Переезд в новый дом может быть одновременно интересным и утомительным. Если вы покупаете или арендуете дом, этот процесс часто требует финансовых затрат. Что еще хуже, так это тот факт, что агенты по недвижимости и продавцы говорят все, чтобы убедить вас купить их недвижимость. Только когда вы переедете в дом, вы поймете, что они лгали о состоянии здания. К сожалению, на этом этапе вы не сможете получить возмещение за покупку. Вот почему проверка здания жизненно важна для любого потенциального покупателя или продавца дома.
Инспекция здания важна не только для покупателей дома, но и для всех, кто строит дом. Если вы строите собственный дом, вам крайне важно нанять строительного инспектора, который будет гарантировать, что дом будет гарантировать тот комфорт, который вы хотели иметь. Строительная инспекция приносит массу пользы как покупателю, так и продавцу. На самом деле это может избавить вас от многих неприятностей. В этой статье я расскажу вам о преимуществах строительной инспекции и недостатках, которые она призвана устранить.
Завышение цен
Иногда продавцы жилья врут о качестве материалов, использованных на этапе отделки дома. Обычно дом с высококачественной отделкой, включая качественную деревянную отделку и другие аксессуары, такие как раковины, ванны, люстры и зеркала, продается по более высокой цене.
Иногда застройщики выбирают красивую некачественную отделку вместо качественной отделки. Это делается для того, чтобы получить высокую рыночную цену за дом. Вот почему вам нужен жилищный инспектор. Инспектор дома оценит качество отделки в доме и составит отчет об этом. Отчет позволит вам как покупателю решить, стоит ли дом заплаченной за него цены. Ничего не подозревающий покупатель, вероятно, просто заплатит заявленную цену, но позже поймет, что застройщик использовал безвкусную фурнитуру, чтобы добавить гламура.
Плохой дренаж
Дренаж - деликатная часть дома. Отвод сточных вод невозможен, если канализация дома не соответствует стандартам. В недавно построенном доме обычно возникают проблемы с дренажем, требующие срочного решения. В некоторых случаях вы можете обнаружить, что строители мыли свои инструменты в раковинах дома. Остатки мокрого бетона, вероятно, засохли в трубах и образовали засор. Если вы покупаете бывший жилой дом, есть вероятность, что владелец не заинтересован в обслуживании дренажных систем.
Вам обязательно нужно позвонить строительному инспектору и осмотреть его. Хороший инспектор проведет анализ дренажа и проверит наличие засоров и утечек. Если возникнут какие-либо проблемы с канализацией, инспектор укажет это в своем отчете и даст рекомендации по немедленным действиям, прежде чем вы решите сделать дом своим новым домом.
Плохая кровля
Другими словами, если вы ищете новый дом, все, что вы пытаетесь сделать, - это получить крышу над головой. Что делать, если эта крыша протекает? Что делать, если кровельный материал стареет? Что делать, если кровельные материалы некачественные и вскоре могут потребовать замены?
Эти сомнения создают повод для проверки здания. Строительный инспектор должен не торопиться, подняться на крышу и оценить ее состояние. Если крыша старая или неисправная, он обязательно сообщит об этом и покупателю, и продавцу. Поверьте, вам не захочется переезжать в дом с протекающей крышей. Вода с крыши, скорее всего, испортит вашу мебель.
Потенциальный ущерб
Во время проверки здания инспектор проверяет стандарты безопасности здания и просматривает контрольный список проверки здания. Это необходимо для обеспечения минимального риска нанесения ущерба или телесных повреждений жильцам дома; в результате строительных ошибок.
Например, если лестница в здании неровная или слишком крутая, это потенциальная опасность. Другой пример - свободно установленная дверь. Вероятно, он упадет с петель и приведет к травме. Инспекция здания позволяет вам обнаружить такие ошибки, прежде чем принять решение о покупке дома, и, следовательно, предотвратить непредвиденные происшествия.
Плохая вентиляция
Это серьезная проблема, которая может сделать ваше пребывание в здании практически невыносимым. В стандартном здании должна быть хорошая система притока воздуха. Если вы хотите купить дом в прибрежном городе, таком как, например, Мельбурн, который известен своим жарким летом, хорошая система вентиляции имеет жизненно важное значение. Если вы хотите провести проверку дома в Мельбурне, проверка строительства в Мельбурне определенно будет хорошим вариантом. Во время проверки профессиональный инспектор проверит систему кондиционирования воздуха и вентиляционные отверстия, чтобы убедиться в их работе.
Проверка этой ключевой системы гарантирует, что температура в доме регулируется естественным образом, а дом хорошо проветривается, чтобы предотвратить духоту. Это также гарантирует, что в дом попадет минимальное количество пыли. Это обеспечивает ваш комфорт и минимизирует риск возникновения респираторных осложнений.
Импровизированные траты
Инспекция здания избавит вас от необходимости нести непредвиденные расходы на ремонт. Поскольку вы можете обнаружить неисправности, которые приведут к будущему ремонту, вы можете легко спланировать это, выделить деньги и отложить деньги исключительно для этой цели. Если вам не удастся нанять строительного инспектора перед переездом в дом, необходимость ремонта станет для вас только шоком. Вероятно, вы въехали в дом, думая, что все в идеальном состоянии, но это не так.
Проблемы с законом
Если вы покупаете здание, например, для общественного использования; офисное помещение, вам необходимо провести его проверку. Это необходимо для того, чтобы стандарты здания обеспечивали безопасность населения и членов вашей организации. Если что-то произойдет, например поломки, которые могут нанести вред вашим клиентам, вам могут быть предъявлены обвинения. Есть много причин, по которым вам необходимо осмотреть здание перед въездом. Однако при найме инспектора необходимо принять меры предосторожности. Убедитесь, что это квалифицированные специалисты, не имеющие никаких отношений с продавцом. Не забудьте до конца прочитать их отчет.
Просто хочу открыть вам маленький секрет; вы можете использовать отчет инспектора, чтобы выторговать скидку у продавца дома. Однако наиболее важной частью является обеспечение вашей безопасности как жителя дома.