Если есть что-то, что нам показали 2020 и 2021 годы, так это то, что семьи больше не желают оставлять своих пожилых близких в пенсионных учреждениях. В отчете HomeLight на конец 2021 года агенты по недвижимости сообщили, что 47% покупателей жилья в Розуэлле, Нью-Мексико и других городах горного региона ищут дома с дополнительным жилым помещением или ADU.
Если вы ищете способы удержать близких или увеличить жилую площадь своей собственности, у нас есть подробная информация о ADU, их использовании и о том, стоит ли в них вкладывать средства.
Для чего можно использовать ADU?
С дополнительным жилым помещением вы можете многое сделать. Это правда, что большинство домовладельцев (61%) будут использовать эти жилища, чтобы их пожилые близкие могли жить в них. Однако эти устройства могут служить разным целям. 35% агентов по недвижимости говорят, что их клиенты собираются использовать эти помещения для взрослых детей, которым нужно оставаться дома, чтобы сэкономить деньги или у них каникулы в колледже. Домовладельцы используют ADU не только для членов своей семьи. 32% опрошенных агентов по недвижимости говорят, что их клиенты собираются превратить ADU в аренду на время отпуска и разместить его на AirBnB или что-то подобное, чтобы получать пассивный доход. 41% агентов говорят, что их клиенты собираются превратить это помещение в домашний офис, а 16% говорят, что оно будет превращено в домашний тренажерный зал. Излишне говорить, что с ADU можно многое сделать!
Что за конструкция представляет собой АДУ?
Почти 1/3 агентов по недвижимости, принявших участие в опросе, заявили, что у них есть клиенты, которые имеют (или хотят) ADU, полностью отделенный от основного места жительства. Но вам не обязательно иметь отдельную структуру, чтобы считаться ADU. 24% риэлторов сталкивались с объектами недвижимости, в которых ADU разделяет хотя бы одну стену с основным домом. Но нередко можно найти недвижимость, которая превратила чердак, подвал или гараж в квартиру или люкс в соответствии со своими потребностями.
Добавляют ли ADU к вашей собственности?
По мере того, как ADU набирают популярность, вы можете задаться вопросом, стоят ли они вложений, потому что они могут оказаться довольно дорогими в зависимости от того, чем вы занимаетесь. В среднем агенты по недвижимости говорят, что дома с каким-либо ADU могут рассчитывать на увеличение стоимости своего дома на 38%. Это означает, что он может добавить от 47 597 до 65 908 долларов! Если вы живете на западном побережье, вы можете увидеть шестизначную прибыль от этих инвестиций! Ух ты!! Прежде чем вы начнете искать возможность построить новый ADU на своем участке, возможно, вам не захочется этого делать. В среднем недавно построенный ADU может стоить 77 239 долларов, но в зависимости от вашего местоположения вы можете потерять 15%! Излишне говорить, что мы рекомендуем вам проконсультироваться с агентом по недвижимости за советом.
ADU приносят большую пользу как в финансовом отношении, так и в сердце
Во времена, когда кажется, будто ты противостоишь всему миру, семейные узы, которые у нас есть с близкими, никогда не были так важны. Кризис общественного здравоохранения, который мир переживает последние два года, пролил свет на неадекватность домов престарелых и отсутствие сострадания и заботы, которые наши близкие получают там. Конечно, люди будут искать различные возможности, когда это произойдет. приходит к нашим близким.
АДУ полезен не только семьям. Эти дополнительные пространства можно превратить во что угодно. Если вы можете работать дома полный рабочий день, ADU может быть именно тем, что вам нужно, чтобы вы могли работать, не отвлекаясь. Если вам пришлось отменить абонемент в тренажерный зал, вы можете превратить его в домашний тренажерный зал или убежище для медитации. В общем, дополнительный жилой блок можно превратить во что угодно!