выбирайте нейтральные цвета, которые нравятся почти всем, например, белый (лучший выбор для плохо освещенных помещений), не совсем белый или очень светло-серый».
Возможные реформы
«Если вы можете себе это позволить, сделайте косметический ремонт в ванных комнатах и на кухне, это то, что больше всего бросается в глаза с первого взгляда», - отмечают они в Decolook..
Делай без того, что тебе не нужно
"Оглянитесь вокруг и проанализируйте все, что вам действительно не нужно и занимает место. Не думайте дважды и не выбрасывайте это", - призывают Decolook. «Меньшее количество предметов и мебели создает ощущение, что комната больше», - соглашаются они на чердаке Даниэлы.
Нейтральное украшение
У каждого человека свои вкусы в отделке, поэтому добиться интерьера, который понравится всем, невозможно. Пентхаус Даниэлы рекомендует «нейтральную и яркую цветовую гамму с использованием белого, серого и бежевого цветов. Было показано, что это то, что нравится большинству людей».
Отменить настройку
"Любой клиент, который входит в наш дом, должен перестать думать, что это наш дом, и представить, что это может быть их дом", - объясняет Даниела чердак. Вот почему мы должны «убрать из поля зрения клиента все личные объекты: они отвлекают внимание и могут вызвать инстинктивное неприятие», согласно Деколоку.
Да будет свет
"Очистите окна как можно больше, впустите свет и сделайте дом больше." Примем к сведению, Decolook.
Важность образа
Веб-сайты по покупке и продаже жилья сегодня являются основным местом для поиска, поэтому наличие хороших фотографий имеет важное значение, «50% успеха в получении большого количества посещений», для El attic от Даниэлы, которая рекомендует делать их «с естественным свет, но если это невозможно, поможет включение рассеянного света, распределенного по углам каждой комнаты."