Вот что нужно знать о расчете дополнительных расходов, таких как страхование, налоги и ремонтные работы.
Несмотря на растущие расходы и более высокие ставки по ипотечным кредитам, люди все еще находятся на рынке, чтобы найти место, которое можно было бы назвать своим домом. Согласно отчету Zillow Consumer Housing Trends Report (CHTR), в 2022 году 45% тех, кто покупал дом, были покупателями жилья впервые. К сожалению, многие учитывают в своем бюджете только платеж по ипотеке, когда решают, что они могут позволить себе в ежемесячных расходах, забывая о страховке, налогах на недвижимость и многом другом. И эти дополнительные расходы выше, чем когда-либо.
Теперь у Zillow есть инструмент фильтрации ежемесячных платежей, который помогает домовладельцам понять, насколько эти дополнительные взносы, включая расходы на обслуживание, повлияют на их бюджет. Используя список, созданный Thumbtack, службой благоустройства дома, из 17 пунктов, которые необходимо проверять и поддерживать на постоянной основе, Zillow может рассчитать реальную стоимость домовладения. Таким образом, в то время как средний покупатель рассчитывает потратить 33% своего ежемесячного дохода на ипотеку, страховку и налоги, эти другие цифры на техническое обслуживание и ремонт могут действительно складываться: в среднем дополнительные 14 155 долларов в год по стране, что составляет 1 доллар., 180 в месяц.
«Точно так же, как вы бы посещали механика для регулярной настройки, чтобы поддерживать свой автомобиль в хорошем состоянии и избежать больших счетов, ваш дом нуждается в таком же регулярном обслуживании, чтобы убедиться, что все работает гладко», - сказал Дэвид Стекель., домашний эксперт Thumbtack, в заявлении. «Выполнение ежегодного технического обслуживания дома не только повысит стоимость вашего дома, но и поможет предотвратить аварийный ремонт, который может подорвать бюджет домовладельца."
Эти 17 дополнительных расходов включают:
- Ремонт/обслуживание бытовой техники
- Чистка ковров
- Ремонт/обслуживание центрального кондиционера
- Окрашивание и герметизация палубы
- Чистка воздуховодов и вентиляционных отверстий
- Чистка/ремонт каминов и дымоходов
- Полный уход за газоном
- Чистка и уход за водосточными желобами
- Ремонт/обслуживание системы отопления
- Уборка дома
- Мойка под давлением
- Ремонт или техническое обслуживание крыши
- Ремонт/техническое обслуживание системы орошения
- Очистка плитки и швов
- Обрезка и удаление деревьев
- Ремонт/обслуживание водонагревателя
- Мойка окон
В целом, домовладельцы в Сан-Франциско, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе платят больше всего скрытых расходов, превышающих 22 000 долларов в год. Домовладельцы Лос-Анджелеса и Чикаго могут рассчитывать на то, что они будут ежегодно тратить больше всего на ремонтные работы, общая сумма которых составит 8 639 и 7 722 доллара соответственно. Между тем, домовладельцы в Лас-Вегасе могут рассчитывать на минимальную сумму всего в 3 467 долларов в год.
Для некоторых покупателей жилья, впервые покупающих жилье, просмотр других вариантов, кроме дома на одну семью, может быть хорошей идеей, чтобы сократить эти дополнительные расходы. Кондоминиумы, модульные дома и дуплексы предлагают возможность сократить или разделить более значительные расходы, такие как ремонт крыши и уход за деревьями и газоном. Хотя для покрытия этих расходов обычно взимается плата ассоциации домовладельцев или другого домовладельца, платеж, как правило, меньше на домохозяйство, поскольку расходы распределяются между собой.
Домовладение для многих является американской мечтой. Просто убедитесь, что вы понимаете полную финансовую картину, прежде чем браться за ипотеку, ремонт и другие финансовые обязательства для достижения этой цели, чтобы избежать кошмара неожиданных финансовых обязательств после того, как вы нашли дом, который вам нравится.