Следуйте этим шагам, чтобы начать бизнес на Airbnb, познакомиться с новыми людьми и заработать дополнительные деньги.
С момента создания Airbnb в 2007 году платформа стала популярным инструментом для путешествий, и более миллиарда человек используют ее для поиска жилья по всему миру. Фактически, по состоянию на 2022 год более 4 миллионов хостов предлагают списки в 220 странах и регионах.
Для тех, кто любит принимать гостей и знакомиться с новыми людьми, присоединение к Airbnb и обучение тому, как стать хозяином Airbnb, может стать способом заработать деньги и общаться с людьми со всего мира.
Деннис Ширшиков, хозяин и владелец этого гостевого дома в Нью-Йорке, сказал, что стать хозяином Airbnb было лучшим финансовым решением, которое он когда-либо принимал.
«[Хостинг на Airbnb] позволил нам вести лучший образ жизни и дал нам возможность познакомиться со многими разными и очень интересными людьми», - сказал Ширшиков.
Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать хозяином Airbnb; затем зарегистрируйтесь, чтобы начать свой бизнес.
Как начать бизнес на Airbnb шаг за шагом
Следуйте этому контрольному списку при подготовке к Airbnb в вашем доме.
1. Проведите исследование
Прежде чем зарегистрироваться для размещения Airbnb, важно провести исследование и понять, какие законы или правила зонирования необходимо соблюдать. Также рекомендуется перечитать любые контракты, такие как договор аренды или соглашение об ассоциации домовладельцев, чтобы понять, существуют ли какие-либо ограничения на размещение гостей в собственности, которую вы рассматриваете для размещения. В некоторых регионах есть особые налоги, которые применяются и к хозяевам.
Ознакомьтесь с законами и постановлениями вашего местного правительства и проконсультируйтесь со специалистом по налогам или юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила при создании своего бизнеса на Airbnb.
После того, как вы это сделаете, вы также захотите оценить любые первоначальные расходы, такие как меблировка помещения, настройка Wi-Fi и установка мер безопасности.
2. Найдите гостевое пространство
Размещение на Airbnb может варьироваться от дополнительной комнаты в вашем доме до квартиры, иглу или целого дома. Определите место, где вы хотите разместить гостей, и примите необходимые меры, чтобы подготовить его, например, убедитесь, что есть закрытые зоны, чтобы обеспечить гостям уединение.
3. Создайте комфортные условия для гостей
Хостинг на Airbnb - это все, что нужно для гостеприимства и обеспечения того, чтобы гости наслаждались своим пребыванием. Например, во время отпуска гости могут оценить небольшие удобства, такие как высококачественное постельное белье или плотные шторы. Также важно убедиться, что в доме есть предметы первой необходимости, такие как туалетная бумага, полотенца и средства гигиены, такие как дополнительные зубные щетки.
4. Решите, нужна ли вам помощь
Хозяева Airbnb могут обратиться за помощью к кому-то другому, называемому совладельцем, который помогает обслуживать недвижимость и помогать гостям. В профиль хозяина Airbnb можно добавить соведущих, чтобы общаться с гостями и управлять бронированиями. Если вы решите вести совместно с другим человеком, обязательно проясните обязанности и размер оплаты соведущего.
Например, сохозяин может отвечать за уборку помещения между гостями. У Airbnb есть руководство по уборке, которое поможет установить ожидания и стандарты для хозяев. Составьте план того, как, когда и кто будет убирать помещение после ухода гостей, и купите все необходимые чистящие средства. Вы можете подумать о том, чтобы воспользоваться услугами клининговой компании.
5. Установите конкурентоспособную цену
Вы хотите иметь конкурентоспособную цену за ночь для своего объявления, чтобы привлекать гостей и при этом получать прибыль. Чтобы определить цену, посмотрите, за что взимают плату другие объекты в этом районе, и подумайте, какие удобства предлагает это место, которое гости могут или не могут получить поблизости. Airbnb также предоставляет специальные советы и ресурсы для хозяев Airbnb, такие как Smart Pricing - инструмент, который автоматически устанавливает цены на недвижимость в зависимости от спроса, времени выполнения заказа и других факторов.
6. Создайте объявление о недвижимости на Airbnb
Теперь, когда место готово и цена установлена, пришло время разместить недвижимость на Airbnb. Не забудьте включить фотографии, которые подчеркивают, что выделяет ваше пространство, и подробно о том, какие удобства будут доступны для гостей. Вы также должны уточнить, является ли помещение отдельной частной собственностью или гости будут арендовать комнату или часть собственности.
Сколько Airbnb берет с хозяев?
Чтобы воспользоваться платформой и платежными инструментами Airbnb, большинство хозяев оплачивают сервисный сбор в размере 3% от общей суммы бронирования. Итого - это плата за ночь плюс любые дополнительные сборы, которые может захотеть включить хозяин, например плата за уборку. Например, если промежуточная сумма проживания составляет 1 000 долларов США, плата за хостинг Airbnb составит 30 долларов США, а оставшиеся 1 970 долларов США перейдут хозяину.
С гостей также взимается сервисный сбор в размере 14 процентов от промежуточной суммы бронирования, поэтому очень важно учитывать эти дополнительные расходы для гостей, чтобы поддерживать конкурентоспособную стоимость вашего объекта.
Сколько зарабатывают хозяева Airbnb?
Хостинг на Airbnb может быть прибыльным побочным бизнесом или даже приносить доход, достаточный для полноценной работы. В 2021 году типичный хозяин в США заработал на Airbnb 13 800 долларов. Однако прибыль хозяина сильно различается в зависимости от того, где находится недвижимость и сколько объектов собственности принадлежит хозяину. По данным Airbnb, в 2021 году в топ-10 штатов, которые приносили новым хозяевам наибольший доход, вошли:.
- Калифорния - 270 миллионов долларов
- Флорида - 265 миллионов долларов
- Техас - 170 миллионов долларов
- Нью-Йорк - 115 миллионов долларов
- Грузия - 80 миллионов долларов
- Северная Каролина - 75 миллионов долларов
- Теннесси - 60 миллионов долларов
- Аризона - 60 миллионов долларов
- Колорадо - 55 миллионов долларов
- Пенсильвания - 45 миллионов долларов
Кристина ЛеВассёр, хозяйка этого горного кондо, говорит, что хотя Airbnb может создать некоторую работу с точки зрения соблюдения государственных норм и обеспечения бесперебойной работы бизнеса, отдача может окупиться.
«Если вы готовы относиться к Airbnb как к бизнесу, а не как к схеме быстрого обогащения, это может быть очень выгодно», - сказал ЛеВассер.
Что означает суперхозяин на Airbnb?
Airbnb каждые 3 месяца оценивает своих хозяев и их оценки гостями. Эти оценки могут принести хозяевам титул «Суперхозяин», который Airbnb присуждает хозяевам с самым высоким рейтингом и опытом. Титул суперхозяина может привести к большему количеству бронирований, поскольку гости могут больше доверять признанию суперхозяина. Airbnb также награждает суперхозяев купоном Airbnb на 100 долларов каждый год, когда они сохраняют свой статус, а суперхозяева получают дополнительный реферальный бонус, когда они приглашают новых хозяев для регистрации.
Требования для того, чтобы стать суперхозяином:
- Поддерживать рейтинг гостей на уровне 4,8 и выше
- Завершите 10 или более пребываний
- Поддерживайте коэффициент отмены менее 1 процента
- Поддерживайте 90-процентную скорость отклика
Крис Питциорис, владелец и директор Superhost Plus, говорит, что у хозяев есть возможность отменить бронирование, но это может негативно сказаться на их статусе суперхозяина.
Кроме того, Питциорис говорит: «Если хозяева Airbnb отменяют бронирование слишком поздно или без уважительной причины, с вас все равно может взиматься полная плата за обслуживание Airbnb».
Советы хозяевам Airbnb, которые помогут выделить вашу собственность
Маркетинг и отличное гостеприимство могут стать важными факторами успешного бизнеса Airbnb. Вот несколько советов, как настроить Airbnb, чтобы гости оставляли восторженные отзывы.
Включите в объявление много качественных фотографий
Чтобы гости не отвлекались от просмотра объявлений Airbnb, обязательно используйте много высококачественных фотографий для демонстрации объекта. Первая фотография, отображаемая в результатах поиска, называется обложкой и должна быть самой привлекательной и привлекающей внимание фотографией пространства. Airbnb также предлагает хозяевам советы о том, как снимать и редактировать фотографии с помощью смартфона.
Упростите регистрацию
Начните общение с гостями с правильной ноги с помощью беспрепятственного процесса регистрации. Некоторые хозяева предпочитают предоставлять гостям уникальный код двери, чтобы они могли легко приходить и уходить. Другие хозяева могут предоставить коды к сейфу для доступа к ключу или выбрать встречу с гостями в объекте размещения, чтобы передать ключ. Какой бы метод вы ни выбрали, убедитесь, что гости знают о процессе регистрации, и сделайте его максимально простым и эффективным.
Помогите гостям жить как местные
Отличный способ создать выдающееся впечатление от гостеприимства - дать гостям почувствовать, каково это жить в этом районе. Если местные жители проводят большую часть вечеров во внутреннем дворике, заставьте его сиять уютной мебелью и уличным освещением. Или, если ваш район известен наблюдением за птицами или рыбалкой, запаситесь несколькими предметами, которые помогут гостям принять участие в этих мероприятиях, например биноклями или удочками.
Персонализация пространства
Обстановка и мебель во всем объекте помогут задать тон тем впечатлениям, которые гости могут получить в объекте размещения Airbnb. Подумайте о том, чтобы создать тему в пространстве, чтобы создать единое целое. Включение уникальной мебели или декора может быть способом выделиться, например, показать пластинки кантри-музыки на стене в собственности в Нэшвилле. Тем не менее, постарайтесь, чтобы все было просто, чтобы пространство не казалось загроможденным или подавляющим.
Находите маленькие способы удивить и порадовать гостей
Небольшие жесты могут помочь гостям почувствовать себя особенными и сделать их пребывание на Airbnb незабываемым. Подумайте о том, чтобы оставить рукописную записку, чтобы поприветствовать гостей в отеле, или предложить роскошные халаты и тапочки, чтобы гости могли комфортно отдохнуть. Эти маленькие неожиданные штрихи произведут впечатление на гостей и могут вдохновить их оставить положительный отзыв об увиденном.
Рекомендуйте лучшие места
Как хозяин, вы обладаете всей внутренней информацией о лучших местах вашего района. Поделитесь с гостями некоторыми из ваших любимых ресторанов или мест, чтобы они могли насладиться лучшим расположением отеля. Если вы встречаете гостей лично, самое время поделиться рекомендациями. Также неплохо иметь письменный список рекомендуемых мест с указаниями, чтобы гости могли ссылаться на него позже.
Запас еды и напитков
Вы также можете заполнить кладовую или холодильник предметами первой необходимости, такими как кофе, чай и приправы, чтобы у гостей было несколько вещей, с которых можно начать, если они хотят приготовить еду в отеле. Или вы можете предложить своим гостям домашний завтрак. Но прежде чем бежать в продуктовый магазин, ознакомьтесь с местными законами и правилами, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на доставку еды или напитков для гостей.
Если вы решите оставить некоторые предметы первой необходимости для приготовления пищи, убедитесь, что продукты, оставленные в холодильнике или кладовой, не просрочены и не остались от предыдущих гостей.
Готовы начать свой бизнес на Airbnb? Войти Сейчас.