Каждый год в Америке как новые, так и опытные инвесторы в недвижимость ищут инвестиционную недвижимость, чтобы добавить ее в свои портфели. Недвижимость всегда популярна, потому что она относительно безопасна и прибыльна, но инвестирование в традиционное жилье - не единственный вариант, доступный инвесторам. Если вы стремитесь найти хорошие инвестиции с высоким потенциалом прибыли, то мобильные дома - это то, что вам нужно. В этом посте мы выделим некоторые основные причины, по которым вам следует рассмотреть их для своего следующего предприятия.
Существует также множество отличных онлайн-ресурсов по теме инвестирования в мобильные дома, например, веб-сайт Ли Корта и других экспертов отрасли.
Рентабельность инвестиций может быть высокой
Когда вы инвестируете в передвижные дома, инвесторы часто вкладывают свои деньги в парк передвижных домов; либо в качестве единственного владельца, либо путем покупки парка вместе с другими инвесторами. Основным преимуществом парков мобильных домов является количество домов и участков в них. Инвесторы собирают арендную плату за каждый лот, поэтому отдача от ваших первоначальных инвестиций может быть очень высокой, если сравнивать ее с другими формами инвестирования в недвижимость.
Это долгосрочная инвестиционная стратегия
Популярность парков мобильных домов растет, поскольку многие американцы хотят уменьшить их размеры и сэкономить деньги на стоимости жизни. По этой причине вероятность того, что парк вашего передвижного дома всегда будет заполнен или, по крайней мере, близок к заполнению, очень высока. В связи с тем, что сейчас так много людей хотят жить в парке передвижных домов, ваши инвестиции действительно рассчитаны на долгосрочную перспективу. Доход от аренды будет поступать на ваш счет месяц за месяцем и год за годом. Это очень стабильный возврат инвестиций.
Парки передвижных домов увеличивают риск
Допустим, вы покупаете традиционный дом за полмиллиона долларов. Если этот дом пустует, ваши инвестиции будут стоить вам денег и ничего не принесут. Это чрезвычайно рискованная (и дорогая) инвестиция. Теперь переверните сценарий на парк передвижных домов, в котором имеется двести участков. Если некоторые из них какое-то время пустуют, вы даже не заметите падения своего денежного потока, поскольку у вас будет очень много других участков, постоянно приносящих доход. Это один из ключевых моментов, почему мобильные дома являются такой выгодной инвестиционной возможностью.
Наслаждайтесь более высокой прибылью
Поскольку уход за парком передвижных домов и его содержание на самом деле не требуют больших затрат, в целом вы получите более высокую прибыль, особенно по сравнению с расходами, связанными с традиционными домами и многоквартирными домами. Хитрость заключается в том, чтобы нанять действительно надежную и опытную команду менеджеров, которая будет управлять парком вместо вас, оставляя вам возможность наслаждаться добычей. Хорошая команда менеджеров сможет поддерживать полный парк передвижных домов, а также сводить к минимуму затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание.
Текучка жителей крайне низкая
Мы уже упоминали, что так много людей хотят уменьшить свои размеры и вести более простой образ жизни, и что мобильные дома становятся предпочтительным жильем. Это приводит к очень низкой текучести арендаторов, поскольку, оказавшись в понравившемся парке, люди не захотят в ближайшее время собирать вещи и уходить. Вы также обнаружите, что ваш парк передвижных домов привлекает больше качественных арендаторов, поскольку эти арендаторы знают ценность своего положения и будут уважать парк и других его обитателей. Во всех парках передвижных домов действует набор правил и положений, которым должны следовать жильцы, и высококлассные арендаторы будут соблюдать эти правила.
Стоимость единицы также очень низкая
Этот пункт помогает увеличить вашу прибыль, а также распределить риски. Если вы купите несколько сотен традиционных домов, это будет стоить вам целое состояние. Это не так, когда вы покупаете парк передвижных домов с сотнями домов и участков. Цена за единицу незначительна по сравнению с традиционным жильем, поэтому вы определенно получите больше отдачи от вложенных средств. В целом, если все взвесить, мобильные дома действительно станут одной из самых прибыльных и стабильных инвестиций в недвижимость, которые вы когда-либо могли сделать.