Пандемия Covid-19 привела к серьезным изменениям в образе жизни, в том числе в том, как люди учатся, работают и развлекаются. По словам агентов по недвижимости HomeLight, это может существенно повлиять на рынок жилья в студенческих городках.
Отправка студентов домой и переход к дистанционному обучению привели к тому, что так называемые студенческие городки - те, экономика которых в основном поддерживается за счет студенческой деятельности - пошатнулись, согласноHomeLight's Q3 Top Agent Insights Report.
В результате малые предприятия в студенческих городках пострадали от того, что New York Times назвала «экзистенциальной проблемой»
Ранее этой осенью компания HomeLight попросила 1 157 ведущих агентов по недвижимости по всей стране поделиться своими мыслями о рынке жилья в студенческих городках.
Вот некоторые выводы:
Рынок выстоял. Несмотря на снижение деловой активности в студенческих городках, 82% агентов говорят, что их местный рынок не рухнул.
45% говорят, что цены на жилье и покупательская активность остаются высокими, в то время как только 6% агентов говорят, что снижение местного делового спроса и сокращение финансирования колледжей нанесли ущерб их рынку жилья.
Аренда по-прежнему пользуется спросом. 30% агентов говорят, что вакансии по аренде не изменились с тех пор, как коронавирус ударил в полную силу, а вакансий даже становится меньше. Всего 5% говорят, что бывшие сдаваемые в аренду дома пострадали из-за отсутствия спроса.
Результаты могут оказаться безрадостными. Несмотря на текущие тенденции, 38% агентов считают, что недвижимость в студенческих городках пострадает по ряду причин. К ним относятся переход студентов на дистанционное обучение и отмена спортивных сезонов, что является главным преимуществом.
Другие факторы, такие какнеопределенность вокруг президентских выборов 2020 года, также могут повлиять на рынок.