Даже наличие собственного офиса в доме может окупиться до 1250 евро (при 50-процентном использовании) в налоговой декларации. В случае 100-процентного использования вычитаются даже все расходы. Тем не менее, садовый дом в качестве кабинета особенно эффективен с точки зрения налогообложения. Здесь покупная цена, расходы на отопление и весь объект, связанный с работой, могут быть заявлены в полном объеме как операционные расходы или как расходы, связанные с доходами.
Садовый домик является движимым имуществом
В то время как самозанятость означает, что ваш домашний офис становится бизнес-активом, если его стоимость достигает 20. Если цена превышает 500 евро, садовый дом считается движимым имуществом, в зависимости от конструкции. С налоговой точки зрения это различие имеет большое значение: если вы решите продать свою собственность через некоторое время, пропорциональная прибыль от продажи, относящаяся к учебе, должна облагаться налогом - с точки зрения налогового законодательства, это так называемая скрытый резерв, т.е. накопленное богатство, не связанное напрямую с операционной деятельностью. В случае дачи это не так, поскольку законодатель предусмотрел, что она со временем теряет стоимость и поэтому классифицируется как «движимое имущество».
Те, кто соответствует требованиям налоговых органов, могут полностью заявить расходы на покупку и строительство своего садового домика для целей налогообложения
Означает простым языком: Покупная стоимость садового домика может списываться ежегодно в течение 16 лет под 6,25 процента. Если вы являетесь плательщиком НДС, вам также вернут уплаченный НДС. Предпосылкой для этой модели амортизации, однако, является важная конструктивная деталь: садовый дом не должен стоять на прочном бетонном фундаменте, а должен быть в состоянии быть разобран и перестроен без остатка - в противном случае он считается классическим имуществом и обрабатывается как обычное исследование для целей налогообложения.
Вы должны соответствовать этим требованиям
Вы должны соответствовать следующим требованиям, чтобы садовый домик был признан кабинетом:
- Садовый сарай может служить только для вашей работы и не может использоваться как помещение для хранения садовых инструментов.
- Вы должны доказать, что ваше рабочее место на самом деле находится исключительно дома.
- У вас не должно быть другого рабочего места, доступного для работы в рабочее время. Так что вы зависимы от этой работы.
- Летний дом должен быть построен таким образом, чтобы его можно было использовать в качестве рабочего кабинета круглый год. Поэтому он нуждается в обогреве и соответствующей изоляции.
Если эти пункты соблюдены, ничто не помешает налоговым льготам.