Поскольку строители все больше внимания уделяют экологичности, модульные дома открывают новые возможности для экологичности.
Модульные дома строятся в соответствии с теми же местными и государственными нормами, что и традиционные дома из стержней. Они отличаются тем, как и где они построены, а некоторые строители выходят далеко за рамки экологичности и выходят на новый уровень устойчивости.
Модульные дома строятся в виде трехмерных «модулей» или коробок. Каждый модуль полностью укомплектован электрикой, сантехникой, гипсокартоном и некоторыми приспособлениями. Модули изготавливаются по проектным спецификациям. Вместо того, чтобы «строиться из палочек» на домашней площадке, до 90 процентов модульных домов могут быть «системно построены» на заводе, а затем доставлены на площадку, собраны и закончены.
Модульный дом практически не имеет конструктивных ограничений. Средний модульный дом состоит из трех или более модулей, но многие содержат от пяти до десяти модулей. Модульные дома могут быть построены и сконфигурированы так, чтобы соответствовать практически любой форме и размеру, во всех ценовых категориях, от начального уровня и многоквартирного жилья до особняков стоимостью в миллион долларов.
Поскольку модульные дома изготавливаются на заводе, они имеют несколько экологически чистых преимуществ по сравнению с домами, построенными на месте. Заводы обеспечивают безопасную и сухую среду для строительства. Компьютеризированные чертежи и эффективность производственной линии обеспечивают более точный доступ к материалам и их использование. Поскольку все базируется на одном сайте, некоторые материалы можно закупать оптом, а любые излишки материалов можно повторно использовать на месте. Когда модули транспортируются на площадку для сборки на постоянном фундаменте и достройки, воздействие на окружающую среду меньше.
Строительство из палочек должно решать проблемы, связанные с открытой площадкой. Может быть большое количество отходов, так как неиспользованные материалы часто утилизируются, а не перерабатываются. Ненастная погода и неправильное хранение могут повредить материалы. С пиломатериалами и другими припасами нужно иметь дело там, где их вывозят грузовики снабжения. Открытые сайты уязвимы для кражи и вандализма. Кроме того, те, кто работает в доме, должны иметь дело с ненастной погодой, такой как холод, сильная жара, высокая влажность и дождь.
Новый процесс сертификации
«Новый экологический аспект, который следует учитывать, заключается в том, что отрасль тесно сотрудничает в разработке единственного процесса экологической сертификации для сборных и модульных домов», - говорит Тайер Лонг, исполнительный вице-президент Института промышленного жилья в Арлингтоне., В. А.
«Эти дома будут построены в соответствии со стандартом зеленого строительства Национальной ассоциации домостроителей, которому также будут соответствовать дома, построенные на месте», - говорит Лонг. «Кроме того, новый отраслевой процесс будет включать сертификацию дома на соответствие требованиям Energy Star».
Подтверждение LEED
Некоторые компании, производящие модульные дома, уже продвигают «зеленый конверт». Одна из компаний - LivingHomes из Санта-Моники, Калифорния. Она отличается от традиционных модульных строителей тем, что внедряет комплексную экологическую программу во все свои дома, - говорит генеральный директор Стив Гленн.
«Живые дома включают экологически чистые строительные материалы, технологии и приспособления, которые сводят к минимуму потребление энергии и воды и генерируют энергию из возобновляемых ресурсов, а также материалы, которые снижают загрязнение воздуха внутри помещений», - говорит он. «Мы также проектируем наши дома, чтобы максимально использовать естественное освещение и вентиляцию. Все жилые дома построены так, чтобы получить рейтинг LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) Совета по экологическому строительству США или выше, что подтверждает их экологичность.”
Выводя экологичность на новый уровень, эти модульные дома используют экологически чистые материалы для каркаса, внешней или внутренней облицовки, полов, шкафов и столешниц. Они даже построены с сантехникой, готовой к использованию сточных вод, что означает наличие отдельной сантехники от раковин, душевых и прачечной, которую можно фильтровать и повторно использовать для орошения ландшафта.
Есть и другие доступные зеленые варианты. Домовладельцы могут рассмотреть возможность использования монитора домашних ресурсов для отслеживания экономии энергии, автоматического кухонного компостера для переработки пищевых отходов, передвижных стен для создания гибких жилых помещений, солнечного водонагревателя, системы сбора дождевой воды, а также геотермального отопления и охлаждения.
Стоимость строительства варьируется. Гленн говорит, что клиенты должны ожидать снижения затрат, если они сравнивают цены с домами, построенными из бруса, с сопоставимым дизайном и качеством. Веб-сайт LivingHomes отмечает, что цены на его дома варьируются от 180 до 250 долларов за квадратный фут, не считая расходов на проектирование, которые составляют от 10 до 15 процентов бюджета, или сборов за разрешение, проектирование, транспортировку, установку или фундамент.
Зеленая конвергенция
Одна передовая компания по производству модульных домов объединяет традиционный дизайн с ультрасовременными зелеными элементами: New World Home, основанная в 2007 году Тайлером Шметтерером и Марком Юпитером. в Нью-Йорке с офисом в Атланте.
Шметтерер, ныне директор по маркетингу, говорит, что между домом New Old Green Modular® (NOGM®) компании и обычным модульным домом есть два основных отличия. «Во-первых, NOGM основан на традиционном дизайне, вдохновленном историей, который вызывает дух прошлого, в то же время уважительно интегрируя все современные удобства и удобства, предоставляемые 21 веком», - говорит он. «Во-вторых, в доме NOGM используется системный подход к проектированию, включающий самые строгие экологические стандарты, продукты и практики в отрасли. В результате новый старый зеленый модульный дом приближается к сертификации USGBC LEED for Home Platinum прямо на заводе.”
Шметтерер говорит, что дома NOGM специально проектируются с учетом региональных особенностей и учитывают специфические для климата энергетические требования, которые превышают требования местного энергетического кодекса. Кроме того, дизайн естественным образом вписывается в окружающий ландшафт и сообщество. «Это дом, который отдает дань уважения местному архитектурному наречию, а не противоречит истории или игнорирует ее, как это часто бывает при новом строительстве, модульном или другом», - говорит он.
Среди фундаментальных экологических аспектов, которые включают в себя дома, есть сертификация USGBC LEED для дома на Серебряный, Золотой или Платиновый уровень, проектирование с оптимальным соотношением цены и качества, позволяющее сократить использование пиломатериалов на 15-20 процентов, 90 с лишним процентов пиломатериалы, полученные из устойчиво заготавливаемых лесов и проверенные третьей стороной, усовершенствованная система учета, которая отслеживает потребление ресурсов в режиме реального времени, и интегрированные системы сбора воды для орошения. Компания произвела дома с платиновым сертификатом LEED в Нью-Йорке и Джорджии.
Шметтерер говорит, что одной из целей компании является разработка жилищных решений с нулевой авансовой надбавкой за экологичные продукты и функции. «Тогда клиенты смогут в полной мере осознать многие преимущества в плане затрат и обслуживания, связанные с владением домом, сертифицированным NOGM, начиная с минимальной 50-процентной экономии энергопотребления с первого дня. Любая премия, связанная с нашими домами, напрямую связана с вариантами, связанными с дизайном, а не с множеством экологических характеристик», - говорит он.
Другой инновационный модульный производитель, компания Ecohe alth Homes из Бостона, подразделение Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, занимается производством экологически чистых и здоровых домов с исторической эстетикой Новой Англии.
Создатель Ecohe alth Homes Мишель Робертс работала с некоммерческим Национальным центром здорового жилья (NCHH) над выбором материалов и продуктов для домов. Спецификации касаются безопасности жильцов, таких как однорычажные смесители, двустворчатые окна для верхних этажей и встроенные эвакуационные лестницы - вещи, которые многие программы экологического строительства игнорируют, говорит Робертс. Каждый дом будет проверяться на протяжении всего модульного производственного процесса третьей стороной, чтобы убедиться в соблюдении всех спецификаций. «Строительство экологичных и здоровых домов требует нового мышления», - говорит Робертс.