Узнайте, кто несет ответственность за деревья, кустарники и другие растения, расположенные на границах между участками.
Можно ли обрезать ценный дуб вашего соседа, если его ветви начинают достигать вашего двора? Кто отвечает за обрезку заросшей живой изгороди вдоль границы вашего участка? А как насчет полосы травы между вашими владениями, на которую никто не хочет претендовать, когда придет время косить двор?
Вопрос о том, кто и за что отвечает, когда дело доходит до озеленения, возникает там, где заканчивается ваша собственность и начинается соседская. Хотя эти конфликты часто можно решить с помощью дружеской беседы, иногда они перерастают в ожесточенные споры и судебные тяжбы, если соседи не могут договориться. Узнайте, за что вы несете ответственность, а за что нет, когда ландшафтный дизайн начинает ползти за границы собственности.
Заботьтесь о стареющих деревьях
Законы варьируются от штата к штату, но, вообще говоря, любое дерево, ствол которого находится на вашей территории, принадлежит вам. Если оно упадет на дом вашего соседа, ваша ответственность зависит от состояния дерева.
Хотя вы не будете нести ответственности, если здоровое дерево упадет на дом вашего соседа в результате сильного шторма, вам, возможно, придется оплатить счет, если вы пренебрегли уходом за мертвым деревом, которое явно угрожал дому вашего соседа.
Докопайтесь до сути проблемы
Корни деревьев могут прорастать в канализационные трубы, дорожки и даже фундаменты, вызывая серьезные проблемы. Если корни соседского дерева наносят ущерб вашей собственности, вы не можете заставить своего соседа что-либо предпринять в связи с этим, но вы, как правило, имеете право удалить их.
Имейте в виду, что удаление этих корней может убить дерево, что может расстроить вашего соседа и даже заставить его требовать от вас возмещения ущерба. Убедитесь, что у вас есть надлежащая документация, свидетельствующая о том, что корни действительно нанесли ущерб вашей собственности, прежде чем вырезать их.
Тщательно обрезайте кусты и деревья
В то время как большинство людей знают, что они не могут войти во двор своего соседа и начать рубить деревья или кустарники, нарушающие правила, многие не знают об ограничениях на обрезку частей деревьев и кустарников, которые посягают на их имущество.
Вы имеете право обрезать дерево или кустарник, вторгающиеся в ваш двор, но это не значит, что вы можете срубить каждую ветку и сучок, подвешенные в вашем воздушном пространстве. Если вы сделаете так много обрезки, что это повредит или уничтожит дерево, вы будете нести ответственность за ущерб.
Помните о растущей проблеме
Одна из самых больших ошибок, которую люди совершают при посадке нового ландшафта, заключается в том, что они не учитывают, насколько большим может стать это маленькое растение, которое пришло в 3-галлонном контейнере. Обязательно проверьте ширину и высоту взрослого куста, прежде чем сажать его в непосредственной близости от границы участка. Если вы посадите куст, который пересекает эту линию, ваш сосед имеет право подстричь его.
Приобретите эти осенние листья
Хотя вы можете презирать беспорядок, который магнолия вашего соседа оставляет в вашем дворе, они не обязаны его убирать. Любые листья, желуди, ветки или шишки, которые падают или дуют на вашу собственность с соседних дворов, являются исключительно вашей ответственностью. И, на всякий случай, если вы планируете вернуть их владельцу, выбросьте эти листья обратно во двор вашего соседа - недопустимый способ избавиться от них.
Косите вне линий
Попытка измерить эту невидимую линию, которая является границей между дворами, когда вы косите газон, может быть проблемой. В то время как многие люди ценят соседа, который делает этот дополнительный проход с косилкой, те, кто заботится о высоте своей травы, могут не согласиться с этой практикой косить за границей участка. Хотя вы можете установить забор, чтобы обозначить границу, лучшим вариантом будет поговорить с вашим соседом о взаимоприемлемом решении.
Разделите нагрузку с кустами
Самшиты, падубы, туи и другие вечнозеленые кустарники, которые растут плотно друг к другу, являются общими границами границ участка. Как и в случае с деревьями, когда кусты растут прямо над границей участка, обе стороны несут ответственность за содержание своих сторон. Запланируйте день стрижки живой изгороди один раз в год с вашим соседом, чтобы убедиться, что оба участка выглядят одинаково.
Посадка на границе участка
Если вы хотите посадить деревья или кустарники на границе своего участка, вам необходимо сначала договориться с соседом. В отличие от забора, который является статическим объектом, деревья и кустарники являются живыми существами, которые, скорее всего, будут расширяться по мере роста, посягая на собственность соседа. Таким образом, оба владельца собственности должны дать согласие на посадку деревьев или кустарников, расположенных по обеим сторонам границы участка. Точно так же обе стороны должны согласиться при удалении любых деревьев или растений, которые находятся на границе участка.
Не чувствую вина
Хотя мы думаем в основном о деревьях, когда речь идет о листве, которая может нанести ущерб имуществу, другие растения также могут вызвать проблемы. Вышедшие из-под контроля лианы, такие как кудзу и ядовитый плющ, могут обрушить заборы и даже повредить стены. Когда это происходит, ответственность за ущерб обычно ложится на владельцев этих растений.
В некоторых муниципалитетах даже есть постановления, требующие от жителей контролировать инвазивные растения, произрастающие на их территории, в противном случае им грозит штраф. Пока дело не зашло так далеко, сначала попробуйте вместе с соседом либо контролировать, либо уничтожить вредоносную лозу.
Узнайте, где искать линии собственности
Чтобы определить, находятся ли дерево, кусты или тот спорный участок травы, который никто не хочет косить, на вашей территории или на территории вашего соседа, необходимо знать расположение границы участка.
Есть несколько способов определения границы участка: У некоторых участков в земле есть металлические штыри, обозначающие их границы. Если вы не можете найти булавки, возможно, вам придется отправиться в местный отдел зонирования, чтобы получить копию информации о плате для вашей собственности.