Примите меры для защиты вашего залога еще до того, как вы переедете в новую квартиру.
Не теряйте залоговый депозит
Если вы когда-либо арендовали недвижимость и потеряли часть или всю залоговую сумму или даже оказались должны деньги из-за естественного износа или ранее существовавших повреждений, вы знаете, как это неприятно. возможно. Избегайте повторения этой ошибки (или вообще, если вы снимаете жилье впервые), документируя любые недостатки в квартире еще до того, как вы въедете.
Перед подписанием договора аренды или сразу после него заполните контрольный список проверки аренды. Когда вы будете готовы выехать, вы можете использовать этот контрольный список и соответствующие фотографии, которые вы сделали перед подписанием, чтобы поговорить с арендодателем, который может попытаться удержать часть или весь ваш гарантийный залог.
Что такое контрольный список проверки аренды?
Контрольный список для осмотра объекта аренды - это именно то, на что он похож: контрольный список, который поможет арендаторам провести тщательный осмотр имущества. Контрольные списки проверки аренды, подобные этому, доступны для мгновенной загрузки на HUD.gov, разбиты на несколько категорий, включая различные комнаты в квартире, коммунальные услуги и внешние особенности. Во время обхода вашей новой квартиры или квартиры вы можете использовать контрольный список, чтобы найти любые признаки повреждения, износа или других проблем.
Почему важен контрольный список арендованных автомобилей?
Заполнение контрольного списка аренды поможет вам защитить залог и убедиться, что ваш арендодатель не удержит его несправедливо. Мы все слышали истории или имели непосредственный опыт, когда арендодатели утверждали, что арендаторы несут ответственность за ущерб, который имел место еще до того, как они въехали. домовладелец делает ложные заявления.
Принесите кое-что на наше прохождение
Перед подписанием договора аренды новой квартиры вам следует провести осмотр имущества с арендодателем или управляющей компанией. Убедитесь, что вы готовы к этому пошаговому руководству с копией контрольного списка проверки аренды. Вам также понадобится полностью заряженный смартфон или камера, чтобы добавлять временные метки к каждому снимку, который вы делаете, чтобы задокументировать состояние собственности.
Возьмите с собой фонарик, чтобы проверить более темные места, например, подсобные помещения или под раковиной. Ручка и блокнот также могут пригодиться, если вы думаете о каких-либо вопросах или хотите записать какие-либо заметки. Добавьте измерительную ленту в свой список на случай, если вам нужно записать расстояния или измерить мебель.
Используйте весь свой контрольный список проверки проката
Используйте контрольный список для проверки арендуемых помещений в качестве руководства, которое поможет вам оценить каждую область собственности. Многие доступные контрольные списки разбиты по комнатам и включают в себя список элементов для проверки в каждой комнате. Например, на кухне некоторые из перечисленных предметов будут включать в себя плиту/плиту, микроволновую печь, холодильник, дверцы шкафов, напольное покрытие и раковину/сантехнику. Вы можете отметить состояние каждого элемента в списке.
Предоставьте дополнительную документацию обо всем, что выглядит поврежденным, сломанным или устаревшим. Эта документация должна включать фотографии или видео с отметками времени и письменные заметки с дальнейшим описанием состояния.
На что обращать внимание при осмотре
Во время осмотра легко не заметить участки квартиры. Позаботьтесь о проведении тщательной проверки, чтобы убедиться, что у вас есть документация обо всем, что ваш арендодатель может использовать для удержания залога. Некоторые ключевые элементы для проверки включают:
- Безопасность: Проверьте важные средства безопасности, такие как работающие детекторы дыма, огнетушители и надежные двери.
- Сантехника: Осмотрите сантехнические приборы, проверьте давление воды и найдите любые признаки повреждения водой.
- Электричество: Проверьте каждую электрическую розетку с помощью фена или зарядного устройства для мобильного телефона и телефона. Убедитесь, что все выключатели освещения работают, и определите потенциальную опасность поражения электрическим током, например оголенную проводку.
- Двери и окна: Убедитесь, что все двери и окна работают правильно. Ищите неисправные ручки, скрипучие окна, отсутствующие экраны или сквозняки.
- Приборы: Проверьте каждый прибор, чтобы убедиться, что он работает. Убедитесь, что холодильник и морозильник достаточно холодные, а дверцы плотно закрыты. Включите духовку, плиту, посудомоечную машину, стиральную машину и сушилку, чтобы оценить их работу.
- Общее состояние квартиры: Найдите и задокументируйте любые признаки износа или повреждения, включая облупившуюся краску, испачканный ковер, сломанные жалюзи, или треснувшие плитки.
- Внешний вид квартиры: Если арендуемый объект включает в себя какие-либо наружные поверхности, внимательно осмотрите их. Вы также можете принять к сведению все места общего пользования и задокументировать угрозы безопасности или чистоте.
Сообщите арендодателю о возмещении ущерба и других проблемах
После заполнения контрольного списка сделайте его копию и поделитесь ею со своим арендодателем. Прикрепите фотографии, подтверждающие ваши утверждения о поврежденных или сломанных предметах. Если вы хотите запросить какой-либо ремонт или модернизацию, сейчас самое время сделать это. Обязательно сохраните копию контрольного списка и фотографии в безопасном месте, где вы сможете получить к ним доступ перед выездом.
Что может случиться, если вы пропустите контрольный список проверки аренды?
Заполнение контрольного списка проверки аренды так же важно, как и наличие страховки арендатора. Оба помогают защитить вас. Если вы не проведете проверку арендуемого помещения и у вас не будет фотографий, подтверждающих сломанные или поврежденные предметы, у вас не будет никаких претензий к арендодателю, который утверждает, что вы несете ответственность за указанный ущерб. Без доказательств, подтверждающих ваши претензии, любая борьба, которую вы ведете за сохранение арендного залога, вряд ли увенчается успехом.