Если вы сделали домашнюю работу до того, как завели питомца, вы, вероятно, заложили в бюджете, сколько это будет стоить вам в год. Однако очень маловероятно, что вы учитывали стоимость счетов за ремонт или даже снижение стоимости вашего дома, когда подсчитывали эти расходы. Ну, вы, вероятно, должны были это сделать, потому что некоторые животные могут причинить серьезный ущерб домам своих владельцев. И это не только собаки и кошки. Даже маленькое животное, такое как хорек, может причинить вред, а протекающий аквариум может создать пятно и запах, который трудно удалить.
Британский опрос, опубликованный в феврале 2011 года, показал, что в среднем домашние животные наносят своему дому ущерб, эквивалентный 1120 долларам в год. Что еще хуже, этот ущерб редко покрывается страховкой домовладельца. Другой агент по недвижимости подсчитал, что стоимость дома падает на 30 000 долларов, когда покупатель узнает, что в доме жили домашние животные. Тот же агент отметил, что даже малейший признак владения домашним животным может удержать покупателя от рассмотрения вашего дома. И чем меньше у вас заинтересованных покупателей, тем ниже будет окончательная цена продажи.
К счастью, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы решить эти проблемы с животными. Если вы работаете с агентом по недвижимости, чтобы продать свой дом, он или она, скорее всего, научит вас, как правильно обустроить дом и устранить любые признаки присутствия вашего питомца. Несмотря на все ваши усилия по поддержанию дома в чистоте и презентабельном виде, домашние животные оставят свой след. Много раз вы настолько привыкали к своим питомцам и их ущербу вашему дому, что даже не замечали этого. Далее мы обсудим множество различных типов повреждений, которые наносят домашние животные, и предупреждающие знаки, на которые обращают внимание покупатели жилья.
Покупатели ищут повреждения
Владельцы домашних животных часто чувствуют, что их животные являются частью их семьи, поэтому легко не заметить тот ущерб, который они наносят дому. Однако, когда они решают, что пора продавать, важно решить проблемы домашних животных раз и навсегда. Поскольку внешний вид дома - это первое, что увидит покупатель, давайте начнем с него.
Домашние животные не только причиняют вред внешнему виду вашего дома - грызут парадную лестницу, царапают стены крыльца или оставляют свои следы на углах вашего дома и террасе - они могут испортить ваш ландшафт. также. Копание ям, вырывание травы и поедание растений могут сделать некогда безупречный пейзаж печальным и грязным. Привлекательность означает все, и если потенциальные покупатели заметят серьезные повреждения и проблемы с вашими питомцами снаружи, они могут даже никогда не ступить внутрь.
И если говорить о вашем доме, то там тоже много проблем. Даже самые воспитанные домашние животные могут начать грызть двери и подоконники, а кошки часто царапают оконные сетки, пока вас нет дома. Проверьте дверцы шкафа, пол без ковра, пороги, стены, молдинги и отделку. Часто этот тип повреждений происходит от скуки. Чтобы противодействовать этому, убедитесь, что ваши питомцы каждый день правильно двигаются и имеют много игрушек, чтобы занять их. Конечно, некоторые проблемы просто невозможно предотвратить, например, последствия несчастных случаев с щенками и кошками. Они оставляют пятна и запахи, которые трудно удалить. Простое сокрытие их не поможет, потому что умные покупатели увидят ваши усилия по сокрытию ущерба. Но если вы все делаете правильно, вам нечего бояться. Мы обсудим, как дальше.
Как получить цену без домашних животных
Большинство домовладельцев скорее предпочтут справиться с ущербом, нанесенным домашним животным, чем расстаться со своими пушистыми друзьями. Но когда придет время продавать свои дома, они могут передумать. Царапины, повреждения от жевания, пятна и запахи - все это явные признаки того, что вы владелец домашнего животного. И прежде чем представить свой дом потенциальным покупателям, необходимо устранить любой ущерб, если вы надеетесь иметь шанс продать свой дом по первоначальной стоимости.
Запахи являются самой большой проблемой: как подтвердят курильщики, стойкие запахи могут потребовать значительной очистки, чтобы удалить их навсегда. Поэтому, если покупателей встречает всепоглощающий запах животных, они могут дважды подумать, прежде чем делать предложение. И если они это сделают, это, вероятно, будет включать в себя стоимость ремонта и уборки, которые им придется понести, чтобы сделать дом снова пригодным для жизни и дыхания. Запахи в коврах особенно трудны, потому что точечная чистка не проникает на ковровую подушку или основание пола, а моча часто может. Таким образом, вам, возможно, придется заменить испачканный ковер и коврик, а также, возможно, отремонтировать или заклеить черный пол.
Въевшиеся пятна на стенах, отделке и мебели также могут вызывать запах домашних животных. Поэтому, если вы не хотите тратить деньги на замену предмета мебели или ковра, убедитесь, что вы убрали их в процессе подготовки. Царапины и повреждения от жевания исправить гораздо проще, но это не значит, что их нужно игнорировать. Это явные признаки того, что у вас есть домашнее животное, и одно это может оттолкнуть некоторых покупателей и повлиять на окончательную цену продажи вашего дома.
После того, как вы закончили необходимые ремонтные работы, обустройте свой дом должным образом, чтобы не было никаких признаков домашних животных: уберите со двора миски для кормления, еду и лакомства, лежанки для собак, кошачьи деревья, поводки и игрушки, а уверен, что они хранятся там, где любопытный покупатель их не найдет. В идеале у вас должен быть друг или член семьи, который может присматривать за вашими животными, пока ваш дом выставлен на продажу, чтобы вам было проще его показать, но если нет, вам придется брать их с собой, когда мимо проходят покупатели.
Все это может показаться тяжелой работой и дополнительными деньгами, которые нужно вложить в дом, который вы пытаетесь продать, но, в конце концов, это должно окупиться окончательной продажной ценой, которая соответствует или превышает - его ценность до питомца.