У вас большие планы однажды построить дом своей мечты? Вы недавно приобрели участок земли рядом с водоемом, который хотите использовать, но боитесь потенциально опасного наводнения? Если вы хотите построить дом у воды, дом вашей мечты будет снабжен предупреждением: возможно, вы строите дом в пойме.
Пойма - это территория, прилегающая к реке, ручью или открытому водному пути, которая особенно уязвима к наводнениям. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям определяет 100-летнюю пойму как территорию, вероятность затопления которой составляет 1% в течение определенного года, и около 15 миллионов американцев живут в 100-летней пойме, определенной FEMA. Если вы пытаетесь построить дом в зоне, подверженной наводнениям, не отчаивайтесь! Давайте рассмотрим полезные практики для тех, кто хочет построить дом своей мечты в пойме.
Ограничьте риск наводнения
Когда вы строите дом в пойме, вы признаете, что можете быть уязвимы для ущерба от наводнения. Однако есть способы минимизировать риск при строительстве и ограничить ущерб от наводнения в вашем доме.
1. Поднять дом над BFE
Ваш первый вариант - поднять землю и новый дом выше 100-летнего базового уровня паводка (BFE). Многие строители принимают меры, чтобы их проекты превышали BFE, чтобы защитить их как от наводнений, так и от высоких затрат на страхование.
2. Защита от наводнений
В этом процессе фундамент дома строится с уклоном вниз. Этот метод позволяет воде стекать из конструкции, а не скапливаться вокруг фундамента дома и вызывать ущерб от наводнения.
3. Установка шпунтовых свай
Шпунтовые сваи сочетают современные технологии с окружающей средой для эффективной и экономичной защиты от наводнений. Свяжитесь со строительной компанией, которая использует бесшумный штабелер Giken - машину, которая тихо установит защитную стену из шпунтовых свай и уменьшит вероятность наводнений, минимально причиняя вред вашим соседям или природе.
Инвестируйте разумно + учитывайте затраты
Строить в пойме может быть дорого! Между разрешениями, страхованием от наводнений, строительством для предотвращения наводнений и оплатой потенциального будущего ущерба стоимость жизни в одном из этих районов может действительно вырасти. Несмотря на стоимость, многие из тех, кто живет в пойме, говорят, что жизнь у мирного водоема того стоит. Однако прежде чем строить пойму, убедитесь, что вы оценили свои финансы и готовы к финансовым обязательствам.
Будьте хорошим соседом + соблюдайте правила
Если вы строите дом в районе, подверженном стихийным бедствиям со стороны матери-природы, ваше новое сообщество, вероятно, приняло определенные правила, чтобы защитить вас и ваших соседей от ущерба от наводнений. Важно следовать этим постановлениям во время строительства, поскольку правила регулирования поймы созданы для вашей пользы. Во время наводнения общинам всегда приходится брать на себя часть затрат на восстановление (даже если они получают государственные средства). Эти правила гарантируют, что каждый будет использовать лучшие стандарты и методы при строительстве в пойме, чтобы минимизировать будущий ущерб от наводнений.
Защитите себя + инвестируйте в надлежащую страховку
Знаете ли вы, что страховые полисы большинства домовладельцев не покрывают автоматически ущерб от наводнения? Если вы строите дом в пойме, вам необходимо учитывать расходы и требования к страховке. Законодательство США требует, чтобы большинство кредиторов, поддерживаемых федеральным правительством, проверяли, находится ли ваш дом в пойме, прежде чем выдавать вам кредит. Есть вероятность, что они могут сделать страхование от наводнения обязательным. Хотя это может показаться чрезмерным, в конечном итоге вы будете рады, что приобрели страховку от наводнения, независимо от того, является ли она обязательной в вашем регионе. Средняя премия по страхованию от наводнения во Флориде составляет 500 долларов в год - небольшая цена за вашу безопасность и душевное спокойствие.
Сотрудничать с FEMA
Каждый округ имеет свои собственные правила строительства, как упоминалось выше, но единственное, что объединяет почти все здания в пойме, - это координация с FEMA. Некоторые удивляются, обнаружив это, но если вы строите территорию, обозначенную как пойма, вашей строительной бригаде, скорее всего, придется сотрудничать с FEMA, когда дело дойдет до расчистки земли, засыпки земли или создания новой конструкции. Потратьте некоторое время, чтобы узнать о руководящих принципах FEMA по управлению поймами и ресурсах на их веб-сайте, которые помогут обеспечить плавный и быстрый процесс строительства.